【正文】 細(xì)保修的內(nèi)容雙方約定如下： 承包人承包范圍內(nèi)的土建、裝飾及建筑給排水、電氣、采暖安裝工程等。第四十六條 合同份數(shù)本合同一式陸份甲方、乙方各持叁份均具同等法律效力。第十五章 合同生效、解除與終止第四十五條 合同生效、解除與終止本合同自甲乙雙定代表人或其委托代理人簽字并蓋法人和的合同后生效至辦完工程驗(yàn)收交接和開工結(jié)算保修滿乙方解決全部保修問(wèn)題后合同即告終止。在甲方的工程款已按合同約定支付乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：〔1〕在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)直接支付給乙方所屬工人?！?〕假如乙方對(duì)合同的執(zhí)行敷衍了事或無(wú)視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé)任且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)乙方仍未采取有效措施并表達(dá)效果的甲方、監(jiān)理協(xié)商一致后有權(quán)解除合同并書面乙方后收回工程由此造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中提取補(bǔ)償。第四十一條 工程移交乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤出全部臨時(shí)建筑、維修應(yīng)急小組之外的全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕然后填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)簽字并將房屋鑰匙移交甲方后視為工程移交完畢。乙方按要求修改并承當(dāng)由于自身原因造成修改的費(fèi)用。第三十八條 工程轉(zhuǎn)包乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。清理井道電梯門套塞縫分包人進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作提供各層的標(biāo)高線到電梯間電梯設(shè)備到貨時(shí)的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場(chǎng)地和工具間。〔8〕提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用如需撤除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。包括：鋁合金或塑鋼門窗工程、入戶門和單元門工程及配套工程〔配套工程包括：電梯安裝工程、有線電視工程、電信寬帶工程、智能化系統(tǒng)工程、煤氣工程、消防工程等〕。甲方審核完成雙方簽字確認(rèn)后乙方開場(chǎng)施工。乙方負(fù)責(zé)跟蹤原那么：報(bào)價(jià)單和經(jīng)濟(jì)簽證單由乙方起草提交并負(fù)責(zé)跟蹤完成程序內(nèi)的各各部門的簽字確認(rèn)。平安責(zé)任承諾：詳見附件6“平安責(zé)任承諾書〞。詳見附件5“工程質(zhì)量保修書〞。關(guān)鍵工序施工完畢后須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字后〔乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括：〔1〕根底工程：測(cè)量放線→土方開挖→根底墊層→防水層→模板→鋼筋綁扎→混凝土；〔2〕主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→混凝土→砌體→混凝土外表處理→基層處理→抹灰〔分層驗(yàn)收〕→保溫層〔分層驗(yàn)收〕→涂料或其他飾面。開工前乙方需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線并配合專業(yè)測(cè)量的復(fù)核。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議以甲方指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)為準(zhǔn)所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。如乙方超量領(lǐng)用超量的材料費(fèi)將在乙方的工程進(jìn)度款中扣除；如有節(jié)余甲乙雙方按6：4的比例分成但乙方不得有任何偷工減料的行為。甲方假設(shè)未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)材料到場(chǎng)或到場(chǎng)材料未能滿足施工要求那么工順延并由甲方承當(dāng)相應(yīng)的誤工損失。〔2〕按本合同定義的不可抗力〔本合同定義的不可抗力以外的影響已由乙方在施工總工中綜合包干考慮〕。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符,乙方無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。第十八條 開工及延開工乙方按約定的開工日開場(chǎng)施工。甲方和監(jiān)理發(fā)文給乙方乙方應(yīng)及時(shí)簽收。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進(jìn)場(chǎng)施工甲方有權(quán)回絕驗(yàn)收分包人施工的工程并有權(quán)解除本合同且免除以后的合作時(shí)機(jī)乙方承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失。?周報(bào)?在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理?周報(bào)?包括下周方案和本周已完成的工作、未完成情況說(shuō)明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕；?月報(bào)?在每月二十報(bào)送甲方和監(jiān)理?月報(bào)?包括次月施工進(jìn)度和當(dāng)月工作總結(jié)月施工進(jìn)度方案必須詳細(xì)、詳細(xì)包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等月施工進(jìn)度方案必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如達(dá)不到文明工地。在施工工程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等。乙方在簽定合同之前已了工地及周圍的環(huán)境掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。第十六條 乙方主要責(zé)任和義務(wù)全面履行合同約定的義務(wù)按合同要求的質(zhì)量和工以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收完本錢工程的施工。監(jiān)理對(duì)乙方的要求懇求和經(jīng)審查并簽署后報(bào)甲方審批甲方的答復(fù)由監(jiān)理送乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署及收到時(shí)間。第十三條 甲方責(zé)任和義務(wù)開工前甲方需按乙方提供的合理方案完成現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)及辦公區(qū)的搭建施工道路的澆筑施工圍墻的砌筑。委派和撤回均應(yīng)提早3天以書面形式乙方。第五章 甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十一條 甲方駐工地代表甲方駐工地代表為： 職務(wù)為： 甲方的指經(jīng)甲方工地代表簽署生效并以書面形式遞交乙方代表。第四章 工程進(jìn)度款的支付第八條 各部位工程總價(jià)各部位工程總價(jià)=該部位單方造價(jià)建筑面積。施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費(fèi)按 元總包干甲方負(fù)責(zé)將電送至二級(jí)配電箱二級(jí)配電箱由乙方進(jìn)展理并做好維護(hù)。 1屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料〔包括但不限于鋼、扣件、平安網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件〕的自備、租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)。第三條 甲方分包工程單獨(dú)發(fā)包但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程電梯安裝工程住房煙道工程鋁合金門窗工程室內(nèi)凸窗欄桿、臺(tái)欄桿工程入戶門安裝工程門和電梯前室的裝飾工程防水工程〔廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工價(jià)格按施工圖紙另議〕。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況工程名稱：工程。第四條 甲方提供的材料及承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料表〞。測(cè)量、放線、清包所需的理辦公用品。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程開工驗(yàn)收費(fèi)用。該局部?jī)r(jià)款分三次向乙方支付其中2010年12月31日前支付人民 元開工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)館完成備案后7天內(nèi)支付 元；施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20；177。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作乙方將承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方認(rèn)為甲方指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告逾視作乙方認(rèn)可甲方指。甲方在乙方正式進(jìn)場(chǎng)開場(chǎng)土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理參加的圖紙會(huì)審。乙方代表易人乙方應(yīng)于易人前7天書面甲方并征得甲方同意。協(xié)助甲方開工證明〔含施工答應(yīng)證〕等合法手續(xù)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、線的保養(yǎng)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工如今的組織理工作創(chuàng)立文明施工工地及化理。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如分開工地應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)。除此之外甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工延誤由甲方和分包人承當(dāng)責(zé)任。已開工工程〔包括已通過(guò)分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程〕未交付甲方驗(yàn)收使用前負(fù)責(zé)成品保護(hù)保護(hù)間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)乙方自費(fèi)予以修復(fù)。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日開工甲方應(yīng)書面乙方相應(yīng)順延工。乙方施行甲方代表和總監(jiān)理工程師處理后可提出復(fù)工要求甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)?！?〕甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請(qǐng)表三方簽字認(rèn)可后15個(gè)工作日的。所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。材料節(jié)約在6以上甲方有權(quán)對(duì)本工程工程是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展評(píng)估如存在質(zhì)量問(wèn)題甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。第二十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)任何人員必須佩戴平安帽及其它勞保用品且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款500元/人次嚴(yán)重隱患的按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展處分。第十一章 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行原那么權(quán)利限制原那么：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無(wú)效。表格原那么：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的表格見附件2和附件3。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定〔1〕六級(jí)以上的〔2〕戰(zhàn)爭(zhēng)、空中飛行物墜落〔3〕非甲乙方責(zé)任造成的〔4〕調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)乙方應(yīng)立即采取措施盡力減少損失并向甲方受災(zāi)情況在上述因素引起的損害終止后內(nèi)向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用?！?〕相關(guān)施工工程的銜接協(xié)調(diào)。 〔11〕為分包工程和配套工程提供必要測(cè)量定位點(diǎn)詳細(xì)測(cè)量定位由分包方完成。 〔18〕分包工程開工后由分包人和乙方移交手續(xù)即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。保證在房屋移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問(wèn)題。乙方應(yīng)當(dāng)自工程開工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)向長(zhǎng)沙建立行政主部門完成開工驗(yàn)收備案、存檔工作。第十四章 違約、爭(zhēng)議與索賠第四十二條 違約 本合同中甲方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款〔乙方不配合導(dǎo)致時(shí)間的推延等因素除外〕時(shí)視甲方違約。〔5〕因乙方原因造成工程未按既定工完工的視乙方違約乙方按2000元/天向甲方支付工違約金且因此給甲方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)在支付給乙方的任何工程款項(xiàng)中予以扣除。雙方發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。因乙方原因解除合同的甲方不予退還乙方履約保證金如有已退還局部甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。 附件：； 。 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的工程其保修分為兩種情況施行：〔1〕對(duì)于已售房屋的保修：為確保維修的及時(shí)、維修效勞得當(dāng)當(dāng)發(fā)包方向承包方發(fā)出維修效勞的聯(lián)絡(luò)而承包方在之內(nèi)不予以響應(yīng)時(shí)可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)展維修費(fèi)用〔含人工費(fèi)、材料費(fèi)等〕從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除不需獲得承包人的簽字認(rèn)可但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。四、其它本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署作為施工合同附件其有效至