【正文】 ；其它： 。該商品房的用途為 層高為 米。該商品房作為現(xiàn)房已權(quán)屬登記登記為 ；并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證】房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】編為 。委托代理機(jī)構(gòu)： ；注冊(cè)： ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照碼： ；資質(zhì)證書碼： ；法定代表人： ；聯(lián)絡(luò) ： ； ： .第一條 工程建立根據(jù)甲方以 方式獲得位于 編為 的地塊的土地使用權(quán)面積 平方米規(guī)劃用途為 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空格部位打以示刪除。在我國(guó)為加強(qiáng)土地使用權(quán)供應(yīng)和建立工程的方案理實(shí)行嚴(yán)格的審批制度任何未經(jīng)批準(zhǔn)和相關(guān)手續(xù)的用地和建立行為均屬用地和建立行為。目前廣州的房地產(chǎn)正逐步趨于成熟商品房銷售合同應(yīng)順應(yīng)對(duì)預(yù)售和現(xiàn)售均作出較為詳細(xì)地約定。買賣雙方同意將經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的報(bào)建立計(jì)圖】甲方針對(duì)該商品房所作的詳細(xì)、明確的說(shuō)明或廣告〕】前物業(yè)理效勞合同】作為本合同的附件粘貼附于本合同文本的后面。為預(yù)防糾紛的發(fā)生有必要將甲方承諾的小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施寫進(jìn)合同〕第五條 物業(yè)理在物業(yè)理區(qū)域業(yè)主會(huì)選舉產(chǎn)生之前小區(qū)物業(yè)理效勞由甲方或其選聘的物業(yè)理提供。已支付房?jī)r(jià)款：在按揭貸款購(gòu)房場(chǎng)合該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首價(jià)款還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。監(jiān)控銀行： ；監(jiān)控賬： 。2〕逾超過(guò) 日后甲方有權(quán)單方解除合同。以上交房條件雙方可以任選其一。在雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明及有關(guān)資料并簽署房屋交接單。 。乙方同意繼續(xù)履行合同房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的面積誤差比在３％以內(nèi)含３％〕部的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足面積誤差比超出３％部的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的面積誤差比在３％以內(nèi)含３％〕部的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方面積誤差比超過(guò)３％部的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。注：預(yù)售合同備案是保障購(gòu)房人利益的有效措施有關(guān)的法律法規(guī)均對(duì)此作了規(guī)定。 。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息以付款日起至退款日止為以退款日同銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算〕。 注：本條是產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定與原合同第十六條相比較增加了乙方自行產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容這可以在一定程度上防止甲方拖延產(chǎn)權(quán)登記這是近年來(lái)社會(huì)各界的一致呼聲。 　第二十五條 甲方根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日到達(dá)使用條件： ； ； ； ； 。維修資金屬于乙方所有在簽訂購(gòu)房合同后繳交存入房地產(chǎn)行政主部門指定的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東分行營(yíng)業(yè)部賬戶名稱：廣州物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬44－038202140013229。除本合同及其附件另有規(guī)定者外乙方在使用間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 年 月 日簽訂于廣州 區(qū)附件一：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的報(bào)建立計(jì)圖附件二：甲方針對(duì)該商品房所作的說(shuō)明含廣告〕附件三：前物業(yè)理效勞合同附件四：裝飾、設(shè)備 外墻： 內(nèi)墻： 頂棚： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 臺(tái)： 電梯： 其它：附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容總結(jié)（1）商品房買賣合同說(shuō)明
簽約之前買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容與出賣人充分協(xié)商對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的應(yīng)該進(jìn)一步咨詢達(dá)成一致（2）注：作為商品房買賣合同的標(biāo)的商品房屋的質(zhì)量一直是買賣雙方爭(zhēng)議乃至糾紛的焦點(diǎn)只有對(duì)質(zhì)量作出詳細(xì)、詳盡、明確的約定方能有效預(yù)防糾紛的發(fā)生（3）注：前物業(yè)理以及物業(yè)理的選聘常常是糾紛的起源為防止糾紛本條對(duì)此作了規(guī)定