【正文】 方：安迪消防 代表人：第三篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)措施消防設(shè)施維修保養(yǎng)措施根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證消防設(shè)施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：消防設(shè)施維護、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：（1）災(zāi)自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水滅火系統(tǒng)；（3）氣體滅火系統(tǒng)；（4）消火栓系統(tǒng)；（5）消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；（6）消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規(guī)程進行。、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。）損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）、維修保養(yǎng)期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。（2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常第三條：維修保養(yǎng)要求、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能；報警及控制線路；消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 》 中所列有關(guān)內(nèi)容等進行檢測。（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。檢查單元消防工作落實情況由部門組織進行，同時做好記錄備案； 消防通道經(jīng)常檢查，不準放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患；：、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放；，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象；，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵；、消防排煙設(shè)施，防火門和消防栓都要定期進行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài)；，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機構(gòu)批準并安排有效的準備應(yīng)急措施；，所有消防提示語、警示語應(yīng)經(jīng)常翻新，做到真正達到醒目，起到警示提醒作用；、特性，應(yīng)制定具體合理的維修保養(yǎng)計劃。發(fā)現(xiàn)消防器材有損壞丟失等問題，及時報告部門查清原因后進行維修和更換。消防設(shè)施器材嚴禁挪作他用，對擅自挪作他用保管不力的，要報告領(lǐng)導，給予處理。電調(diào)大樓業(yè)務(wù)部第二篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同委托方：紫金花苑（以下簡稱甲方）承攬方：南通安迪消防安全技術(shù)工程有限公司（以下簡稱乙方）甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“合同法”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。消火栓系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。防排煙系統(tǒng)（1）查看風機控制箱是否在自動控制位置（2）手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗；對警鈴及聲光報警器進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗；對手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進行整改。乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。防火分區(qū)(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。必要時做噴射試驗。建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。2．2 定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養(yǎng)，及時清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。對備用電源進行1~2次放電實驗，1~3次主、備電源間的自動切換試驗。日常維護檢查包括清潔、修理、每周 巡檢等工作，由專職的責任維護人員執(zhí)行。其它檢查：每隔3~5年對各閥門進行動作試驗。加強安全疏散設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，才能保證火災(zāi)時建筑物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災(zāi)所造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。建筑滅火器 6．1 日常維護檢查：根據(jù)被保護對象的火災(zāi)種類和火災(zāi)危險性等級，檢查所配滅火器的配置規(guī)格、類型、數(shù)量、設(shè)置位置是否符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求；檢查滅火器的外觀，看其有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）的有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)消防安全職責。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：第一條維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)第二條維護保養(yǎng)的要求對場所內(nèi)消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進行兩次檢查并填制專用表格（表格附后），將有雙方簽章認可。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。第五條合同造價本合同最終造價：￥（含耗材），大寫：貳萬伍仟元整。本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)日期第12個月（2014年12月份）內(nèi)，甲方支付乙方剩余半年的維護保養(yǎng)費用，計人民幣：￥：元（大寫：柒仟零玖拾肆 元整）。若保養(yǎng)范圍內(nèi)有消防系統(tǒng)改造工程，甲方應(yīng)通知乙方參與報價，若乙方報價不高于其他報價，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮交乙方施工。及時向甲方提供有關(guān)消防設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料或信息，供甲方參