【正文】 關(guān)應(yīng)按照本指南規(guī)定，對實施政策性搬遷的企業(yè)加大宣傳、加強管理，全程監(jiān)控，并注重從財政、工商等部門收集信息，全面掌握轄區(qū)內(nèi)政策性搬遷企業(yè)的情況，從而有的放矢地開展稅收政策和管理要求的宣傳輔導(dǎo)，從源頭上抓住征管的主動權(quán)，以確保政策的有效落實和稅款的及時足額入庫。二、對企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應(yīng)按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（4）確定重置固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)為850萬元。第二，屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目；在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理：第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。當(dāng)企業(yè)收到政府搬遷的文件或公告，公司董事會或股東會同意，并跟有關(guān)政府部門簽訂正式搬遷協(xié)議或合同后，企業(yè)應(yīng)按《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》及其指南的相關(guān)規(guī)定，將不可搬遷的或在搬遷過程中毀損的房屋、地上附著物等固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)劃分為持有待售的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進行核算，即分別在固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)一級科目下，增設(shè)“持有待售”二級明細科目進行核算。對企業(yè)搬遷補償款會計處理的規(guī)范，主要涉及《企業(yè)會計準則解釋第3號》（財會[2009]8號）、《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準則第16號—政府補助》等。企業(yè)應(yīng)于收到補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理：第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。（3）如企業(yè)未按規(guī)定將拆除廠房、滅失土地使用權(quán)等賬面剩余價值、支付的職工安置費等支出計入專項應(yīng)付款，而直接計入當(dāng)期損益的，應(yīng)在計入損益作納稅調(diào)增。（一）會計處理借：營業(yè)外支出600 貸：固定資產(chǎn)清理600（二）企業(yè)所得稅處理（1）結(jié)算固定資產(chǎn)處置應(yīng)納稅所得額＝1000－600＝360萬元；（2）涉及的安置職工費用可在實際發(fā)生據(jù)實扣除；國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知 國稅函[2009]118號頒布時間：2009312發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（以下簡稱“企業(yè)所得稅法”）及《中華人民共和國企業(yè)所得稅實施條例》（以下簡稱“實施條例”）規(guī)定的原則和精神，現(xiàn)將企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題明確如下：一、本通知所稱企業(yè)政策性搬遷和處置收入，是指因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。第二條本指南所稱企業(yè)政策性搬遷和處置收入（以下簡稱搬遷收入），是指因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。第七條企業(yè)因政策性搬遷而發(fā)生的固定資產(chǎn)拆除、土地使用權(quán)滅失、存貨毀損等各類損失，因已從取得的搬遷收入中得到補償，不再確認為資產(chǎn)損失稅前扣除；利用政策性搬遷或處置收入重置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。第十二條主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對企業(yè)報送的《企業(yè)政策性搬遷項目實施情況報告表》，對照政策規(guī)定結(jié)合匯繳進行逐項審核，情況比較復(fù)雜的可進行實地核查確認，對企業(yè)未按規(guī)定將搬遷項目實施過程中發(fā)生的安置職工和設(shè)備拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等費用計入“專項應(yīng)付款”，直接計入成本費用的，應(yīng)進行納稅調(diào)整。第五章后續(xù)管理 第十八條主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)加強重置資產(chǎn)的后續(xù)管理，重點審核以搬遷收入重置資產(chǎn)的投入使用情況，防止企業(yè)利用政策性搬遷稅收政策逃避納稅義務(wù)。（2）委托外貿(mào)企業(yè)代理出口，應(yīng)以收到外貿(mào)企業(yè)代辦的運單和向銀行交單后作為收入的現(xiàn)實。其外銷收入的確認與內(nèi)銷大致相同。（3）同外傭金。而在一定時點（通常在年末）對其進行結(jié)算調(diào)整免抵退稅。對退回的商品作增加產(chǎn)成品處理，對調(diào)換發(fā)運的商品作發(fā)出產(chǎn)成品處理，不對出口銷售進行調(diào)整。（《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及稅目稅率表、《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》）第二，城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。第三，印花稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收城鎮(zhèn)土地使用稅（《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》）。查實征收企業(yè)所得稅的企業(yè)將房屋租賃取得的租金收入并入本企業(yè)收入，扣除與該經(jīng)營用房有關(guān)的成本和稅費支出，計算應(yīng)納稅所得額，按期預(yù)繳、年終匯算清繳企業(yè)所得稅（《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例）。國稅函[2010]79號，《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》對企業(yè)提前收到租金收入的情形作出了補充規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》（國務(wù)院令[]362號）第四十七條規(guī)定，納稅人有稅收征管法第三十五條所列情形之一的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)采用下列任何一種方法核定其應(yīng)納稅額：參照當(dāng)?shù)赝愋袠I(yè)或者類似行業(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的納稅人的稅負水平核定；按照營業(yè)收入或者成本加合理的費用和利潤的方法核定；按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或者測算核定；按照其他合理方法核定。②施工承包企業(yè)：指從事工程建設(shè)項目施工階段承包活動的企業(yè)。