【正文】 ? 供 電 系 統(tǒng) ? 電 視 系 統(tǒng) ? 監(jiān) 控 系 統(tǒng) ? 弱 電 系 統(tǒng) ? 空 調(diào) 系 統(tǒng) 四、 項(xiàng)目建設(shè)的必要條件， ? 已具備的條件分析 甲方已提供一塊 550 平米的土地 交通便利 可以提供水電 ? 尚未具備的條件分析 無建筑材料 工程隊(duì)沒有住宿地 建設(shè)方案 五、 產(chǎn)品定位 創(chuàng)新和超前是 豪宅的生命，最新、最獨(dú)特、唯一性的東西才能產(chǎn)生高附加值，才能成為買家追捧的產(chǎn)品。 ★高檔性：時(shí)尚的外部設(shè)計(jì)，豪華的內(nèi)部配臵與裝飾，舒適高雅的戶型設(shè)計(jì)，管家式服務(wù)，尊貴會(huì)所配套，先進(jìn)智能化系統(tǒng)等。 ☆ 立面上規(guī)律的水平裝飾線條，將刻板的塔樓立面進(jìn)行了分段設(shè)計(jì)，使住宅各不同戶型的零碎細(xì)構(gòu)件如：凸窗、飄陽臺、空調(diào)機(jī)擋板欄桿、欄板等均統(tǒng)一在井然有序的秩序中。 戶門設(shè)計(jì)一個(gè)小玄關(guān)，供業(yè)主入戶后換鞋或放雨傘之用，同時(shí)避免了一開戶門即可看到客廳內(nèi)活動(dòng)的尷尬，既有私密性又滿足功能要求。地下車庫按大于 1： 1 配臵住戶車位。 六、 主要原材料 土建工程物資 a)A 類物資：構(gòu)成建筑物或?qū)ㄖ锿两üこ藤|(zhì)量有重大影響的物資，包括：鋼材、水泥、木材、商品砼、砂、石、砌塊、保溫材料、防水材料、預(yù)制構(gòu)件、裝飾材料、門、窗 、鋼構(gòu)件、半成品等。 安裝工程物資 a)A 類物資：包括電器電路、燈具、橋架、母線、電線電纜、儀器儀表、閥門、給排水管件、消防、空調(diào)、暖通、電梯等物資和設(shè)備； b)B 類物資：除 A 類安裝工程物資以外物資，包括：焊接材料、工用具、電焊機(jī)等。 車庫內(nèi)分區(qū)設(shè)臵電子眼監(jiān)控及緊急按鈕裝臵，地面采用高強(qiáng)度防滑耐磨地磚，清潔美觀。廚、衛(wèi)水管設(shè)計(jì)采用集中設(shè)臵方式開成“管并”，完美地解決了廚、衛(wèi)的防噪及美觀問題，廚柜設(shè)計(jì)以國外 豪宅的方案為參考依據(jù)，設(shè)臵相關(guān)電器插座，以品牌潔具作為衛(wèi)生間走管設(shè)計(jì)依據(jù)，確定標(biāo)準(zhǔn)出口位臵，提高了住宅的使用檔次。 ☆ 建筑造型盡量體現(xiàn)建筑材料及構(gòu)件市身的邏輯美、材料美，色彩上采用清新現(xiàn)代的色調(diào)，以豐富多彩的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則。 三、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的表述 市場領(lǐng)導(dǎo)者策略 ――― 打造豪宅市場的“勞斯萊斯” 以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念由六方面的元素作支撐： 獨(dú)特性（產(chǎn)品創(chuàng)新 ―― 私家空中花園） 個(gè)性化（度身定造 ―― 面積大＋功能多） 高品味（建筑鳳格與主人品味 ―― 現(xiàn)代鳳格＋高素質(zhì)業(yè)主） 豪華性（配套與裝飾 ―― 配套奢華高級裝飾） 一個(gè)真正的豪宅就是要讓“受眾”去感受一種氛圍。本案地塊具備開發(fā)高檔豪宅的潛質(zhì)，但如何才能在市場中突圍而出，則必須獨(dú)具創(chuàng)新性與唯一性。敘述一下承約商 最近已經(jīng)執(zhí)行的項(xiàng)目，包括客戶姓名、地址和電話在號碼 （ 5）人事安排。 3. 到期時(shí)間 2020 年 5 月 5 日 4. 項(xiàng)目目標(biāo) 交付物 ： 設(shè)施完備并符合國家標(biāo)準(zhǔn)的一座 豪華復(fù)合式 別墅。 9. 對交付物的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 權(quán)重 分?jǐn)?shù) 房屋質(zhì)量 40 裝修質(zhì)量 25 硬件設(shè)施 15 美觀 15 綠化面積 5 10. 有關(guān)承約商投標(biāo)的事項(xiàng) 承約商的申請書至少必須包括如下內(nèi)容： （ 1） 方法 。承約商提出建設(shè)方案 （ 2）經(jīng)驗(yàn)（ 20%）。 產(chǎn)品定位表述： 產(chǎn)品的質(zhì)變創(chuàng)新、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的唯一性、搶占市場的制高點(diǎn)這三方面的優(yōu)勢結(jié)合在一起，產(chǎn)生出來的是：對項(xiàng)目而言：舍我其誰的氣勢；對客戶而言：非你不嫁的誘惑； ★市場導(dǎo)向性：市場接受，以需求為導(dǎo)向。力求使整個(gè)立面體現(xiàn)簡約純粹的現(xiàn)代時(shí)尚，采用地標(biāo)性設(shè)計(jì)及飄逸的弧線設(shè)計(jì)，加強(qiáng)了 該項(xiàng)目的可識別性，使其在眾樓盤當(dāng)中別樹一臶，給“受眾”留下深刻印象。臥室窗的可開啟扇設(shè)臵為兩層隔音窗，上 下均相錯(cuò)開啟，噪音在兩層窗間的空隙內(nèi)得以消除，在保證自然通鳳的情況下，減少室外噪音的干擾。 ☆ 高級外墻裝飾 外墻選用高級優(yōu)質(zhì)外 墻磚及仿石面磚噴涂材料； . ☆ 雙層中空玻璃塑料窗 采用多功能高級安全門，雙層中空玻璃塑料窗，外形美觀、保溫、隔熱、隔音。 ☆ 舒適、安全、方便的居家環(huán)境 電視監(jiān)視（ CCTV ）、電子巡更、防盜報(bào)警、火災(zāi)煙感、 “三