【正文】 接縫平整，色澤協(xié)調(diào)。 (1)屋架、柱、梁、檁條等在維修時，應(yīng)查清隱患。 二十六、加壓泵房。 有線電視、電話分線箱，標識清楚、關(guān)鎖良好、電纜線不外露。 文件名 房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護質(zhì)量標準 電子文件編碼 SBGL08011 頁碼 54 綠化地用水閥，關(guān)閉靈活，無滴漏。 箱體完好，玻璃明亮，關(guān)閉靈活。 陽臺不得封閉，不堆放易燃、易爆物品，陽臺使用不礙觀瞻。 梯間燈完好，明亮，開關(guān)功能正常，電話線接口、有線電視接口蓋板完好、固定。 無凹坑，表面平滑。 文件名 房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護質(zhì)量標準 電子文件編碼 SBGL08011 頁碼 51 一、單元對講機門。降低維修工程成本、節(jié)約資金必須以保證維修工程質(zhì) 量為前提，避免湊合，影響使用。 五、避免汽油機漏油于草地，造成塊狀死草，注意起動汽墊機、停止時避免放斜機身，防止草地起餅狀黃印，注意勿剪斷電機拖線，避免發(fā)生事故。 六、防火樓梯要保持暢通，經(jīng)常擦拭樓梯扶手，拖洗樓梯及擦拭門框。 (3)根據(jù)聽力檢測結(jié)果，適當調(diào)整在噪聲環(huán)境中的工作人員。 (2)聲的輻射一般是指向性，處在與聲源距離相同而方向不同的地方，接受到的強度也就不同。 加強廢水的凈化處理。項目建設(shè)要符 合工業(yè)布局規(guī)劃的要求和流域、區(qū)域水污染綜合防治的要求。采用精料，減少生產(chǎn)過程中的廢物排放量。如城市垃圾、污泥、粉塵、廢屑、廢渣等。 (2)監(jiān)測車及大型、高精度監(jiān)測儀器。 (5)覆土造田工程。 (6)工藝廢氣的回收處理設(shè)施。 （ 5）醫(yī)院污水處理設(shè)施。 企業(yè)生產(chǎn)過程中，機器的運轉(zhuǎn)聲、刀具切削零件的切削加工聲以及各種吸送風機、鼓引風機、空氣壓縮機、鍛造加工、球磨機、排氣放空、建筑施工噪聲都在污染環(huán)境危害人的健康。 (2)污染物排放分析 在進行工藝流程分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合企業(yè)能源、水源、原輔材料的消耗情況說明各污染源的治理情況，包括治理方法、治理效果等。 任何物質(zhì) (能量 )， 以不適當?shù)臐舛?、?shù)量、速率、形態(tài)和途徑進入環(huán)境系統(tǒng)，并對環(huán)境系統(tǒng)產(chǎn)生污染或破壞的物質(zhì) (能量 )，稱為環(huán)境污染物。 ②設(shè)定禁止拷貝的文件。 (2)要對使用頻率較高的文件加以整理。 首先必須區(qū)分文件 的類別。 ①根據(jù)文件的特點，有的文件保存期滿才能廢棄。 二、文件的廢棄與保存 作為辦公室工作的生產(chǎn)物的文件，其內(nèi)容不均一。 。 文件名 辦公室清潔管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08005 頁碼 41 辦公室及辦公區(qū)內(nèi)各事務(wù)或各部門的清潔工作，分為每日工作開始前的一般性清掃及下班時的整理工作，包括桌面、茶水室等。防治方法同卷葉蛾。 (3)卷葉蛾 除肉質(zhì)花卉外，各種花卉幾乎都有此蟲害。 (4)根腐病 根腐病多為半知菌類的鐮刀菌侵染引起。引起該病發(fā)生的病原菌有猝倒菌屬、疫病菌屬、鐮刀菌屬、絲核菌屬等，主要由土壤傳播， 4～ 6 月高溫潮濕時最容易發(fā)生此病。用播種辦法鋪設(shè)草坪，雖形成速度較慢，但成本低，一經(jīng)覆蓋后生命力很強。 (6)修根 裸根移栽的花木，移栽前應(yīng)將主根剪斷，促進側(cè)根發(fā)生。針葉樹不宜摘葉。如果太早，一則傷口不易愈合，二則刺激芽萌動抽枝，遇寒潮容易凍傷；修剪太晚，新梢已長出，養(yǎng)分浪費大。 ④嫁接法 嫁接繁殖是取甲植物的枝條或芽接于乙植物的枝干或根莖處(通稱砧木 )，使其相互愈合，形成新植株。常見的扦插的方法有根 文件 名 房產(chǎn)綠化管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 169 插、葉插、枝插、單芽插等。種子消毒可用 %升汞或 %的硫酸銅溶液或 1%的福爾馬林液浸種 5 分鐘，然后取出再用無菌水沖洗干凈；播種用土可用蒸氣消 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 168 毒，即用鐵管將鍋爐中的蒸氣導入盛土的木制或鐵制的密閉容器中，蒸氣溫度要達到 100～ 120 攝氏度左右，消毒時間 40～ 60 分鐘，還可在每立方米的土中拌入濃度 40%的福爾馬林 400～ 500 毫升溶液，再用塑料布蓋好，悶閉 2～ 4 小時，然后晾干 3～ 4 天，待福爾馬林氣體揮發(fā)后方可播種。 花卉的繁殖方法比較復雜，歸納起來，可分為有性繁殖和無性繁殖兩大類。 (1)花草類 花草類按其生育期間的長短，分為一年生花草、兩年生花草和多年生花草。因此必須進行人工澆水。一切操作都要保證土球完整。土質(zhì)疏松填方地段的穴可挖小些；土質(zhì)堅硬，填方地段的穴可挖大些。多層建筑因建筑密度大，宅間距離較小，給 綠化帶來一定困難。如果周圍“三廢”污染少，可以選種一些適合本地氣候、水土的名貴花草樹木，供人觀賞；如果周圍工廠多，特別是有化工廠的地方，或者處在交通樞紐、車輛流量大的地方，應(yīng)大量種植抗 有毒氣體植物，用以吸收有害氣體和制造氧氣，過濾粉塵，殺死病菌，凈化水質(zhì)，減弱噪音，監(jiān)測污染等。一般樹體巨大，枝繁葉茂、冠形開展、姿態(tài)優(yōu)美的樹種。配置的方式有兩種：一種是自然式，以模仿自然、強調(diào)變化為主，具有愉快、活潑、優(yōu)雅的自然情調(diào)，適 宜空曠地較大、地形復雜的機關(guān)、學校、醫(yī)院布局。而且分房方法要有一定的連續(xù)性，不能分一次變一次，或朝令夕改。 文件名 房屋分配管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08002 頁碼 11 一、辦公用房的分配管理 首先必須弄清本單位供辦公使用的房屋的間數(shù)、總面積、員工總數(shù)及科室部門設(shè)置的數(shù)目；弄清需分配辦公用房的部門的人員情況及業(yè)務(wù)量的情況。 三、建立健全管理制度 要對所有的房產(chǎn)做到心中有數(shù)，如對員工住房的管理，應(yīng)詳細地掌握居住戶數(shù)、人口數(shù)、建筑面積、使用面積、套數(shù)、間數(shù)及室內(nèi)設(shè)備等，以便有的放矢地搞好其他各項管理工作。 二、員工宿舍的分配管理 房屋分配方案的制定很重要，要經(jīng)過員工的廣泛討論，聽取員工的意見，使分配方案讓大多數(shù)人滿意。 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 161 一、樹木配置 單位院內(nèi)樹木的配置，應(yīng)根據(jù)所處的地形、環(huán)境、空曠地大小來配置。孤植樹選擇適當，配置得體， 就會起到畫龍點睛的作用。 樹木品種的選擇還應(yīng)根據(jù)所處的環(huán)境來定。周邊式建筑的住宅，可以在中間布置較大的綠地，其內(nèi)部可用常綠樹來分隔空間，中間可設(shè)草坪、花壇和石凳，供員工散步休息。 種植樹木的穴很重要，一般喬木要挖長、寬、深各 1 米的方形或圓形穴為妥；灌木栽植穴可適當縮小，但要根據(jù)樹草的大小和土質(zhì)來定?；狙b運時，不論機械吊運還是人工抬運，繩索應(yīng)套在土球底部，切忌在主干基部，以免樹皮受損。 文件名 房產(chǎn)綠化管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08004 頁碼 166 (2)合理澆水 樹木葉面水分蒸發(fā)量大，尤其是夏季?；ú蓊惽o部為草質(zhì)，如菊花、蘭花、鳳仙花等；花木類莖部為木質(zhì)，如杜鵑花、山茶花、茉莉花等。喬木一般樹形高大，至少在 5 米以上，主干明顯，生長旺盛。 ③貴重的花卉播種時，種子和播種用土要進行消毒處理。 ②扦插法 采取植物營養(yǎng)器官的一部分如根、莖、葉等，插入沙土或水中，使其生根發(fā)芽成另一株花卉的方法。家庭中用壓條法比扦插法容易管理，而且大部分花木都可以壓條成功。休眠期修剪應(yīng)在早春樹液剛開始流動，芽即將萌動時進行。 (4)摘葉，剪枝 常綠花樹和在生長季節(jié)所有花木移栽的時候，都應(yīng)摘除一部分葉片，或剪掉每片葉的 1/2 或 1/3，但必須在摘葉前施以肥水。修枝應(yīng)注意：既不能影響花木的正常生長，也不能損壞花木的姿態(tài)。 在整好的毛地上均勻地播上某一單純的草種，用細篩篩上一層細土，用滾輪稍壓，再用細噴頭噴霧澆水。 發(fā)病時出現(xiàn)水浸黃褐色斑，受害部位表皮壞死，植株不能支持而倒伏死亡。防治方法：注意通風，控制溫、濕度，摘除病葉，將植株隔離，噴加水 500～ 1000 倍的托布津或多菌靈。防治方法：可用嫩青草、阿筍等菜葉切碎，拌 50 克 98%晶體敵百蟲，撒在苗床，花缽上誘殺。 (5)介殼蟲 介殼蟲種類極多，危害多種花卉，受害后植株生長緩慢，枝葉枯黃，常排泄露蜜蠟質(zhì)，堵塞葉面氣孔，又常伴帶危害嚴重的煤煙病。 5～ 6 月的產(chǎn)卵期，檢查植樹干莖，如發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)卵跡象，可用 100 倍 40%樂果乳濟涂殺。 。 文件名 辦公室清潔管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08005 頁碼 42 (6)膠卷類、玻璃紙、塑料制品、玻璃制品、布制品。 (3)對于作為資 料保存的文件，也有必要在保管管理之刻起即明確區(qū)分文件的特點，一旦保存期滿立即廢棄。此時，必須記錄下已處理的文件以及寫下“處理確定”的字樣，以期管理上無疏漏。 (1)保管作為資料使用的文件，要求根據(jù)其使用頻率研究決定 文件名 辦公室清潔管理工作標準 電子文件編碼 SBGL08005 頁碼 44 保管方法及場所等。必要時采取以下措施： ①各部門對一般資料及文件作出各項進出的規(guī)定。其中，化學性污染物量大、危害后果嚴重，迫切需要優(yōu)先解決。通過對企業(yè)生產(chǎn)工藝的原理、車間組成、工藝流程、工藝和設(shè)備水 平進行調(diào)查分析，找出生產(chǎn)中的污染源和污染物。如逾期不能使用的化工原輔材料、產(chǎn)品的下腳料等。 （ 4）各種廢 (污 )水再利用系統(tǒng)。 (5)工業(yè)廢氣的凈化設(shè)施。 (4)有毒、有害固體廢棄物的處置設(shè)施。 、其他污染防治設(shè)施 以防塵、防噪、吸 毒、生物監(jiān)測為目的的綠化工程、其他污染防治設(shè)施包括： (1)環(huán)境監(jiān)測站建設(shè)工程。 (3)填埋 填埋主要適用于大型塊體以外的任何形狀的廢物。 (1)改革生產(chǎn)工藝，少排放廢物 提高產(chǎn)品質(zhì)量，生產(chǎn)使用壽命長的產(chǎn)品。 五、水污染的防治原則 嚴格執(zhí)行建設(shè)項目管理辦法，控制新污染源的產(chǎn)生。同時，建立相應(yīng)的崗位責任制和經(jīng)濟責任制。如調(diào)整工業(yè)布局。 (2)減少在噪聲環(huán)境中的暴露時間，如調(diào)整工藝，或設(shè)置隔聲操作、監(jiān)視室等。 五、工作間是樓層存放的地方，各種物品要分類擺放，整齊、安全。 四、草地修剪應(yīng)采用橫、豎、轉(zhuǎn)方法交替割草，防止轉(zhuǎn)彎位局部草地受損過大，割草時行間迭合在 40%～ 50%，防止漏割。 二、維修中要有設(shè)備、工具、材料、人工的消耗，需要大量的資金投入，要算好經(jīng)濟賬。 六、日常的維修工作，可建立必要的 報修、派工、回執(zhí)等手續(xù)制度，以便做到隨壞隨修，方便廣大員工。 四、樓梯。 八、樓層電器。 十一、陽臺使用。 十五、煤氣總閥箱。 十八、綠化地用水閥。 二十二、戶外分線盒。 編號，安全標識項目； 室內(nèi)通風良好，不潮濕，無積水，絕緣板 (層 )配置符合要求，無亂改建，有檢查記錄，安全、維修責任明確。 二、房屋修繕養(yǎng)護標準 房屋修繕養(yǎng)護標準因結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等條件的不同而有所差異，一般應(yīng)達到下列要求。 確保牢固安全，排水暢通，水落、水管配齊，隔熱保溫層完好。對煤氣、給排水、供暖管線應(yīng)定期檢查維修，防止跑、冒、滴、漏、堵，并做好保溫處理；水箱要定期清洗。 在抗震設(shè)防地區(qū)，凡進行房屋大修時，應(yīng)盡可能按抗震設(shè)計規(guī)范和抗震鑒定，加固標準進行設(shè)計、施工。 ，齊全完整，管道通暢，現(xiàn)狀良好，使用正常。 。 文件名 房屋修繕養(yǎng)護實施工作標準 電子文件編碼 SBGL08015 頁碼 22 (2)嚴寒臘月前，要做好防凍、保暖、取暖工作。 文件名 地基基礎(chǔ)養(yǎng)護工作標準 電子文件編碼 SBGL08016 頁碼 21 一、 堅決杜絕不合理荷載的產(chǎn)生 地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)使用荷載分布不合理，或超過設(shè)計荷載，會危及整個房屋的安全。 四、防止地基凍壞 在季節(jié)性凍土地區(qū)，要注意基礎(chǔ)的保溫工作。所以 ,必須針對材料的各項性能指標，做好防潮工作，如保持室內(nèi)有良好的通風等。 墻臺面及吊頂工程經(jīng)常與其它工程相交叉，在相接處要注意防水、防腐、防裂、防脹。在日常工作中有難以避免的情況，要加設(shè)防護措施，如臺面養(yǎng)花、使用腐蝕性材料等，應(yīng)有保護墊層。 ，應(yīng)及時修理 或申請?zhí)幚?，防止對其他部分造成破壞或發(fā)生意外事件。遇有積水或大量積雪時，及時清除；秋季要防止大量落葉、枯枝堆積。 、腐蝕等常見病，在使用期應(yīng)有專人管理。 六、垃圾道出現(xiàn)小的破損時，要及時用水泥砂漿或混凝土修補，防止其擴大。 二、材料庫管理 (1)入庫材料須經(jīng)檢驗合格，保管員核實無 誤方可入庫。