【正文】 法律規(guī)定里提及了幾個(gè)常見的名詞，如保證金、訂約金、押金或者訂金等，根據(jù)該法條里的規(guī)定可知，提及的類似名詞如果沒有約定定金性質(zhì)的，那么無法適用定金罰則，因?yàn)槎ń鹗欠ǘǜ拍睿溆刑厥獾姆啥x無需在合同約定里再解釋定金的權(quán)利，而類似該法條里提及的其他名詞屬于當(dāng)事人之間的約定所使用的詞語(yǔ)，不具有法律規(guī)定的應(yīng)有之義，所以需要當(dāng)事人細(xì)化，反過頭來說，履約保證金也是如此，那么下文來看一下在房屋租賃合同里常見的履約保證金（或者押金，下文如無說明視為等同詞語(yǔ)使用）是如何約定的，以及該類約定對(duì)合同當(dāng)事人一方維權(quán)時(shí)是否帶來的弊端。第五條 出租方與承租方的變更，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。1雙方共同確認(rèn)本合同于 年 月 日簽訂于珠海市。租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金。該房屋月租金為人民幣 元(元整)，并在每月 日前將當(dāng)月租金交清。承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。合同期滿后，如乙方無違約或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利。一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室共計(jì)面積________________平方米，出租給乙方。甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日房屋租賃定金意向協(xié)議書范本二出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家___的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。篇二：房屋出租訂金收據(jù)范本收據(jù)茲收到租房訂金元，保留位于蒼鎮(zhèn)老郵局前面50米處之房屋至 年 月 日止。理由是，甲方因?yàn)樯弦蛔饪偷脑驅(qū)е聼o法交付房屋給承租人乙方，這點(diǎn)并不能作為其免責(zé)的合法事由，因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定“因第三人的原因?qū)е潞贤环竭`約的，違約方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（電表、水表、電風(fēng)扇、水龍頭等）全部齊全，乙方支付甲方押金：（壹仟元整）作為違約金備用，乙方租用房屋期間乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，如因違法行為所造成的后果由乙方承擔(dān)。注：甲方要求乙方出示身份證復(fù)印件給予甲方，以上條款甲、乙雙方都必須誠(chéng)信守約，如有一方違約都要承擔(dān)其相關(guān)法律責(zé)任。付款方式。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)由乙方交納。九、甲方權(quán)責(zé)。乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對(duì)租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。若乙方不再續(xù)租，須提前