建筑工程概預(yù)算基本知識培訓(xùn)講義(更新版)
【正文】 算基本知識 ? 按照建筑工程設(shè)計(jì)和施工進(jìn)展階段的不同，建筑工程計(jì)價可分為 建筑工程投資估算、建筑工程設(shè)計(jì)概算、建筑工程施工圖預(yù)算、建筑工程施工預(yù)算和建筑工程竣工結(jié)（決）算。 ? ? 后評價 指工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營一段時間后，再對項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評價的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動。 第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識 ? 按規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備和具備了開工條件后，應(yīng)該 組織開工。 ? 可行性研究報(bào)告經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目才算正式 “ 立項(xiàng) ” 。 指在一個單位工程中， 按照工程部位、工種以及使用的材料 進(jìn)一步劃分的工程。 ?4. 分部工程 ?分部工程是單位工程的組成部分，它是按照單位工程的部位或工種劃分的部分工程。第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識 ?一、工程建設(shè)及建設(shè)項(xiàng)目的劃分 ?（一） 工程建設(shè)的含義 ?工程建設(shè) 是人們用各種施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備對各種建筑材料等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程，包括固定資產(chǎn)的更新、改建、擴(kuò)建和新建。 （工業(yè)建設(shè)中的一個車間或者住宅建設(shè)中的一幢住宅樓） 第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識 ?3. 單位工程 ?單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖，可以獨(dú)立組織施工的工程，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)設(shè)計(jì)能力或經(jīng)濟(jì)效益。指具有 獨(dú)立設(shè)計(jì)文件 ，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后 不能獨(dú)立 發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 ? 可行性研究是對工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是 否合理進(jìn)行科學(xué)的論證和分析。 第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識 ? ? （ 1） 征地、拆遷及場地平整； ? （ 2）完成施工用水、用電、道路等工作； ? （ 3）組織設(shè)備、材料訂貨； ? （ 4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙 （ 3個月） ； ? （ 5）準(zhǔn)備施工招標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工單位。 ? 竣工或交付使用的日期，指經(jīng)驗(yàn)收合格、達(dá)到竣工 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、正式移交生產(chǎn)或使用的時間。 ?工程建設(shè)程序?yàn)?: ?項(xiàng)目建議書 → 可行性研究 → 初步設(shè)計(jì) → 技術(shù)設(shè)計(jì) → 施工圖設(shè)計(jì) → 建設(shè)準(zhǔn)備 → 建設(shè)實(shí)施 → 生產(chǎn)準(zhǔn)備 → 竣工驗(yàn)收 →交付使用
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