【正文】 經(jīng)濟組織成員）；（二）無房戶或自有住房人均建筑面積低于12平方米（包括12平方米）的住房困難戶；（三）家庭人均年實際收入低于6000元（包括6000元）；（四）規(guī)定的其他條件。廉租住房應當符合國家質(zhì)量安全標準。主要包括：（一）財政預算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金；（六）政府廉租住房的租金收入。第五條 廉租住房保障面積標準根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定，家庭的保障面積標準為建筑面積15平方米/人。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等條件符合規(guī)定要求的家庭。（四）對逾期不退回配租住房或者拒繳承租住房租金的，由住房保障機構(gòu)依法申請人民法院強制執(zhí)行。其操作程序、管理模式和退出機制等另行制定。家庭人均住房使用面積在保障標準以下的，每個家庭基本分為10分；每減少1平方米加1分；有2人享受低保的家庭不加分。（二）、租賃補貼的發(fā)放住房保障中心按第九條的標準，計算出每個家庭的補貼金額，并與租賃補貼家庭簽定《廉租住房租賃補貼協(xié)議》。第十三條廉租住房采取發(fā)放租賃補貼和實行實物配租兩種保障方式，以發(fā)放租賃補貼為主。（四）區(qū)國土房屋分局對各街道報送的廉租住房申請家庭的住房相關(guān)資料進行復核，重點通過住房保障中心、房屋交易發(fā)證中心和國有房產(chǎn)管理中心等信息庫，對申請廉租住房保障家庭同一戶籍所有成員的住房情況進行查詢和比對，驗證是否另有住房；網(wǎng)上無法查詢的軍產(chǎn)、地產(chǎn)、單位自管產(chǎn)等住房，采取實地走訪調(diào)查的形式，到產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)公司調(diào)查取證。第八條申請廉租住房保障的家庭，應當提供下列證件、材料：（一）家庭所有成員的身份證和戶口簿；（二）最低生活保障證或低收入專項救助證；（三）申請人戶籍所在地的房證及家庭其他成員所擁有的住房房證。其他區(qū)、市、縣（含先導區(qū)）應按市政府有關(guān)要求制定各自的廉租住房保障細則。第二十五條 對以欺騙等不正當手段，取得街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者住房保障機構(gòu)初審、審核同意意見的，由房產(chǎn)行政主管部門或由其委托住房保障機構(gòu)給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格交納租賃期間的租金。第二十條 已領(lǐng)取租賃住房補貼或者配租廉租住房的家庭，應當按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申報家庭人口、收入及住房等變動情況。（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起三十日內(nèi)提出初審意見、張榜公示，并將初審意見和申請材料一并報送住房保障機構(gòu)。在普通商品房小區(qū)中配建的廉租住房，應當在其建筑面積中明確按規(guī)范配建的公建等建筑面積。第八條 低收入家庭住房困難標準、廉租住房保障標準、每平方米租賃補貼或者實物配租租金標準，由市或縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府及大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會等市政府派出機構(gòu)根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入和住房情況等因素另行制定，并向社會公布。發(fā)展改革、民政、財政、建設、規(guī)劃等部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，按照各自職責，負責與廉租住房保障有關(guān)的工作。第三條 大連市房產(chǎn)行政主管部門負責全市廉租住房保障管理工作，并直接負責中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)的廉租住房保障工作；縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)房產(chǎn)行政主管部門及大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會等市人民政府派出機構(gòu)負責本行政區(qū)或管理范圍內(nèi)的廉租住房保障工作，具體工作由住房保障機構(gòu)實施。實物配租住房租金，原住房為本家庭私有房屋的，為配租住房與原住房的面積差額乘以每平方米配租租金；原住房為直管公房或者無自有住房的，為配租住房的面積乘以每平方米配租租金。經(jīng)濟適用住房、普通商品房小區(qū)中配建廉租住房的，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中明確廉租 住房配建數(shù)量、布局、套型、建設標準以及建成后移交或回購事項。第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）持第十六條規(guī)定的材料，向戶籍所在地街道辦事處或者鎮(zhèn) 人民政府提出書面申請。第十九條 住房保障機構(gòu)應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走 訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。第二十四條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，不予受理，由房地產(chǎn)行政主管部門或由其 委托住房保障機構(gòu)給予警告。其所屬的住房保障中心，具體負責市內(nèi)四區(qū)（含高新園區(qū)，下同）廉租住房保障的組織實施工作；本《細則》適用于市內(nèi)四區(qū)。第七條住房面積的計算家庭人均住房面積，是指同一戶籍地址上的家庭常住人口，分攤家庭成員所擁有的全部住房面積的平均值（包括前5年內(nèi)上市交易或拆遷的住房）。經(jīng)調(diào)查和公示不符合條件的，通知申請人；無異議的家庭，簽署審核意見，加蓋街道公章后，將相關(guān)資料按月報送區(qū)國土房屋分局。第十二條街道辦事處負責對已享受廉租住房保障家庭的收入和住房情況進行復核，并對其租房情況進行抽查，復核及抽查結(jié)果報住房保障中心；住房保障中心對街道和國土房屋分局的審核工作進行指導和檢查；同時負責受理社會舉報，并對舉報的內(nèi)容進行核實、認定。月補貼額不足200元的，按200元計發(fā)。實物配租實行保障家庭申請、所在街道推薦和分數(shù)評定（軟件自動評分）的方式。第十七條安排實物配租的家庭，與住房保障中心指定的房屋管理部門簽訂租賃合同。（三）因各種原因不能及時交回配租住房的，按市場租賃價格簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定交納承租住房的租金；不同意簽訂租賃合同的，除按市場租賃價格計租外，并須繳納違約金和滯納金。第二條 市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。實物配租房源主要通過新建、收購、長期租賃等方式提供。第三章 廉租住房保障資金和房屋第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房建設用地的規(guī)劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會捐贈的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行，并由市政府給予表彰獎勵。申請人及有關(guān)單位和個人應當予以配合，如實提供有關(guān)情況。第二十二條 市房產(chǎn)管理部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。第二十七條 對廉租住房保障計劃不落實、保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫牟块T，給予通報批評，責令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等條件符合規(guī)定要求的家庭。實物配租房源主要通過新建和收購等方式提供。第三章廉租住房保障資金和房屋第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房建設用地的規(guī)劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會捐贈的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行,并由市政府給予表彰獎勵。第十七條 房產(chǎn)管理、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。第五章監(jiān)督管理第二十一條 市房產(chǎn)管理部門應當將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障情況報市政府同意后向社會公布，接受社會監(jiān)督。第六章法律責任第二十五條 低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，市、區(qū)房產(chǎn)管理部門及高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機構(gòu)不予受理，并給予警告。泰安市人民政府2006年11月2日發(fā)布的《泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》同時停止執(zhí)行。發(fā)展改革、建設、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、公安、勞動和社會保障、物價、稅務、金融管理、土地儲備及住房公積金管理等部門按照各自職責,共同做好廉租住房保障工作。第七條 租賃住房補貼保障面積及補貼標準,