【正文】 劃均在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，同時(shí)長(zhǎng)風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開(kāi)發(fā)區(qū)。(2)周邊環(huán)境相對(duì)安靜，對(duì)會(huì)議型酒店干擾較少(3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會(huì)議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場(chǎng)地，會(huì)議場(chǎng)所與酒店的整體規(guī)劃等。路況居通，交通便利。項(xiàng)目預(yù)選的位于太原市長(zhǎng)反街長(zhǎng)治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 10畝的地塊2號(hào)地塊。山西 X投資有限公司的上級(jí)集團(tuán)，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻(xiàn)，經(jīng)過(guò)幾年投入和經(jīng)營(yíng)、管理的山亞旅游點(diǎn)紡山，已經(jīng)在山西力雙全國(guó)成為一個(gè)集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點(diǎn)和旅游開(kāi)發(fā)的成功案例。投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報(bào)率現(xiàn)實(shí)投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動(dòng)產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。今年16月份，太原機(jī)場(chǎng)出洪若客市場(chǎng)占有率中，%。5)加強(qiáng)與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。副省長(zhǎng)宋北杉、省政府秘書(shū)長(zhǎng)李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會(huì)議。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國(guó)煤倉(cāng)”和“中國(guó)古代博物館 ”之譽(yù)。旅游創(chuàng)匯2, ，比2002年同期增長(zhǎng)98%，%。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項(xiàng)目總計(jì) 89個(gè)，今年16月份審批外商投資項(xiàng)目44個(gè)，同比增長(zhǎng) %。今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的盤(pán)子不斷增大，把經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)從投資轉(zhuǎn)向消費(fèi)，增加人們的收入，進(jìn)一步鼓勵(lì)消費(fèi)增長(zhǎng)，增強(qiáng)消費(fèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。二、市場(chǎng)分析酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟(jì)互動(dòng)過(guò)程，需我們對(duì)于市場(chǎng)的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟(jì)、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國(guó)內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟(jì)走向，才能正確地估計(jì)、排昕出我們酒店未來(lái)的經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)，并個(gè)算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。2全廠全年的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及銷售費(fèi)用等情況。2節(jié)能：項(xiàng)目能耗指標(biāo)，與國(guó)際、國(guó)內(nèi)對(duì)比能耗分析，節(jié)能措施。1廠區(qū)建廠條件：（1）廠址的地理位置、地形、地貌概況（附：廠址區(qū)域位置圖）；（2）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)概況和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)水文資料；（3）當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件；（4）當(dāng)?shù)厮趨^(qū)、鎮(zhèn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃；（5）交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸量現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃；（6）當(dāng)?shù)厮?、供排水、防澇、防洪情況；（7）當(dāng)?shù)仉娫?、供電、電訊情況和發(fā)展規(guī)劃；（8）采暖供熱情況；（9）當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件（周圍環(huán)境情況、有無(wú)污染源、有無(wú)自然保護(hù)區(qū)等）；（10）廠址目前土地使用現(xiàn)狀，廠區(qū)擬占土地面積，租用土地情況。產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模、年操作日。可行性研究報(bào)告項(xiàng)目安排項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。可行性研究報(bào)告項(xiàng)目資金情況項(xiàng)目總投資、建設(shè)投資、流動(dòng)資金。設(shè)備來(lái)源、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、功率、設(shè)備優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)簡(jiǎn)述?？尚行匝芯繄?bào)告1相關(guān)圖件項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目總體規(guī)劃平面布置圖項(xiàng)目主要土建工程平面設(shè)計(jì)圖其他相關(guān)圖件[5]可行性研究報(bào)告1業(yè)主特殊要求第二篇：項(xiàng)目可研報(bào)告所需資料清單項(xiàng)目可研報(bào)告所需資料清單；（你們申報(bào)項(xiàng)目的類型是專業(yè)化協(xié)作類項(xiàng)目，因此重點(diǎn)還要對(duì)如何與這個(gè)機(jī)械集群進(jìn)行協(xié)作作一些說(shuō)明）；、項(xiàng)目地勘資料；、規(guī)模、預(yù)計(jì)總投資及資金來(lái)源構(gòu)成方式、建設(shè)起止時(shí)間（必須與備案證上和大渡口區(qū)財(cái)政局已上報(bào)資料的內(nèi)容都一致；（含規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和生產(chǎn)廠家）；、售出單價(jià)（含稅價(jià)）；主要生產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本（含每單位產(chǎn)品的原材料用量與價(jià)格、水電氣的用量與價(jià)格、人工成本）；項(xiàng)目需新增多少人，平均工資多少元/月；；、項(xiàng)目備案證、公司章程；，有無(wú)享受優(yōu)惠政策；；；（包括已購(gòu)設(shè)備的發(fā)票和銀行存款證明）；。主要設(shè)備表（包括設(shè)備名稱、規(guī)格、外形尺寸、型號(hào)、功率、價(jià)格等）。1工廠運(yùn)輸：貨物進(jìn)、出運(yùn)輸量，運(yùn)輸方式，車輛配置，主要車輛和設(shè)備表。2消防環(huán)境現(xiàn)狀，附近消防隊(duì)距廠區(qū)的位置及距離，消防設(shè)施及投資費(fèi)用?！狤ND—第四篇：可研報(bào)告一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個(gè)組成部分，它的特點(diǎn)是一個(gè)由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的文明、文化，它能夠?yàn)橐粋€(gè)國(guó)家、一個(gè)地方、一個(gè)城市的發(fā)展和開(kāi)放起到積極的作用。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國(guó)和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各項(xiàng)政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)缺乏其他動(dòng)力。一些跨國(guó)公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國(guó)上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國(guó)基大的投資中心。到日前為止，在去年合同外資增長(zhǎng) % ，今年上半年我省實(shí)際利用外資增長(zhǎng)加快，同比增加5019萬(wàn)美元。主要客源國(guó)日本、韓國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、蒙古、新加坡、馬來(lái)西亞、英國(guó)、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國(guó)、菲律賓。山西未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國(guó)文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會(huì)的利好方向。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的七大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一。每年大約共有20個(gè)國(guó)內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運(yùn) 高速公棧全線通車。投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)于酒店業(yè)的投資，要保證其回報(bào)率，對(duì)于資金結(jié)構(gòu)有所要求。“萬(wàn)加千巖增秀麗，往來(lái)人在畫(huà)圖中”，定會(huì)給游人留下永恒的記憶。南北走向的汾河貫穿于整個(gè)太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河?xùn)|大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。辣時(shí)緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業(yè)鬧市區(qū)既保持一定距離，但又不太和。2 2號(hào)地塊分析與評(píng)價(jià):《面積:10畝)地理位置: 該地塊位于長(zhǎng)風(fēng)街、長(zhǎng)治路口轉(zhuǎn)角處，屬于臨街地塊。苑其以寬冰的長(zhǎng) 風(fēng)街為軸心主十道，隨著不斷建設(shè)，深入發(fā)展，中心區(qū)域的成熟度會(huì)更加提高，敲業(yè)氛于更濃，并會(huì)逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區(qū)域。既不是商業(yè)中心、商務(wù)區(qū)域，也不是由型的居住區(qū)域，應(yīng)該民于中等層次、環(huán)境一般、缺乏特點(diǎn)的普通區(qū)域。(2)地塊所處的位置層老城區(qū)域，且是南北向主要路段，離交通要點(diǎn):火車站、長(zhǎng)途汽車站、機(jī)場(chǎng)等很近，便于旅游經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)作?？头靠偯娣e0, 320平方米投資金額 :2億元(不含十地費(fèi)用)糾計(jì)平均看利房?jī)r(jià):660元/ 問(wèn) 投資回報(bào)時(shí)間 :8年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)豪華五星級(jí)酒店特點(diǎn):設(shè)施齊全、高檔，單人房比例高，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :(不含土地費(fèi)用)計(jì)平均盈利房?jī)r(jià):1, 233元/ 問(wèn)投資回報(bào)時(shí)間 :8年左右(不包括財(cái)務(wù)費(fèi)用)九、投資酒店的定位原則 山西文化精髓的體現(xiàn)山西地區(qū)保存下來(lái)無(wú)數(shù)多構(gòu)思精巧、建造完美的古代建筑實(shí)物，而且有不少是該時(shí)代、該類型的代表之作，堪稱為我國(guó)古代建筑藝術(shù)的博物館。5）爭(zhēng)取在兩年內(nèi)建成酒店 備注:(兩個(gè)地塊可以選其一)十、結(jié)論根據(jù)山西 X投資有限公司的對(duì)于旅游業(yè)的情結(jié)和本身的資金實(shí)力，完全有條件進(jìn)行酒店業(yè)的投資。根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的要求，可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù)，應(yīng)按規(guī)定的深度做到一定的準(zhǔn)確性，投資估算和初步設(shè)計(jì)概算的出入不得大于１０％可行性研究報(bào)告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足訂貸要求。（3）目錄。 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 167。 工藝流程和消耗定額 167。167。 167。 第十章 節(jié)能、節(jié)水 167。 167。 環(huán)境保護(hù)投資 167。 167。 第十六章 投資估算167。 資金來(lái)源167。 167。 167。 主辦單位基本情況。制造費(fèi)用包括折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用、其它制造費(fèi)用