【正文】 傳活動(dòng)，引導(dǎo)廣大市民理解與支持全市的保障性住房建設(shè)，引導(dǎo)社會(huì)各方面正確認(rèn)識(shí)保障性住房建設(shè)中存在的問(wèn)題和面臨的困難，以更大的熱情鼓勵(lì)和支持此項(xiàng)工作。近年來(lái)，我市加大保障性住房建設(shè)資金投入，多種渠道籌集建設(shè)資金，有效地保證了建設(shè)資金需要，但由于保障性住房建設(shè)資金需要量巨大、且占用周期長(zhǎng)，有的資金支持難以到位，社會(huì)融資越來(lái)越困難，資金保障形勢(shì)不容樂(lè)觀。而在我市現(xiàn)有的政府規(guī)章和規(guī)范性文件中，有的還不夠細(xì)化，操作性還不強(qiáng)。市政府及其主管部門(mén)對(duì)規(guī)范公租房管理高度重視，去年底市政府分管副市長(zhǎng)多次組織召開(kāi)會(huì)議，起草公租房管理辦法，從制度上規(guī)范公租房的管理。在用地上，將公租房建設(shè)規(guī)劃納入土地供應(yīng)計(jì)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)籌考慮，優(yōu)先供應(yīng)公租房建設(shè)用地7200畝。市政府堅(jiān)持把抓好保障性住房建設(shè)作為當(dāng)前民生工作中最重要的戰(zhàn)略任務(wù)。近年來(lái)，我國(guó)住房制度設(shè)計(jì)上有經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等，部分填補(bǔ)了保障性住房的空缺，但實(shí)踐中，現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房政策容易產(chǎn)生利益輸送和腐敗問(wèn)題，而且廉租房針對(duì)的是“低保群眾”，一般只占當(dāng)?shù)爻鞘芯用竦?%左右，90%以上的群眾還只能靠購(gòu)買(mǎi)商品房解決住房問(wèn)題。（三）逐步完善住房保障配套政策和運(yùn)行機(jī)制。（一）深化認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作。地方財(cái)政配套資金缺口較大。正在竣工驗(yàn)收，近期即能交付使用；2008年申報(bào)的安居小區(qū)配建廉租住房工程項(xiàng)目，建筑面積為5000平方米，共100套廉租住房，計(jì)劃投資500萬(wàn)元。多次召開(kāi)會(huì)議，研究保障性住房建設(shè)工作，部署保障性住房建設(shè)工作，確定了目標(biāo)任務(wù)，指定了責(zé)任人，在縣財(cái)政困難的情況下，想方設(shè)法，多方籌集資金，創(chuàng)新工作思路，認(rèn)真推動(dòng)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作。（二）加大審核力度，保障群眾的切身利益各部門(mén)各負(fù)其責(zé)，加大審核力度，實(shí)行動(dòng)態(tài)審核辦法，每年都將對(duì)子個(gè)人進(jìn)行審查。為了徹底解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，在省委、省政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,逐步建立了較為完善的住房保障體系，在一定程度上滿足了部分中低收入住房困難家庭改善住房條件的需求。三、目前存在的主要問(wèn)題（一）保障性住房布局還需進(jìn)一步優(yōu)化目前保障性住房均在我市二環(huán)以外,地理位置偏僻,交通不便,文化教育醫(yī)療等配套設(shè)施十分匱乏,，政策性住房公開(kāi)配售的過(guò)程中房源供應(yīng)與需求存在區(qū)位上的錯(cuò)位，政策性住房位置偏遠(yuǎn)，加大了出行成本。其中759套經(jīng)濟(jì)適用房和556套廉租房已搖號(hào)分配。從2007年實(shí)施以來(lái)，我縣共建設(shè)各類(lèi)保障性住房2657套（其中經(jīng)濟(jì)適用房759套、廉租房928套、公共租賃房970套），建設(shè)總面積172870平方米，總投資近兩億元。市建設(shè)局、市國(guó)土局等部門(mén)不斷加大工作力度，創(chuàng)新工作思路，為圓滿完成歷年住房建設(shè)目標(biāo)提供了有力保障。第三篇：保障性住房規(guī)劃建設(shè)和管理工作調(diào)研報(bào)告數(shù)年來(lái)，由于我市進(jìn)入了城市化的快速發(fā)展時(shí)期，常住人口持續(xù)快速增長(zhǎng)，住房供需矛盾突出、住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快等問(wèn)題日益顯著。四、下一步工作的主要思路（一）依托人民群眾，科學(xué)規(guī)劃選址一方面將更加注重按照空間布局，積極引導(dǎo)各類(lèi)保障性住房的合理分布；另一方面將通過(guò)依托人民群眾的引導(dǎo)作用，在，重點(diǎn)在征求群眾的意見(jiàn)和想法，有效解決保障性住房居民出行和日常的生活問(wèn)題。近年來(lái)，縣政府把保障性住房建設(shè)擺上了重要的議事日程，成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣委常委、宣傳部長(zhǎng)任組長(zhǎng)，政府辦、監(jiān)察局、建設(shè)局、計(jì)委、財(cái)政局、國(guó)土局、物價(jià)局、電力公司，城關(guān)鎮(zhèn)等有關(guān)單位主管領(lǐng)導(dǎo)為成員，全面負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。我縣經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)位于縣城南干道西段南側(cè)，建筑面積2362802平方米，共7棟，230戶。我縣財(cái)政較為困難，財(cái)政安排的住房保障資金偏少。三、意見(jiàn)和建議保障性住房建設(shè)是一項(xiàng)民生工程、民心工程和德政工程，縣政府從踐行落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，進(jìn)一步重視城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作，按上級(jí)政府的要求完成保障性住房建設(shè)任務(wù)。財(cái)政部門(mén)對(duì)上級(jí)政府住房保障補(bǔ)助資金要實(shí)行專(zhuān)戶管理，及時(shí)撥付，做到專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用。主要特點(diǎn)有：（一）堅(jiān)持把解決住房問(wèn)題作為改善民生的重大舉措，創(chuàng)新保障模式。（二）堅(jiān)持把建立健全高效有序的工作機(jī)制作為重要保障，強(qiáng)化工作措施。三是提供政策支持。（四）堅(jiān)持把建章立制作為制度保障，嚴(yán)格規(guī)范管理。目前，我市在保障性住房的建設(shè)管理上，主要依據(jù)的是政府規(guī)章及各類(lèi)規(guī)范性文件，這些規(guī)章和規(guī)范性文件涵蓋了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等多種類(lèi)型的保障性住房，存在著政策標(biāo)準(zhǔn)各不相同，準(zhǔn)入與退出機(jī)制還不夠健全等問(wèn)題，需要一部統(tǒng)一的、具有法律效力的地方性法規(guī)作保障。（三）資金籌集和監(jiān)管的力度還有差距。各級(jí)政府和各職能部門(mén)要把建設(shè)住房保障作為重要政治任務(wù)抓緊抓好，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任心，務(wù)必要把思想進(jìn)一步統(tǒng)一到市委、市政府的決策上來(lái)，提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，加大投入，按計(jì)劃積極穩(wěn)妥地推進(jìn)保障性住房建設(shè)。各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步加大對(duì)資金投入的支持力度，財(cái)政投入資金和市級(jí)補(bǔ)助資金要及時(shí)劃撥到位，上級(jí)財(cái)政支持資金要全力爭(zhēng)取，融資資金要加強(qiáng)協(xié)調(diào)落實(shí)，其它各項(xiàng)資金來(lái)源也要加大力度，千方百計(jì)逐一落實(shí)到位，確保工程建設(shè)按計(jì)劃推進(jìn)。