【正文】 年來(lái)一貫堅(jiān)持規(guī)劃為綱，基礎(chǔ)先行，生態(tài)保育，見(jiàn)縫插綠、見(jiàn)縫插色，打造大地景觀和林相藝術(shù)，從而使鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)力度不斷加大，資源環(huán)境品質(zhì)同步提升。鄉(xiāng)村旅游在全球蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)，是從風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展為各種鄉(xiāng)村區(qū)域，并深入小鎮(zhèn)村莊，使之更加鄉(xiāng)村化。是我們小康社會(huì)品質(zhì)生活的向往，也是中外游客品質(zhì)旅游的追求。要體現(xiàn)尊重自然，順應(yīng)自然，天人合一的理念，依托現(xiàn)有的山水脈絡(luò)等獨(dú)特風(fēng)光，讓城市融入大自然，讓居民望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是一項(xiàng)非常復(fù)雜的分析評(píng)價(jià)工作，在我國(guó)尚處于起步和探索階段。由于項(xiàng)目資金來(lái)源渠道多種多樣，因此，評(píng)估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數(shù)量有無(wú)保證。開(kāi)發(fā)進(jìn)度對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度的分析主要是根據(jù)投資的力度、資金籌措的進(jìn)度、休閑農(nóng)業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時(shí)間和進(jìn)度要求，安排整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用圖表的方式編制實(shí)施計(jì)劃。市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)是市場(chǎng)調(diào)查。項(xiàng)目背景研究可從宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行。策劃應(yīng)能滿足玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，保留林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地，合理開(kāi)發(fā)宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資為5300萬(wàn)元，其中建設(shè)投資4438萬(wàn)元，土地租金562萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。第三篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游全國(guó)各地的發(fā)展實(shí)踐證明，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展不僅可以充分開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)農(nóng)村運(yùn)輸、餐飲、住宿、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，致富農(nóng)民，而且可以促進(jìn)城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，增強(qiáng)城里人對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)和了解，加強(qiáng)城市對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，要廣開(kāi)資金投入門路，加大旅游投融資體制的改革力度，實(shí)行多元化的投資渠道，要政府投入、群眾投入、社會(huì)投入相結(jié)合，以不斷加大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度，解決農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展面臨的突出難題。在具體操作上，由區(qū)旅游局負(fù)責(zé)，一是結(jié)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際，幫助制定合理規(guī)劃，引導(dǎo)“農(nóng)家樂(lè)”旅游服務(wù)健康有序發(fā)展。沒(méi)有水廁，排污排水通道不暢。影響和制約著宋家園村“農(nóng)家樂(lè)”的健康快速發(fā)展。宋家園村是一個(gè)典型的城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)合一的行政村。游客的終極目標(biāo)是為了追求快樂(lè)的體驗(yàn)，在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)中應(yīng)設(shè)計(jì)豐富、生動(dòng)的體驗(yàn)項(xiàng)目，來(lái)滿足游客的體驗(yàn)經(jīng)歷以及他們的個(gè)性化旅游需要。首先，要突出鄉(xiāng)村意象。改善基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)服務(wù)理念。再次，產(chǎn)品單一、同質(zhì)化，系列化、深度化不夠。（二）我國(guó)鄉(xiāng)村旅游存在的問(wèn)題首先，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者的思想認(rèn)識(shí)不足，不能把農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合。２．我國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)落后，與旅游直接相關(guān)的民航、鐵路、公路、航運(yùn)交通業(yè)還很不發(fā)達(dá)。目前，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的主體產(chǎn)品是吸引附近的大中城市居民前往短期度假、休閑；吸引遠(yuǎn)程游客的主要是體現(xiàn)民族民俗和歷史文化的參觀考察活動(dòng)。同時(shí)，還促成地方公用基礎(chǔ)設(shè)施的改造，投資環(huán)境、生活環(huán)境和人文環(huán)境的改善，交通能力的提高以及其他服務(wù)業(yè)的繁榮，從而有力地促進(jìn)我市的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)。集休閑、觀光、娛樂(lè)為一體的發(fā)展模式。（一）我市休閑農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)出以下兩個(gè)主要特點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)模式多樣。關(guān)鍵字：休閑 鄉(xiāng)村 旅游 農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)是利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑、度假、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)；是深度開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，增加農(nóng)民收入的途徑。懷化市安江鎮(zhèn)位于湖南省邊緣，地理位置十分偏僻，旅游業(yè)也發(fā)展的十分緩慢，但也正因?yàn)槠У脑蛩陨鷳B(tài)環(huán)境保存的十分完好。有興趣的游客還可品茶、1（姓 名：明 敏出生年月： 性別：女 院 系：東方科技學(xué)院年級(jí)：2009級(jí)專 業(yè)：英語(yǔ)學(xué) 號(hào)：200941908328）打牌、下棋、垂釣捕魚(yú)，從而滿足了人們返樸歸真、回歸自然的心理需求。黨的十七屆三中全會(huì)作出了《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》，提出要推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)。但同時(shí)不可否認(rèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、文化落后，也有一些不良習(xí)慣長(zhǎng)期延續(xù)下來(lái)，如環(huán)境衛(wèi)生差、不文明的用語(yǔ)依然存在。雖然鄉(xiāng)村旅游最近幾年呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢(shì)，又有國(guó)家宏觀政策的支持，但在其發(fā)展過(guò)程中依然存在著諸多問(wèn)題，正所謂“起步容易，提升艱難”。３．人民的生活還不很富裕。二是農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)單一經(jīng)營(yíng)思想，認(rèn)為旅游業(yè)可有可無(wú)，次要的一個(gè)補(bǔ)充收入。另外，未能形成產(chǎn)品體系，既缺少主打產(chǎn)品，又缺少衍生產(chǎn)品和伴生產(chǎn)品，產(chǎn)品的譜系和延申不足。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民的教育培訓(xùn)，不斷提升農(nóng)民辦旅游的能力。其次，要鼓勵(lì)旅行社等企業(yè)推介鄉(xiāng)村旅游，以專業(yè)的市場(chǎng)促銷吸引更多的鄉(xiāng)村旅游者。此外，要加大傳統(tǒng)工藝品和農(nóng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)力度，為游客提供豐富的旅游紀(jì)念品，增加游客的消費(fèi)支出，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。幾年來(lái)以果木烤土雞已成為宋家園村“農(nóng)家樂(lè)”的品牌。在招徠客源上，業(yè)主往往采取單打獨(dú)斗，被動(dòng)的進(jìn)行宣傳促銷，如在門前豎立廣告牌、為游客發(fā)傳單（或發(fā)名片）和宣傳冊(cè)等，宣傳口徑不統(tǒng)一，宣傳僅局限在各自的接待范圍內(nèi)，業(yè)主們走出本地學(xué)習(xí)別人的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)、利用網(wǎng)絡(luò)做大宣傳、參與旅游節(jié)會(huì)進(jìn)行宣傳促銷的意識(shí)和要求還不強(qiáng)，使已初具規(guī)模的品牌產(chǎn)業(yè)不能形成合力。在用電方面,由于開(kāi)辦“農(nóng)家樂(lè)”旅游導(dǎo)致農(nóng)戶家用電器增多,負(fù)荷加重,而一些農(nóng)村電線電路長(zhǎng)期得不到改造和檢修,極易漏電走火, 農(nóng)家接待點(diǎn)對(duì)如何保障游客生命財(cái)產(chǎn)安全尚無(wú)必要的制度和規(guī)范。盡快理順農(nóng)業(yè)旅游的管理體制，這是全面激活“農(nóng)家樂(lè)”旅游發(fā)展的關(guān)鍵。農(nóng)村旅游管理水平相對(duì)比較落后，缺乏高水平專業(yè)管理人才和高素質(zhì)的從業(yè)人員，管理比較粗放、渙散，接待水平較低，這樣繼續(xù)下去勢(shì)必會(huì)嚴(yán)重影響農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展。主要建設(shè)規(guī)模如下：鄉(xiāng)村俱樂(lè)部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂(lè)、住宿以及精致農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。該模式從根本上保障和解決了農(nóng)民的終身利益：提高和改善了農(nóng)民的居住條件，充分利用農(nóng)村剩余勞動(dòng)力資源，提供工作機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，讓農(nóng)民的生活有所依托，得到社會(huì)的保障；同時(shí)，該模式為政府減輕了社會(huì)就業(yè)壓力，為地方政府長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收做出積極的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；保證了農(nóng)民，政府等多方利益。休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告瀏覽量：205 次休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目論證主要是從以下幾方面加以分析和評(píng)價(jià)，并構(gòu)成可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容。項(xiàng)目微觀背景研究主要從項(xiàng)目本身著手。建設(shè)規(guī)模綜合市場(chǎng)分析和條件分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)規(guī)模的大小是否適當(dāng)作出評(píng)價(jià)。資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復(fù)核項(xiàng)目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。編制資金使用計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)計(jì)進(jìn)度和資金來(lái)源渠道進(jìn)行編制，具體可以按照投資來(lái)源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃和流動(dòng)資金用款計(jì)劃。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)村為依托，以農(nóng)村為主體，以鄉(xiāng)村獨(dú)特的自然環(huán)境、田園風(fēng)光、生產(chǎn)形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)村聚落等為主要吸引物，滿足旅游者觀光、休閑、度假、體驗(yàn)、健身、娛樂(lè)、餐飲和購(gòu)物等目的的一種旅游方式。堅(jiān)守科學(xué)的理念、科學(xué)的主導(dǎo)、科學(xué)的管理。工作中，我有個(gè)重要體會(huì)：項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持規(guī)劃第一，規(guī)劃工作堅(jiān)持文化第一，文化挖掘堅(jiān)持特色第一，特色物化堅(jiān)持市場(chǎng)第一。見(jiàn)水、見(jiàn)人、見(jiàn)物”是鄉(xiāng)村發(fā)展旅游的最重要基礎(chǔ)，我們應(yīng)該盡力讓生態(tài)文明、文化傳承與鄉(xiāng)村旅游結(jié)伴而行?！班l(xiāng)愁”是憂傷的，也是溫暖的；是懷舊的，也是美麗的。一、主要做法及進(jìn)展情況（一）高起點(diǎn)規(guī)劃。水果采摘區(qū)已具雛形，年內(nèi)主要任務(wù)是提升采摘園周邊環(huán)境。為充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的靈活性，成立了下沖村生態(tài)觀光旅游開(kāi)發(fā)公司，負(fù)責(zé)制定下沖村旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和旅游項(xiàng)目的策劃、包裝和對(duì)外宣傳工作，承接項(xiàng)目招商和推進(jìn)。利用農(nóng)村民居開(kāi)展民俗游。引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高新技術(shù)和品種，使園區(qū)內(nèi)的果木、花卉、蔬菜等植物既有食用價(jià)值，又有觀賞價(jià)值。這些企業(yè)要么以自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境吸引游客，要么以“吃”突出，休閑娛樂(lè)偏少，缺乏相關(guān)的項(xiàng)目配套聯(lián)動(dòng)。絕大多數(shù)只注重眼前發(fā)展不注重長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，沒(méi)有充分利用周邊資源，使已初具規(guī)模的品牌產(chǎn)業(yè)不能形成合力形成規(guī)模效應(yīng)。結(jié)合下沖村實(shí)際情況和外地區(qū)休閑旅游發(fā)展的實(shí)踐表明，休閑旅游的發(fā)展，需要堅(jiān)持市場(chǎng)化原則，更需要政府的引導(dǎo)和政策的扶持，以及對(duì)地方和企業(yè)發(fā)展休閑旅游的激勵(lì)措施。休閑旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)要充分利用田園景觀、自然生態(tài)等資源，開(kāi)發(fā)生態(tài)功能和社會(huì)功能，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)進(jìn)行有機(jī)融合，將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科普教育，以及環(huán)保、農(nóng)事體驗(yàn)于一體。發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。走出家門，學(xué)習(xí)外地休閑旅游農(nóng)業(yè)成功的經(jīng)營(yíng)管理方法和運(yùn)做模式，并結(jié)合自身實(shí)際，探索出適合各自發(fā)展的新