深圳天域房地產(chǎn)二期項目可行性報告(更新版)
【正文】 共 11 頁 項目稅后利潤： 項目稅后 利潤測算如下表所示，項目稅后利潤總額約 稅后利潤測算表 (單位 :萬元 ) （表 14） 序號 項目 金額（萬元） 1 銷售收入 2 總成本費用 3 銷售稅金及附加 4 利潤總額 5 所得稅 6 稅后利潤 七．項目經(jīng)濟效益評價 （一） 財務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR) 財務(wù)現(xiàn)金流量（見財務(wù)現(xiàn)金流量表） 財務(wù)現(xiàn)金流量表（單位：萬元）（表 15） 第 10 頁 共 11 頁 .財務(wù)內(nèi)部收益率的計算 .內(nèi)部收益率的評價 （二） 財務(wù)凈現(xiàn)值 （三）投資利潤率 （四）項目經(jīng)濟效益評價指標匯總 （表 16） 八、項目的不確定性因素分析（盈虧平衡分析和敏感性分析 ） （一）盈虧平衡分析 （二）敏感性分析 項目 合計（萬元） 第一年 第二年 上半年 下半年 上半年 下 半年 現(xiàn)金流入 銷售收入 其他收入 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 銷售稅金及附加 所得稅 凈現(xiàn)金流量 折現(xiàn)系（ I=4%） 折現(xiàn)現(xiàn)金流量 第 11 頁 共 11 頁
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