中央空調(diào)機(jī)房管理制度(更新版)
【正文】 可以正常使用。五、電焊機(jī)地線必須設(shè)立專用地線，不準(zhǔn)接在建筑物、機(jī)器設(shè)備及各種管道上。三、空調(diào)系統(tǒng)維修工具及備件管理制度：。（3）接班人員未到之前，當(dāng)班人不得離崗。檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械的潤滑油系統(tǒng)是否需補(bǔ)充潤滑油。更不得在機(jī)房內(nèi)聚眾賭博、抽煙、喝酒等娛樂活動(dòng)；不得在上班時(shí)間離崗或者在巡視記錄中作假空調(diào)機(jī)房室內(nèi)要保持清潔衛(wèi)生，做到設(shè)備無積灰、無油垢，室內(nèi)無垃圾、無雜物。如發(fā)現(xiàn)在運(yùn)行中的冷卻、冷凍水泵若出現(xiàn)聲音異常、電流過大、泵體振動(dòng)較大等現(xiàn)象應(yīng)立即停止運(yùn)行，并進(jìn)行檢修。二、經(jīng)常巡查各樓層末端裝置的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行對其維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備良好運(yùn)行。四、各樓層消火栓要確保有水，箱內(nèi)設(shè)施齊備、完好，無漏水、無銹、無雜物，箱外完整無缺、無遮擋物。空調(diào)機(jī)房內(nèi)的管道跑、漏水（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房內(nèi)的管道跑、漏水，應(yīng)停止循環(huán)水泵并將電房內(nèi)的空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。（3）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。（3）、需要停機(jī)搶修屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。為了保證中央空調(diào)安全運(yùn)行，正確處置中央空調(diào)運(yùn)行中各種突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機(jī)廠家的操作規(guī)程，制定本應(yīng)急預(yù)案：（一）冷水空調(diào)機(jī)組：巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的空調(diào)機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用空調(diào)機(jī)組，啟用備用空調(diào)機(jī)組時(shí)，注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。（二）循環(huán)水泵（冷凍水泵、冷卻水泵）：巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，并開啟備用水泵，并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。冷卻水塔溢、漏水（1）、巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場解決的即時(shí)修復(fù)。（2）、現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口，以防水浸入電梯房內(nèi)，確?？照{(diào)水平管閥門已經(jīng)關(guān)閉。（4）、開啟機(jī)房內(nèi)對應(yīng)管道底的排水口排水。空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定一、空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由空調(diào)值班人員保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員內(nèi)進(jìn)。五、定期維護(hù)樓層風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜的配電、塵網(wǎng)、電機(jī)等。非工作人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房內(nèi)，如需進(jìn)入必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并進(jìn)行登記。加強(qiáng)巡回檢查和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)檢查，并做好記錄。如遇緊急情況及時(shí)與相關(guān)單位聯(lián)系，做出妥善處理，并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（6）交接班時(shí)要做好交接班記錄，交接班人員均應(yīng)簽字。，給設(shè)備造成隱患。
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