【正文】 一備，小泵一臺(tái) ,一只氣壓罐 8 不銹鋼生活冷水箱 55T 套 2 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 17 9 承壓臥式儲(chǔ)水罐 8T 套 6 10 太陽能集熱循環(huán)水泵 FLGR50160（ I） Q=27m3/h， H=30m， N=4KW 臺(tái) 4 兩用兩備 11 熱水爐循環(huán)水泵 FLGR40100（ I） Q=， H= ，N= 臺(tái) 4 兩用兩備 12 熱水管網(wǎng)循環(huán)水泵 FLGR25110 Q=5m3/h， H=14m， N= 臺(tái) 4 兩用兩備 1)氣源擬采用城市天然氣，選用 7臺(tái) BTR338型燃?xì)鉄崴?Q器，每臺(tái)耗氣量為 ，共計(jì) m3/h。雨量計(jì)算采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式，重現(xiàn)期取 1年，綜合徑流系數(shù)取 。熱水爐選用 7臺(tái) BTR338型商用燃?xì)庵绷魇綗崴鳌? 結(jié)構(gòu)主要技術(shù)參數(shù) 本工程已采用 SATWE軟件進(jìn)行計(jì)算，主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)如下： 建筑物主要結(jié)構(gòu)參數(shù)一覽表 結(jié)構(gòu)參數(shù) A 樓 B 樓 工程概況 地下層數(shù) 1 層 1 地上層數(shù) 21 層 21 層 高度 米 米 樁形式 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 13 樁長(zhǎng)（直徑） 42 米 Φ 500 42 米 Φ 500 樁身混凝土強(qiáng)度 C80 C80 單樁豎向承載力特征值 1850KN 1850KN 結(jié)構(gòu)體系 框支剪力墻 框支剪力墻 電算結(jié)果 自震周期 (考慮偶然偏心 ) T1 T2 T3 剪重比 向 % % Y 向 % % 最大層間相對(duì)位移 風(fēng) 向 1/6198 1/6491 Y 向 1/4801 1/4396 地 震 向 1/1140 1/1095 Y 向 1/1203 1/1153 給排水設(shè)計(jì) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ5001520xx 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5008420xx(20xx 年版 ) 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （ GB5005095） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001320xx 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001420xx 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5014020xx 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 14 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595（ 20xx年版） 建筑專業(yè)提供的建筑設(shè)計(jì)資料 室內(nèi)外給排水、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。 抗震設(shè)防烈度： 7 度，Ⅲ類場(chǎng)地，第一組?？?jié)B等級(jí) S6，外鋪 Au3防水卷材。 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 8 本方案 A 樓二十一層，其中三層 ~二十一層為高級(jí)員工宿舍， B樓二十一層，其中二 ~二十一層為高級(jí)員工宿舍，在首層設(shè)置大堂，分別通向兩塔樓交通核心。 . 工程內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目 為 花橋國(guó)際商務(wù)城核心區(qū)東北角 A22 地塊 擬建高層公寓兩幢。 昆山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓 ，總建筑面積： 平方米，其中： A 樓地上 建筑面積 平方米，地下建筑面積 平 方米。 項(xiàng)目投資估算 本可行性研究對(duì)工程建設(shè)投資進(jìn)行了估算， 經(jīng)估算：本項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬元， 投資分配表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 投資數(shù) 備注 1 工程建安費(fèi)用 2 總體及設(shè)備工程 3 其它費(fèi)用 4 基本預(yù)備費(fèi) 5 建設(shè)工程項(xiàng)目總費(fèi)用 本建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)資金由項(xiàng)目法人自籌 萬元作為項(xiàng)目 全部 資本金 。 自然條件 氣象條件 屬北亞熱帶南部季風(fēng)氣候區(qū)。 A、 B 樓，每幢設(shè) 6 部電梯，其中 A 樓設(shè) 2 部消防電梯， B 樓設(shè) 1臺(tái)消防電梯 交通分流： A、 B樓設(shè)疏散樓梯 二部，滿足消防疏散要求。 屋面： 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 9 1） 不上人屋面：現(xiàn)澆砼 板隨搗隨抹，水泥砂漿找平。 本工程為鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。變頻給水機(jī)組型號(hào)為 HLS，配備主泵兩用一備、小泵一臺(tái)，一只氣壓罐。餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后排入室外污水管網(wǎng)。 室外給水管采用球墨鑄鐵管。 ： 1． 變配電。 9． 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。每座變配電室內(nèi)設(shè)兩臺(tái) 1600KVA變壓器及相應(yīng)高低壓配電柜。當(dāng)消防管線敷設(shè)在吊頂內(nèi)時(shí)均外涂防火漆。 本工程 60 米以上設(shè)有防側(cè)擊雷措施。 ： 采用變壓器中性點(diǎn)直接接地 ,低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS 系統(tǒng)方式，設(shè)專用 PE 接地保護(hù)線，在變配電室、強(qiáng)弱電豎井、配電間、電梯機(jī)房、消防控制室、通訊網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等處均設(shè)專用接地端子與引下線可靠焊接并與建筑物基礎(chǔ)內(nèi)共用接地裝置連通。配線架的設(shè)計(jì)為每個(gè)樓層均設(shè)分配線架（ IDF），網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置總配線架（ MDF）。分配網(wǎng)絡(luò)采用分配 分配 分支形式，將電視信號(hào)送至各個(gè)終端輸出單元。當(dāng)中央主機(jī)發(fā)生故障時(shí)，各分站 DDC仍能獨(dú)立工作，實(shí)現(xiàn)集散式控制功能。水泵房換氣次數(shù) n=6。 交通設(shè)計(jì) 機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)在基地西邊，消防車道沿基地全環(huán)行連通，出行便捷通達(dá) 機(jī)動(dòng)車停放 機(jī)動(dòng)車按規(guī)劃意見布局，只考慮地面停車 非機(jī)動(dòng)車考慮地下停放，地下室設(shè)置自行車坡道進(jìn)入，方便居民存放和出行 第四章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能及消防 消防設(shè)計(jì)專篇 建筑篇 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 24 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093） 國(guó)家規(guī)范及江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn) 消防車道沿 A、 B 座環(huán)形設(shè)置車道寬 6 米，基地兩側(cè)設(shè)置 2個(gè)出入口， A、 B 樓中部設(shè)人行通道，兩幢樓間距 13 米，滿足消防要求 A、 B 樓、地下室設(shè)二個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩個(gè)人員疏散，設(shè)自動(dòng)噴淋和自動(dòng)報(bào)警，各設(shè)備用房門為甲級(jí)防火門，前室及梯間門為乙級(jí)防火門，管 道井丙級(jí)防火門 A 樓設(shè)兩部消防梯， B 樓設(shè)消防梯一部， A、 B 樓各設(shè)疏散梯二部，樓梯數(shù)量及寬度滿足消防疏散要求 于 A 樓一層設(shè)消防控制室，對(duì)綜合樓 24小時(shí)控制 管道井均每層做防火封墻 建筑材料的選用按耐火等級(jí)，采用相應(yīng)的防火材料。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) ,采用中危險(xiǎn)級(jí)，消防用水量為 21L/S，噴頭采用閉式玻璃球噴頭和邊墻型灑水噴頭（溫級(jí)68℃），廚房噴頭采用公稱動(dòng)作溫度（溫級(jí) 93℃）噴頭，在每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置信號(hào)蝶閥和水流指示器，自噴采用濕式系統(tǒng)，濕式報(bào)警閥設(shè)于地下消防泵房?jī)?nèi)，共設(shè)置 6 組濕式報(bào)警閥組。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：在消防控制中心內(nèi)設(shè)置集中報(bào)警控制器。在本工程中排煙系統(tǒng)的防火閥為常開式， 280℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)動(dòng)切斷排煙機(jī)電源。 昆 山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓可行性報(bào)告 33 第 七 章 項(xiàng)目的結(jié)論 昆山花橋國(guó)際商務(wù)城人才公寓 的建設(shè)是積極 貫徹 花橋商務(wù)城總體規(guī)劃的要求 ，進(jìn)一步推進(jìn) 花橋商務(wù)城 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的 需要；是適應(yīng) 昆山及花橋 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展階段目標(biāo)的需求；是為了滿足花橋商務(wù)城入駐企業(yè)日常生活、提高工作效率的需要，滿足各企業(yè)工作人員對(duì)餐飲、休閑等功能需求。