【正文】 其他形式征求的有關(guān)單位、專家或公眾的意見。如果出現(xiàn)“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項目前期可行性研究等工作。以上證件可為復(fù)印件，核對原件；已批準(zhǔn)的歷次建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）；根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計方案審查階段直接進(jìn)入建筑施工圖報建階段的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件）：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件；（2）已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；本年度有效的計劃投資批文（復(fù)印件加蓋公章）；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或國有土地使用證及附圖附件（復(fù)印件加蓋公章）；建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；1電子磁盤報批文件及廣州市城市規(guī)劃自動化中心出具的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；1歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復(fù)印件加蓋公章）；1勘測成果資料驗審報告或備案回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件初審 ：建委廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查申請表市建委對該項目的初步設(shè)計批復(fù)和（或）超限審查批復(fù)項目計劃批準(zhǔn)文件市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計要點(diǎn)、項目定點(diǎn)及其相應(yīng)附圖復(fù)印件規(guī)劃部門關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計說明及指標(biāo)的復(fù)印件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報建審核書公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函復(fù)印件《建設(shè)工程設(shè)計合同》、《建設(shè)工程勘查合同》勘察設(shè)計中標(biāo)通知書1設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、計算書、勘察資料房地產(chǎn)前期工作：競標(biāo)土地使用權(quán)，競得土地使用權(quán)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還有紅線圖。國家規(guī)定需要立項的，應(yīng)提供有關(guān)部門的立項文件。以上證件可為復(fù)印件，核對原件）；歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；歷次總平面規(guī)劃方案審批文件及附圖（復(fù)印件）；規(guī)劃設(shè)計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）；繪制在1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)圖（兩圖）以及總平面規(guī)劃彩圖（以上均一式四份）；電子磁盤報批文件；規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。屬租用場地的項目，應(yīng)提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。接下來是項目的總平面布置設(shè)計，還有地質(zhì)勘探，等總平審批通過之后就可以著手單體工程的方案設(shè)計并報批，等單體工程的方案也審批通過這后就可以進(jìn)行施工圖設(shè)計了，施工圖設(shè)計之后還得送專業(yè)審圖公司審查，等審查通過后就可以到建設(shè)規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。建筑工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下： 工程立項建立工程項目組 項目可行性研究 籌措建設(shè)資金取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》 取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等設(shè)計方案招投標(biāo) 拆遷組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探工程設(shè)計報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件 施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)工程設(shè)計報《工程規(guī)劃許可證》 施工圖審查 辦理開工證電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨（工程項目的具體情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。三產(chǎn)（包括：餐飲、商業(yè)、娛樂業(yè)、汽車維修、加油、加氣站等）服務(wù)業(yè)類項目，應(yīng)提交工商部門對項目的核名核準(zhǔn)通知書。第三篇：項目報建流程項目報建流程項目報建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。第十一階段：《建設(shè)工程施工許可證》的核發(fā)報建部門：住建局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊、節(jié)能辦、勞?；鹂?、招標(biāo)辦）申報資料：工程類別確認(rèn)單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標(biāo)（市招標(biāo)辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（在項目達(dá)到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報告）；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書；合同審查（提供資料：中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件復(fù)印件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計（施工組織設(shè)計方案報審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報書4份）；⑥保險手續(xù)（中標(biāo)通知書、施工合同、由施工單位繳納）；‘1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報建部門：房管局、物價局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局 報建資料：國有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（需在肇慶市住建局購買）；建設(shè)項目總平面圖、預(yù)售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復(fù)印A3；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（一式兩份）；商品房預(yù)售方案和樓盤表（需加蓋公章）；地名命名申報表（報建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價格備案表（報建部門：物價局）；①項目申請報告；②商品房價格審核填報表；附：產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理流程報建單位：房管局交易中心、房產(chǎn)測繪中心 報建資料：填寫房屋所有權(quán)初始登記申請表；提供企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；項目立項批復(fù)、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程竣工驗收備案表》（核原件）；房屋測繪報告辦理；①報建部門：房產(chǎn)測繪中心；②提供資料：（項目建設(shè)規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、地名證復(fù)印件、電子版圖紙）；③收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：㎡；規(guī)劃總平面圖原件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提交房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（住宅需三次驗核，非住宅需兩次驗核）；以上所有資料準(zhǔn)備齊全——→提交房產(chǎn)交易中心——→現(xiàn)場勘察——→提交確權(quán)會審核——→發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房80元/套，非住房：550元/件；第四篇：項目報建流程項目報建流程：進(jìn)行項目了解和地方性項目報建程序及建立相互關(guān)系；勘驗項目現(xiàn)場情況并將所取得土地邊界坐標(biāo)、面積數(shù)量進(jìn)行復(fù)核；取得該宗《土地現(xiàn)狀圖紙》，聯(lián)系設(shè)計院并和建設(shè)單位溝通后出臺項目規(guī)劃方案，并和規(guī)劃部門溝通后進(jìn)行項目方案的申報。并陸續(xù)進(jìn)行項目建設(shè)單位供材的各單項招標(biāo)工作。方案同意后提供：同意的建筑設(shè)計效果圖（A4兩份）；平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；規(guī)劃公示圖（兩份A3及電子圖IPG格式）（備注：此階段需要提前報審圖中心審核施工圖紙，并取得審圖合格書及審