【正文】 利率和額度貸款期限。：非抵押房產(chǎn)證明，就是提供一套抵押人名下的房產(chǎn)復(fù)印件（提供可以提高抵押率至70%）：組織機構(gòu)代碼證、中行貸款卡、公司章程、公司驗資報告（注只能提供公司年度報告的不能貸款）借款人在農(nóng)行開立的貸款帳戶或卡的復(fù)印件，資金達到貸款額的2倍消費類貸款：（裝修類）身份證戶口本（以及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證）租賃協(xié)議（商鋪用）房產(chǎn)證、土地證評估報告收入證明（高于貸款月還款額的一倍）個人近三個月的銀行對賬單（月收入上5000元才需要）借款人在農(nóng)行開立的貸款帳戶或卡的復(fù)印件審批通過至辦理抵押需要10個工作日與農(nóng)行完成房產(chǎn)抵押出權(quán)證后三個工作日，需等銀行配額有所延遲銀行劃款到賬后7個工作日內(nèi)、工業(yè)用地的房產(chǎn)、工廠配套住宅、大型市場內(nèi)獨立分割的產(chǎn)權(quán)商鋪第二篇：個人銀行貸款個人汽車貸款一、貸款對象及條件借款人申請個人汽車貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù) 居住一年以上（含一年）的港、澳、臺居民及外國人；（二）年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，持有合法有效身 份證件或境內(nèi)長期居住證明；（三）有固定和詳細(xì)住址；（四）具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資 產(chǎn)；（五）無不良信用記錄；（六）在經(jīng)辦行開立個人賬戶，能夠支付規(guī)定的首期付款；（七）能提供經(jīng)辦行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（八）愿意接受經(jīng)辦行信貸、結(jié)算監(jiān)督；（九）港、澳、臺居民及外國人應(yīng)在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入來 源，指定一名具有一定經(jīng)濟實力、信譽良好的當(dāng)?shù)鼐用駷槁?lián)系人；（十）符合資信評級條件和經(jīng)辦行要求的其它條件。第一篇：個人銀行貸款要求銀行貸款要求：工 商 銀 行（%，上浮15%，同時收取融資費）貸款30萬及以上需要先提供評估報告和（沒有土地證和自建房需要土地查檔結(jié)果，未分割土地的查檔需帶上購房合同）給分行內(nèi)審：商品房三個工作日通過，自建房五個工作日通過。經(jīng)營性貸款：貸款人可以是抵押人也可以是抵押人的朋友但要求有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證貸款人年齡:（男）60歲以下，（女）60歲以下 不含港澳臺貸款人具有良好的信用記錄：經(jīng)營性貸款：小型私營企業(yè)主：包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司股東，個體戶、獨資企業(yè)須為法定代表人；合伙人或股東，股份超過30%；，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證：一般12個月，資信狀況好的，可以6個月：本地：企業(yè)或個人結(jié)算賬戶6個月以上交易明細(xì)、財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）、納稅申報表。有本地房產(chǎn)的借款人或擔(dān)保人可視為同城的借款人或擔(dān)保人。貸款方式。抵房買車貸款方式。（二）擔(dān)保額度的確定：ＡＡＡ級及以上企業(yè)的擔(dān)保貸款額度 不得超過其凈資產(chǎn)的１０倍；ＡＡ級及ＡＡ＋級企業(yè)的擔(dān)保貸款額度不得超過其凈資產(chǎn)的５倍。借款人可以選擇達到評分標(biāo)準(zhǔn)以上的多個擔(dān)保人，擔(dān)保金額可以累計，最高不超過３０萬元。保證金比例可與 貸款項目資產(chǎn)質(zhì)量掛鉤考核，實行動態(tài)管理，對于上一合作項 下汽車貸款不良比率低于１％的擔(dān)保公司，確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要的，經(jīng)一級分行審核可適當(dāng)降低其保證金比例，但原則上不低于５％。借款人投保履約保證保險并不影響經(jīng)辦行對借款人的貸前調(diào)查責(zé)任的履行。四、經(jīng)銷商準(zhǔn)入與我行開展業(yè)務(wù)合作的經(jīng)銷商應(yīng)提交的資料：（一）有效的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法 定代表人證明或法人授權(quán)委托證明；（二）經(jīng)有關(guān)部門審定的企業(yè)資信文件，如驗資報告、資產(chǎn)負(fù)債 表等；（三）企業(yè)法定代表人身份證明；（四）企業(yè)（公司）章程；（五）汽車銷售情況報告；（六）經(jīng)銷商與我行合作開辦汽車貸款的申請報告；（七）企業(yè)基本情況表；（八）與經(jīng)辦行簽訂合作協(xié)議；（九）經(jīng)辦行要求的其他材料。是指在貸款期內(nèi)將本金平均分?jǐn)傇诿總€月 歸還，計算公式為：每月還款額＝貸款本金還款總期數(shù)＋（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）月利率３．其他方法。第二條本實施細(xì)則所稱個人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門在收到借款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。個人住房組合貸款是委托住房貸款和銀行自營性住房貸款的結(jié)合，即當(dāng)借款人申請的房改資金管理機構(gòu)委托銀行提供的委托住房貸款不足以購買住房時，銀行用自有資金發(fā)放自營性住房貸款，以解決借款人購買住房所需的資金。（六）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。第四章貸款條件的確定第十四條貸款幣種。第十七條貸款利率。（二）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財產(chǎn)作抵押，包括用本貸款購買的住房作抵押。以購買現(xiàn)成房地產(chǎn)或以現(xiàn)有房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)；以購買預(yù)售房產(chǎn)作抵押的應(yīng)辦理抵押登記備案。第六章質(zhì)押第二十六條采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。保證人發(fā)生變更時，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人同意，原保證合同不得撤銷。抵押期內(nèi)，保險單正本由貸款人保管。對于使用房改資金發(fā)放的委托住房貸款購買住房的，要由貸款人按照合同規(guī)定的時間以轉(zhuǎn)賬方式將資金從房改資金管理機構(gòu)劃轉(zhuǎn)到售房單位在貸款銀行開立的賬戶。選擇累進還款法應(yīng)作為一項優(yōu)惠條件使用。第十章借款合同的變更和終止第四十三條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。第十二章違約責(zé)任第五十條借款合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛時，借貸雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇：銀行貸款財務(wù)報表要求如想貸款財務(wù)報表制作會有什么要求銀行比較看重的是財務(wù)指標(biāo)一、速動比率及流動比率二、現(xiàn)金凈流量最好是正數(shù)三、資產(chǎn)金額及營收收入逐年遞增四、利潤率五、資產(chǎn)負(fù)債率六、存貨周轉(zhuǎn)率上述的指標(biāo)根據(jù)不同的行業(yè)要求不一樣，如工業(yè)，要求速動或是流動比率大于1銀行比較看重的是財務(wù)指標(biāo)(工業(yè)企業(yè)）一、速動比率及流動比率大于130%二、經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量大于0三、銷售收入增長率大于11%四、利潤率大于12%五、資產(chǎn)負(fù)債率小于70%六、存貨周轉(zhuǎn)率大于300%七、總資產(chǎn)報酬率大于8%八、凈資產(chǎn)收益率大于12%九、利潤率增長率8%十、利息保障倍數(shù)大于4