【正文】 簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補足。乙方應在本合同終止后10 日內將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權不退還乙方已經交納的租賃費及租賃保證金，不承擔由此給乙方造成的損失。不得在所租房屋內存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險品，不得進行違法活動。乙方經甲方同意及國家相關部門批準后，可做出符合有關規(guī)定及標準的標示廣告，須支付相 7 應費用。甲方可在本合同期滿前三個月內，在乙方無意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領有意租賃乙方所租房屋的客戶進入該房屋內看房，乙方應給予方便，不得阻撓。甲方負責本合同項下出租物業(yè)的基礎設施（公共設施、公共部分）修繕工作。對于乙方的裝修、改善和增設的它物甲方不承擔維修的義務。如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達 日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方交付的租賃保證金。如因乙方自身原因導致無法按時入住，則甲方不承擔一切責任。上述費用支付時間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費通知單執(zhí)行。3)采暖費: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：4)網絡費:寬帶共享每點150元/月,開通費300元。人民幣大寫。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權。1爭議解決_x0019_本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決；或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。遭受不可抗力的一方由此而免責。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。_x0019_如發(fā)生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：_x0019_1] 轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限；_x0019_2] 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；_x0019_3] 承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。1裝修條款 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，并經出租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 承租方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書面通知。維修保養(yǎng) 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。租賃物面積約為_________平方米。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的＿＿日內交出租方存檔。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1] 向出租方交回租賃物；2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；3] 應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。1廣告_x0019_若承租方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報出租方備案。第二篇：廠房租賃合同編號：廠房租賃合同書(以下簡稱甲方）出租方： 法定代表人： 地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方）法定代表人： 地址：電話：雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關事宜達成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。三、費用及支付方式：甲方已委托 公司對 科技園實行統(tǒng)一管理，綜合服務。電話月租費35元,通話費與網通相同。第六條 租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓本租賃物的部分或全部產權，甲方應提前通知乙方知曉，甲方應確保將租賃保證金轉交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方對本租賃物及其附屬設施負有妥善使用及維護之責任。第八條 裝修條款在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。在征得甲方書面同意后，乙方同意對轉租戶的一切行為承擔連帶責任。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關費用；甲方有權向乙方追討由此給甲方造成的相關經濟損失。且不破壞房屋主體結構，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負責按甲方規(guī)定時間修復和賠償損失。甲方及物業(yè)服務企業(yè)有權根據(jù)實際情況對物業(yè)管理之各項條款進行調整和修改，乙方亦應嚴格遵守甲方及物業(yè)服務企業(yè)的新規(guī)定。1乙方應按本合同約定的期限，向甲方及相關收費部門按期交納所有費用。五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應盡的義務（包括但不限于維修、維護等義務）導致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個工作日（含十個工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；(2)甲方擅自向政府部門申請變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設立的抵押被處臵，且抵押權人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)本協(xié)議約定乙方有權解除協(xié)議的；乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應按照本條第四款的約定承擔違約責任。租賃期限屆滿，乙方沒有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二條：甲方提供乙方申請400KVA電量使用（乙方所有設備、額定功效、負荷的總量不得超過其申請的電量）。未按時的應向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。乙方搬廠提交相關結清費款的資料以及經雙方對廠房驗收及移交廠房宿舍完好無損，則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內不得將所租面積轉租他方。第六條：乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費用由乙方負責。其他租憑無及附屬設施，若損壞以上設施有乙方負責更換，維修或按價賠償，若乙方使用或管理不當，引起租憑房產，租憑屋及連帶性房屋，所產生的損失（如爆炸，火災，有毒物質擴散等)，由乙方去全部負責與甲方無關，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設立員工飯?zhí)眉吧啼仯杉追浇y(tǒng)一 安排，實施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨?。６、代收、代繳房租費、管理費、水電費、衛(wèi)生費、維護等一切費用。由違約方賠償對方一切經濟損失，如未賠償可通過法院部門追究前法律責任。第三條 租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。開業(yè)保證金：乙方應于本合同生效之日起5個工作日內向甲方支付人民幣作為乙方的開業(yè)保證金，甲方向乙方出具收據(jù)。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應當承擔賠償責任。第十三條 乙方的特別義務乙方若為新辦企業(yè)，應在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個月內到新區(qū)工商、稅務分局辦理相關注冊登記手續(xù)；若為搬遷企業(yè)，應在三個月內將工商、稅務變更到新區(qū)分局。凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，應立即以口頭和書面方式通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情以及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的證明文件。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。廠房的用途：用作生產。甲方有償提供用電設施，各自安裝分表按電表損耗計電費，各自負擔電費，以后需用一切電源及用電設施由乙方自行解決。1租賃期滿，乙方應當將廠房按時交回甲方。如乙方人為因素造成人員傷亡或經濟損失，由乙方負責賠償。出租方（甲方）蓋章： 法定代表人（簽名）： 電話：承租方（乙方）（簽名）： 電話： 地址： 身份證號：簽合同日期： 二00七年 月 日