成都報告---11大城市房地產(chǎn)行業(yè)08年總結(jié)09年展望(更新版)
【正文】 生工程，也 助推成都樓市逐步恢復(fù)。 在房價方面， 20xx 年 成都 的房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)了 快 速 上漲 的態(tài)勢 。藍光所購股權(quán)占 ST 迪康總股本的 %，成為第一大股東。 這也是復(fù)地首 次進軍成都。 111 月，銷售面積為 萬平方米， 比去年同期 下降 %。分類指數(shù)中， 11 月 中房成都住宅指數(shù)為 751 點，比 10 月下降 14 點，環(huán)比降幅為 %，較去年同期下降41 點，同比降幅為 %； 11 月 中房成都辦公樓指數(shù)為 1106 點，較 10 月下降 13 點，環(huán)比降幅為 %，較去年同期下降 85 點，同比降幅為 %； 11 月 中房成都商鋪指數(shù)為 3174 點，較 10 月下降 20 點，環(huán)比降幅為 %，較去年同期下降 40 點，同比降幅為 %。 5 月份 四川發(fā)生地震，不少樓盤的施工、銷售都受到了影響，商品住宅的上市也放緩了腳步，新增預(yù)售面積明顯下降 。 前三季度，成都市 全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長 %。 社會消費品零售額中，住宿餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額 億元， 同比 增長 %；批發(fā)業(yè)實現(xiàn)零售額 億元， 同比 增長 %。去年 9 月末 政府 發(fā)布“第二套房貸”新政之后，成都樓市就開始逐步降溫。 房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，商品房銷售額下滑 圖 4： 房地產(chǎn)開發(fā)投資額與商品房銷售額 02004006008001000120007:11107:11208:1308:1408:1508:1608:1708:1808:1908:11008:111單位：億元 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%商品房投資額 商品房銷售額 投資額增長率 銷售額增長率 數(shù)據(jù)來源： 國家統(tǒng)計局、 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 111 月，成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長，但增速有所放緩。在樓市萎靡的狀態(tài)下，房地產(chǎn)企業(yè)拿地開發(fā)也更加小心謹(jǐn)慎， 111 月，土地購置面積為 萬平方米，同比下降了 %；土地開發(fā)面積為 萬平方米，同比增長了 %。 保利 4 億 拿地 11 月 28 日， 在 成都市新都區(qū)國土資源局拍賣廳 ， 保利（成都）實業(yè)有限公司 以 4 億 元 拍下 XG08XG081 XG0812 三塊宗地。 五 、 20xx 年 成都房地產(chǎn)市場總結(jié)及 20xx 年展望 縱 觀 20xx 年的成都樓市，受地震和宏觀大環(huán)境的影響， 消費者觀望情緒濃厚， 成交量 與 去年同期 相比 明顯下滑 。
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