【正文】 使用面積（平方米） 年增長率（ %） 平均年增長率（ %） 人口預(yù)計(jì)表 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 城鎮(zhèn)人口（萬人） 新增人口需求面積統(tǒng)計(jì)表 S1 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 使用面積（萬平方米） 建筑面積（萬平方 米） 原有人口需求增加面積統(tǒng)計(jì)表 S2 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 增加建筑面積（萬平方米） 住房需求量統(tǒng)計(jì)分析表 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 建筑面積（萬平方米） 盈虧平衡表 周邊地區(qū)商品住宅供給量結(jié)構(gòu)分析表 周邊地區(qū)項(xiàng)目供給表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目均價(jià)（元 /平方米） 項(xiàng)目建筑面積（平方米） 周邊地區(qū)項(xiàng)目價(jià)格水平分析表 價(jià)格水平（元 /平方米） 5000 以下 50006000 60007000 70008000 8000 以上 面積（平方米） 比例（ %） 周邊地區(qū)項(xiàng)目面積水平分析表 因素 建筑工程投資 (萬元 ) 商品房銷售價(jià)格 (元 / M2) 商品房銷售率 因素現(xiàn)在估算值 因素盈虧平衡點(diǎn)變化百分比 因素盈虧平衡點(diǎn)值 稅前利潤 稅前利潤變化幅度 面積水平（平方米） 80 以下 80120 120150 150 以 上 套數(shù) 比例（ %） 競爭項(xiàng)目戶型狀況統(tǒng)計(jì)表 戶型 一居 二居 三居 四居 復(fù)式 躍層 套數(shù) 比例（ %） 競爭項(xiàng)目總價(jià)水平統(tǒng)計(jì)表 單套住宅總價(jià)（萬元） 40 以下 4060 6080 80100 100 以上 套數(shù) 比例（ %） 周邊地區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品配比分析表 項(xiàng)目名稱 產(chǎn)品種類與配比 容積率 公寓 聯(lián)排別墅 獨(dú)立別墅 洋房 多層 小高層 高層 住宅產(chǎn)品調(diào)查表 一、建筑單體 樓層數(shù) 樓層數(shù) 2 3 4 6 11 棟數(shù) 立面處理 屋頂處理：平屋頂 □ 斜屋頂 □ 板狀 □ 小青瓦 □ 西班牙瓦 □ 琉璃瓦 □ 顏色 。 三、環(huán)境景觀 小區(qū)入口形式： (附圖 ) 中心廣場 (硬地廣場 ) □ 材質(zhì)：花崗石 □ 大理石 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 公共綠地：大型集中綠地 (≥ 4000㎡ ) □ 組團(tuán)綠地 (≥ 400㎡ ) □ 宅旁綠地：多 □ 中 □ 少 □ 道路綠地：帶狀 □ 塊狀 □ 配套公建綠地 □ 架空綠地 □ 水景：自然水景 □ 人工水景 □ 簡要描述： 小品： 點(diǎn)評： 。 點(diǎn)評： 。 智能化設(shè)施： □周邊防范報(bào)警系統(tǒng) □電視監(jiān)控系統(tǒng) □門禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng) □有線電視系統(tǒng) □數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò) □網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng) □遠(yuǎn)程自動計(jì)量系統(tǒng) □停車庫管理 系統(tǒng) □背景音樂系統(tǒng) □電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng) □設(shè)備自動控制系統(tǒng) □物業(yè)管理系統(tǒng) □電器自動報(bào)警裝置 □燃?xì)庾詣訄?bào)警裝置 □緊急求救裝置 內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房 □ 廚衛(wèi)粗裝修 □ 菜單式裝修 □ 水電敷設(shè)：暗敷 □ 明敷 □ 其他 戶型 物業(yè)類型 公 寓 獨(dú)體別墅 聯(lián)排別墅 戶型 221 321 322 422 層 數(shù) 面積（ m2） 標(biāo)準(zhǔn)層 空間 平層 錯(cuò) /躍式 復(fù)式 中庭挑空 其他 頂層 空間 復(fù)式 閣樓 露臺 平面 布局 橫廳 豎廳 有暗衛(wèi) 交通組織 好 好 好 好 好 好 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 其它 點(diǎn)評 二、公共服務(wù)設(shè)施 (配套設(shè)施 ) 教育設(shè)施：幼兒園 □ 小學(xué) □ 中學(xué) □ 雙語學(xué)校 □ 貴族學(xué)校 □ 醫(yī)療設(shè)施 (掛牌 )：醫(yī)療中心 □ 醫(yī)療站 □ 診所 □ 文化設(shè)施：文化活動站 □ 兒童游戲場□ 其他： 。 點(diǎn)評： 。 外墻： 主色 調(diào) 涂料 □ 涂料 加面 磚 □ 面磚 □ 面磚材質(zhì) 。