某品牌房地產(chǎn)廣告營銷策略提案(更新版)
【正文】 o say ?,“米婭西岸 ?米婭理想”符合“自在一族”白領(lǐng)既希望享受都市成熟生活配套，又希望不失時尚和一刻寧靜的心理需求 “米婭西岸 ?米婭理想”互動性強(qiáng)，使廣告訴求恰如其分 “米婭西岸 ?米婭理想”利用近似音將樓盤賣點貫穿其中,并且易于朗讀和記憶,說什么？ What to say ?,賣點歸納,住香海?米婭西岸是怎樣的生活？,快樂的出入——公交線路多，交通通暢，讓上班成為樂趣。米婭西岸的廣告方向在哪里？,說什么？ What to say ?,低檔物業(yè),高檔物業(yè),注重產(chǎn)品屬性的性價比,更注重產(chǎn)品屬性帶來的社會心理認(rèn)同度,香海,甄別目標(biāo)人群,地段屬性決定目標(biāo)人群 地處二橋,觀沙嶺區(qū)，靠近高科園地點,交通方便, 周邊生活配套齊全。米婭西岸 營銷及傳播的—— 完整性：廣告全方位整合行動 徹底性：堅持單一個性不動搖,是征服市場的制勝法寶！,一、房地產(chǎn)廣告之 我是誰？ Who am I ?,[ 分析項目態(tài)勢 ],“非洲的茅草屋和現(xiàn)代的居舍有什么不同？” 分析階段既要看，又要想；看和想的廣度、深度、長度、高度將決定樓盤的未來命運。米婭西岸如能揚長(個性生活區(qū))避短(樓盤規(guī)模小,缺乏區(qū)內(nèi)景觀和配套,外部環(huán)境雜亂), 將使喜歡成熟生活環(huán)境和生活情趣的以河西為工作和生活圈的都市白領(lǐng)追捧。,對誰說？ Whom to say ?,價位決定目標(biāo)人群 戶型和規(guī)模決定目標(biāo)人群,目標(biāo)人群描述,對誰說？ Whom to say ?,目標(biāo)人群是河西購房的主流階層白領(lǐng),集中于工作或生活在科技園/麓谷的一次置業(yè)人群 ?目標(biāo)人群年齡約3045歲 時間觀念非常強(qiáng)，注重地段 喜歡成熟的生活環(huán)境,實用主義居上 年輕時尚,對生活品味也較為注重,對誰說？ Whom to say ?,目標(biāo)人群的界定原則,河西中檔物業(yè)的一次置業(yè)白領(lǐng)階層是基礎(chǔ)人群 但整合傳播上理解，我們必須在龐雜的人群特征中，找到集中的共性特征，這樣就提供了劃分人群的標(biāo)準(zhǔn),對誰說？ Whom to say ?,目標(biāo)人群特征鎖定,渴求在河西置業(yè)的 的“自在一族”,關(guān)于生活“自在一族”白領(lǐng)的釋義,“自在一族” 白領(lǐng)層,積極進(jìn)取的社會群體,年輕,時尚,喜歡新鮮事物,文化層次高,有品味,渴望穩(wěn)定的生活，以結(jié)束飄泊,物質(zhì)文明的追求者,對誰說？ Whom to say ?,小結(jié)： 香海米婭西岸的獨特的價值和利益。在創(chuàng)作上，去憑空創(chuàng)造某種并未存在于心中的事物或需求，即使不一定不可能，也必會十分困難。 售樓部布置突顯樓盤的動靜結(jié)合，外圍以熱烈色調(diào)和圖案，內(nèi)部以淺色為主，塑造寧靜氣氛，給人以“別有洞天”的感覺。,怎么說？ How to say ?,怎么說？ How to say ?,媒介傳播,累積性傳播,影響：利用大眾傳播工具進(jìn)行樓盤形象、賣點的訴求，產(chǎn)生影響作用。24.10.2324.10.2311:20:0011:20:00October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。24.10.232024年10月23日星期三11時20分0秒24.10.23,謝謝大家！,
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