【正文】 別輕易碰，這些行業(yè)許多都是僵尸企業(yè)，靠倒貸而活，為倒貸而活。這些功能，使得裕華公司能與機(jī)械設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等供應(yīng)商共同投資合作，達(dá)到雙盈的效果。因此，租賃對(duì)制造商來(lái)說(shuō)，具有強(qiáng)勁的促銷(xiāo)功能，在營(yíng)銷(xiāo)上具有無(wú)比的優(yōu)越性。可見(jiàn)，掌握所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)比掌握地抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)要小得多?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第十五章“融資租賃合同”第242條規(guī)定：出租人享有租賃物的所有權(quán)。，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。這種情況下，該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使之日止即整個(gè)租賃期內(nèi)每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。第四，就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。例如，出租人和承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿時(shí)承租人有權(quán)以1000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時(shí)估計(jì)該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時(shí)的公允價(jià)值為30000元，％（低于5％的要求），如果沒(méi)有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時(shí)將會(huì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)資產(chǎn)?！罢€應(yīng)在稅收政策、會(huì)計(jì)政策上設(shè)立保障融資租賃的優(yōu)惠條件，如增值稅發(fā)票的開(kāi)具、融資租賃設(shè)備抵免所得稅、設(shè)備加速折舊、加快稅前扣除等，以廣泛基礎(chǔ)、多種形式創(chuàng)造融資租賃的優(yōu)良氛圍。關(guān)于融資租賃資產(chǎn)的涉稅問(wèn)題，周海平說(shuō)，企業(yè)外購(gòu)固定資產(chǎn)可以取得增值專用發(fā)票，按照增值稅條例有關(guān)規(guī)定能夠進(jìn)項(xiàng)抵扣，并以此為企業(yè)減少設(shè)備購(gòu)買(mǎi)成本，但對(duì)于融資租賃的固定資產(chǎn)，金融租賃公司無(wú)法開(kāi)具增值稅發(fā)票，這導(dǎo)致企業(yè)稅收成本增加，削弱了融資租賃的競(jìng)爭(zhēng)力。葛洲壩船舶機(jī)械就是通過(guò)融資租賃，解決了在信貸緊縮環(huán)境下棘手的資金問(wèn)題?！焙钊A慶切實(shí)感受到了融資租賃的魅力?！盀檫m應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)整，在逆勢(shì)中搶占市場(chǎng)，公司采取了多種措施緩解資金壓力，融資租賃業(yè)務(wù)就是我們的籌資手段之一。此次以融資租賃形式建造豪華旅游船是公司首次涉足旅游船領(lǐng)域，這將使公司的技術(shù)能力、人才隊(duì)伍、管理水平等都得到鍛煉提高，也為公司全方位涉足造船領(lǐng)域打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！焙钊A慶說(shuō)。”侯華慶告訴記者，在葛洲壩船舶機(jī)械公司，融資租賃除了船舶制造以外，還以水電站大型閘門(mén)、起重設(shè)備制造為主，但在閘門(mén)、起重設(shè)備領(lǐng)域的融資租賃則難以實(shí)現(xiàn)，而且國(guó)內(nèi)眾多貨源充盈的中小船東和單船公司也難以滿足租賃公司對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)制度和船舶管理經(jīng)驗(yàn)的要求，不能獲得相應(yīng)的融資。第一，在租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）。這里的最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃收款額是在租賃開(kāi)始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說(shuō)是出租人在租賃開(kāi)始日對(duì)承租人等的最小債權(quán)。）流程：，填寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)表、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查。，承租方以低價(jià)回購(gòu)。對(duì)于融資租賃擁有的產(chǎn)權(quán)相比，抵押權(quán)的缺陷還是十分明顯。（五）功能優(yōu)勢(shì)融資功能融資租賃業(yè)務(wù)是一種工業(yè)、貿(mào)易與金融相結(jié)合、可實(shí)現(xiàn)“融物”或“融資”目的的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，融資功能是其最基本功能之一。改善優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)（1）承租人采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時(shí)一般可獲得3——8年的中長(zhǎng)期融資，相比采用銀行流動(dòng)資金貸款或短期商業(yè)信用而言將改善流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等短期償債能力指標(biāo)。央企子公司/省屬國(guó)企之類的，除非是負(fù)債率極高，行業(yè)極差(比如煤)，大多都可以考慮在保證合規(guī)的情況下推進(jìn)。盡調(diào)的時(shí)候要注意觀察客戶高管對(duì)于你提出的問(wèn)題的態(tài)度，如果他說(shuō)話比較穩(wěn)健，至少說(shuō)明這個(gè)企業(yè)的作風(fēng)比較正派，如果很圓滑，那就要格外留意，必要的時(shí)候一定要厚著臉皮打破砂鍋問(wèn)到底。（：全面營(yíng)改增之后，一些省份已經(jīng)不需要開(kāi)具本金發(fā)票了，而專票也僅有直租才能開(kāi)了。我主要接觸了非標(biāo)的租約，因此也只能淺顯的回答非標(biāo)租約的問(wèn)題，算拋磚引玉吧，期待探討。