【正文】 轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。需要注意的是，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例，而非租賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。這是從承租人角度規(guī)定的一個(gè)概念，其中“最低”一詞是相對或有租金、履約成本等而言的。出租人除了根據(jù)租賃合同規(guī)定要求承租人支付最低租賃付款額外，如果還存在與承租人和出租人均無關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人的資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則表明租賃期屆滿時(shí)能夠保證出租人實(shí)現(xiàn)這一確定的金額，這一擔(dān)保的資產(chǎn)余值也應(yīng)包括在出租人的最低租賃收款額之中。，其項(xiàng)目資料報(bào)送金融租賃公司審查。好處：、稅收、收益都有好處 、不會(huì)體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表上融資公司對租賃物的處理： 租金的計(jì)算：；承租人每期支付的租金數(shù)額相同?！镀飘a(chǎn)法》第二十八條，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由下列財(cái)產(chǎn)構(gòu)成：應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。一般情況下，客戶可通過直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等方式實(shí)現(xiàn)“融物”的目的，通過回避可實(shí)現(xiàn)“直接獲得資金”的目的。（3）承租人利用融資租賃方式采購新的固定資產(chǎn)具有的加速折舊功能、經(jīng)營性租賃具有的租金直接進(jìn)成本的特點(diǎn)，可以合法有效地調(diào)整經(jīng)營成果，從而起到遞延所得稅款的作用。國有民營混合次之，民營就需要區(qū)別對待，審慎介入。有些省份已經(jīng)出現(xiàn)民營企業(yè)互保危機(jī)了，你的承租人可能自己走著走著就被互保企業(yè)拖下水，所以需要了解一下征信報(bào)告中承租人與其對外擔(dān)保對象的關(guān)系。承租人賬面必須有足額的，權(quán)屬明確無瑕疵的租賃物，且最好能提供權(quán)屬證明。）。標(biāo)準(zhǔn)化的租約期待大神另行解答。下一步的關(guān)鍵是租金的設(shè)計(jì)，關(guān)系到期限和還款方式，對應(yīng)的就需要去了解承租人目前的現(xiàn)金流和預(yù)測未來的現(xiàn)金流，如果預(yù)測現(xiàn)金流的波動(dòng)非常大，那就需要相應(yīng)的第二還款來源和擔(dān)保措施，特別是當(dāng)未來現(xiàn)金流很難把握時(shí)為避免本金受損，可能進(jìn)一步需要設(shè)計(jì)實(shí)物抵押這種兜底措施。進(jìn)一步分類，租約可分標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)的物的租約（如飛機(jī)、船舶）、非標(biāo)租約（涵蓋最廣的工業(yè)設(shè)備）。另外，由于目前國內(nèi)仍有部分地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)不懂得融資租賃零稅率本金發(fā)票如何開具，因此盡調(diào)時(shí)應(yīng)要求承租人先向稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)，這對于金融租賃公司征稅基數(shù)扣減至關(guān)重要。公事公辦，盡職免責(zé)。企業(yè)老板個(gè)人很重要，如果你去了對方殷勤到不行，老想著帶你到處吃喝，融資經(jīng)理也很會(huì)玩，那說明老板可能也是比較作，做事風(fēng)格也會(huì)比較野路子。第五篇：融資租賃行業(yè)情況行業(yè)地位客戶市場地位股權(quán)結(jié)構(gòu)企業(yè)內(nèi)部組織企業(yè)高管人員生產(chǎn)狀況進(jìn)貨狀況銷貨狀況銀行融資應(yīng)收賬款質(zhì)量存貨明細(xì)固定資產(chǎn)明細(xì)在建工程應(yīng)付賬款銷售收入納稅情況對外擔(dān)保前期調(diào)查幾點(diǎn)說明。融資租賃公司共是設(shè)備廠商和最終客戶的金融服務(wù)提供商。（四）稅收優(yōu)勢在稅收政策方面，內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)和外商投資融資租賃公司，科按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅政策，即從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）檢出出租房承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額偉營業(yè)額，其中的實(shí)際成本包括由出租房承擔(dān)的貨物的購入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物；第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能明確的，租賃物的所有權(quán)歸出租人；《破產(chǎn)法》第29條，破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)屬于他人的財(cái)產(chǎn)，由該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人通過清算組取回。，督促承租方按期支付租金。要先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司，提供項(xiàng)目總金額20％以上的資金，其余部分是吸收銀行和社會(huì)閑散游資。其中“最低”一詞也是相對或有租金、履約成本等而言的。這條標(biāo)準(zhǔn)分別承租人和出租人，從租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的比例來判斷租賃的類型。第三，租賃期占