【正文】 G12PⅡ 只 2 36000 13 自動(dòng)排污過濾器 DAG10PⅡ 只 4 64000 14 自動(dòng)排污過 濾器 DAG8PⅡ 只 2 21600 15 電子除垢儀 DA ⅱ 一日循環(huán)三次。 E3=880 365610/1000=19272 元 （ 4） 折舊費(fèi) 以 50 年回收成本則年折舊費(fèi)率為 2%。 ③ 管材 均采用鋼筋砼管。 設(shè)計(jì)參數(shù) ① 室內(nèi)消防水量 15L/S。故取用熱水為 9~12M3/h。 ③ 本井屬自流井，出口壓力（靜壓） 。 水源 經(jīng)對(duì)實(shí)地勘察及甲方提交相關(guān)基礎(chǔ)資料，在大市政管道尚未到位的情況下： 本地區(qū)中層地下含水層，其涌水量、水質(zhì)均滿足本工程用水之需，故選用中層地下水作為本工程水源，待市政供水管道 到位后可聯(lián)網(wǎng)。若回填土方，可考慮土方量與小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的人工河道的挖土方量的平衡。 基礎(chǔ) 小區(qū)內(nèi)建筑高度不高（四層 ~六層），根據(jù)業(yè)主提供的場(chǎng)地初勘報(bào)告，②層及以下土層承載力較好，擬采用天然地基。 10． 河道防浸 利用傳統(tǒng)的黃粘土做法及卷材鋪裝結(jié)合，最小限度防止河道水體流失。但缺點(diǎn)是內(nèi)裝修的地面材料變得局限。 現(xiàn)狀有豐富的地下水資源，合理的利用地下水可解決現(xiàn)狀市政上水管仍未接入的缺點(diǎn)。 環(huán)境設(shè)計(jì)最重要的是創(chuàng)意，其次是細(xì)部。休閑的原意就是輕松，故本案的開放空間設(shè)置在符合功能要求下盡可能的充滿隨意性。一點(diǎn)點(diǎn)坡地會(huì)為小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)帶來截然不同的效果。 在噴泉的處理上也有不同。 溪流駁岸的設(shè)計(jì)手法也是利用對(duì)比來強(qiáng)調(diào)個(gè)性，包括石與草的對(duì)比、直與曲的對(duì)比、顏色的對(duì)比、這都強(qiáng)調(diào)了一種環(huán)境設(shè)計(jì)的差異性。 4． 預(yù)先考慮遠(yuǎn)期與近期之間在綜合管網(wǎng)之間的關(guān)系。 一期的顏色以藍(lán)、白為基調(diào)；深藍(lán)與白是典型的配色，接受面較高，對(duì)于形成最初的小區(qū)印象有著重要的作用。符合本案休閑住宅的應(yīng)有檔次。 小汽車停放方式在小區(qū)常用的也有三種：全地面停車（停車場(chǎng)或車庫）、全地下停車、地上、 地下結(jié)合停車。 為了使住宅與環(huán)境部分成為封閉的小區(qū)，不受外界主要交通干道的影響，又方便會(huì)所（社區(qū)中心）的對(duì)外便利性，本案將社區(qū)中心設(shè)置在西側(cè)入口處，做為我們?nèi)肟诘臉?biāo)志性建筑物，又為住宅 區(qū)提供阻擋干擾的屏障。睡房本身并不是一個(gè)需要很大空間的功能房，它需要更多細(xì)致的輔助內(nèi)容。 起居室南北通的設(shè) 計(jì)增加了起居空間的漫射光及南北通風(fēng)。 如此 的廳的開間及高度是根據(jù)每個(gè)房型的規(guī)模而設(shè)計(jì)的，讓每套住宅都有被關(guān)心的理由。 ● 單體設(shè)計(jì)： 從康居住宅的小廳到大廳，到上一輪八五住宅出現(xiàn)的南廳，到起居室空間的完全獨(dú)立，再到如今大家對(duì)起居室開間及高度的研究，住宅經(jīng)歷了一系列的革命，這一切基本上以家庭中最常用的生活空間 起居室為核心進(jìn)行演變的。 環(huán)境的色彩有水的藍(lán)、樹的綠、石的青等，營(yíng)造氣氛有各種配色標(biāo)準(zhǔn)，本案倡導(dǎo)一種有東方味道的現(xiàn)代園林，故顏色以素淡為主，點(diǎn)綴一定比例的鮮色甚至重色。 在深圳，日照間距按 計(jì)，四到五層的住宅凈容積率可達(dá) ~；在上海，日照間距按 計(jì)，四到五層的住宅凈容積率可到 1~；而北京，日照間距按 ~ 計(jì)，同類住宅的凈容積率只能到 左右。“低層”、“園村化”、“河景”、“現(xiàn)代”是它的四個(gè)概念。紅線以北為現(xiàn)狀保留建筑（國(guó)家單位及職工宿舍），規(guī)劃道路（ 50M 寬）以北為已建成的天潼苑。凹凸曲折是精神的純創(chuàng)造。 住宅建筑就如同社會(huì)一樣，是有階級(jí)性的，經(jīng)濟(jì)實(shí)力、社會(huì)地位、受教育程度直接反應(yīng)在他們所擁有的房子上面。南有北辰綠色家園及萬科星園，北有天潼苑等著名樓盤，距離北四環(huán) 公里。只有西面有 90 余米的開口與即將拓寬的城市主干道（規(guī)劃 30M 寬）相鄰，為未來小區(qū)的主要出入口。 標(biāo)準(zhǔn)單元的面寬和進(jìn)深成為首要討論的問題。 ●環(huán)境心理分析 環(huán)境因素分為空間、界質(zhì)、色彩 人對(duì)環(huán)境空間的需求反應(yīng)在住宅建筑中是要求適度的寬敞和視線 通透，當(dāng)然更確切的說是通透的視線與私密的感受。 在環(huán)境優(yōu)美軟性界質(zhì)多的小區(qū)里，白色基調(diào)的建筑是舒適而通俗的，結(jié)合北京的氣候和住宅群體關(guān)系用一些有區(qū)別的純色易于增加現(xiàn)代風(fēng)格建筑的活力。空間體積首先決定起居室的空間感受，這取決于單體的開間及層高設(shè)計(jì)，本案根據(jù)三種房型的不同分別定制了三種開間及層高。本案采用大玻璃無框的手法有兩種，密縫與觸點(diǎn)式幕墻做法。隨著家庭功能細(xì)化，住宅的內(nèi)部功能也分成動(dòng)靜及干濕兩個(gè)層次的對(duì)比。（當(dāng)住宅超過三層，應(yīng)設(shè)電梯，這當(dāng)然取決于住宅的檔次） 公共門廳及入口的設(shè)計(jì)。 交通停車處理 交通的發(fā)展也是根據(jù)小區(qū)的建設(shè)性質(zhì)而有所區(qū)別的。 停車方式是結(jié)合個(gè)人心理及社會(huì)責(zé)任感兩方面來綜合考慮，在方便的同時(shí)要充分顧及到車輛過多而對(duì)環(huán)境的影響。 3． 在結(jié)構(gòu)整齊的情況下，用建筑單體的拼接，扭轉(zhuǎn)和錯(cuò)位來形成豐富的組團(tuán)及宅前空間。 而會(huì)所的顏色則以更強(qiáng)烈的白、黃、紫以更醒目的現(xiàn)代建筑形象做為入口的標(biāo)志性建筑；建筑外表之中的透明幕墻、玻璃體、磨砂玻璃更增加建筑的現(xiàn)代感，也豐富了配色中的灰度色。其中與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)密切相關(guān)的就有三個(gè)，足見環(huán)境的營(yíng)造在本案的重要性。如同書法的所形成的意境，似拙實(shí)巧，將這些放大或者停頓的地方做為增加停留性及歸屬 感的景點(diǎn)。 草坪噴霧 作為一種保養(yǎng)草坪的噴灌方式，他本身也是一種動(dòng)態(tài)景觀，尤其在陽光下，可出現(xiàn)美麗的彩虹。環(huán)境設(shè)計(jì)中的種植配置要從住宅內(nèi)部及宅前路兩個(gè)角度來考慮。建筑本身就是建立功能和技術(shù)之上的產(chǎn)物，園林也是一樣。 1． 利用地?zé)峁┡? 基地周邊有豐富的地?zé)豳Y源及現(xiàn)成的地?zé)峋?，利用地?zé)崴臏囟冗M(jìn)行熱交換而供暖，即省能源又效果良好。 4． 集中空調(diào)（家庭式小熱泵）是高檔生活的標(biāo)志。 7． 電梯及觀光梯的設(shè)置 雖然一部電梯只服務(wù) 6 戶左右，但卻是尊重人性及高檔生活的體現(xiàn)。 地震基本烈度 8 度。在小區(qū)后期開發(fā)時(shí)，場(chǎng)地中部的建筑基礎(chǔ)遇②層土較深，是否可考慮采用帶地下車庫的建筑形式，一方面使基礎(chǔ)落于②層土上，一方面可以增加停車位。結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w狀況，對(duì)照相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)冷水、中水、熱水（含泳池水耗熱所需熱水）等分述如下： ① 冷水 生活用水 506T/D 泳池補(bǔ)充水 泳池充水 未見水量 合計(jì) ② 熱水 生活用水 212T/D 泳池補(bǔ)水 泳池水體補(bǔ)熱 (回灌地下 ) 未見水量 合計(jì) ③ 中水回用量 生活用水 106T/D（回于便器） 沖洗汽車水 160T/D（回于汽車） 沖洗建筑玻璃面用水 48T/D 綠化用水 234T/D 補(bǔ)充水系 (其中蒸發(fā) 30T/D；滲透 %) 結(jié)論： ① 如本工程各項(xiàng)用水不考 慮回用，全采用直流供水則每日用水 1489T。 給水工程系統(tǒng) 現(xiàn)經(jīng)水利主管部門核準(zhǔn)在本住宅區(qū)西北角鑿井兩口（一用一備）井徑 DN250，井深120~120M。 ⑤涌水量 167M3/h 依據(jù)該沙熱 6 號(hào)井各主要參數(shù)均能測(cè)定本工程的熱水所需。 循環(huán)方式 采用逆流式 補(bǔ)充水量 經(jīng)核算為 噸 /時(shí)（ T68℃） 熱媒的確定 鑒于熱媒采用地?zé)?，?jīng)核算泳池水溫以 27℃計(jì)，氣溫以 28℃計(jì)，則平時(shí)熱損失為 萬大卡 /時(shí)。 消防水池 按 2h 室內(nèi)外消防水量和 1h 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)之和計(jì)，經(jīng)核算消防水池總?cè)莘e為 280立方米。 水量平衡表： 冷水（ 立方米 /日）→用戶→污水（ ） →沖便水 →沖洗墻面 48M3/d →綠化用水 340M3/d → →中水處 理站←→河道補(bǔ)水 熱水（ 立方米 /日）→用戶→污水（ ） →沖洗汽車 →汽車沖洗水（ 160M3/d） 160M3/d ③ 污水處理系統(tǒng) a 排出水水質(zhì)要求：由于北京地區(qū)水資源異常短缺，節(jié)水具有社會(huì)環(huán)保意識(shí)，如采用三級(jí)生化物化處理其排出水水質(zhì)能達(dá)到?jīng)_洗便器、綠化、洗車、沖洗墻面、補(bǔ)充水系不足之需，故應(yīng)達(dá) CJ25189 生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 由于原水水價(jià)為 元 /噸，則年節(jié)約水費(fèi) 萬元。 ⅵ 為了使水質(zhì)趨好，在泵后均設(shè)自動(dòng)排污過濾器。 各住宅樓內(nèi)的衛(wèi)生間及廚房設(shè)置熱水采暖系統(tǒng)，其他房間采用空調(diào)系統(tǒng)供熱。 每戶的空調(diào)室外主機(jī)均分別設(shè)置在北側(cè)陽臺(tái)上，機(jī)組的水箱部分（水箱、膨脹水箱及循環(huán)水泵）均設(shè)置在室內(nèi)廚房?jī)?nèi)，之間的連接采用保溫銅管。 空調(diào)機(jī)及排風(fēng)機(jī)均采用低噪聲設(shè)備等隔聲措施。 五、室內(nèi) 煤氣管道設(shè)置在廚房?jī)?nèi)，每戶均設(shè)有煤氣計(jì)量表。共計(jì) 110 戶 )1620KW 公用照明約 38KW B 地塊用電約 1658KW. C 地塊箱式工房變電站： 居民用電 (躍層按 16KW/戶、平層按 12KW/戶計(jì)。配電柜電源電纜由箱式工房變電站埋地敷設(shè)進(jìn)入。 6. 動(dòng)力 環(huán)境特征： 室內(nèi)均屬一般環(huán)境。 小區(qū)內(nèi)道路照明以庭圓燈和草坪燈相結(jié)合。 弱 電 綜合布線系統(tǒng) 計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692 ElA／ TlA— 570— A 《住宅及半商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》 CEBUs 《國(guó)際住宅電子總線控制標(biāo)準(zhǔn)》 HAA 《國(guó)際家居自動(dòng)控制聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)》 PATH 《智能住宅技術(shù)合作聯(lián)盟》 EIA／ TIA568A 《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》 ElA／ TlA569 《商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標(biāo)準(zhǔn)》 ElA／ TlA606 《商用建筑布線系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)》 ElA／ TlA607 《商用建筑布線系統(tǒng)樓地標(biāo)準(zhǔn)》 CECS 《中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范” 》 、視頻和數(shù)據(jù)技術(shù)。 垂直主干線子系統(tǒng) 采用 3 類及 5 類雙絞線實(shí)現(xiàn)語言及信息和管理子系統(tǒng)層面間 (跳線架 )的連接。 綜合管理系統(tǒng) 1． 為了方便小區(qū)內(nèi)各弱電系統(tǒng)一管理和小區(qū)內(nèi)各種管理信息的共享及方便物業(yè)部門的查詢、收費(fèi)、住戶管理等功能，小區(qū)內(nèi)還需要一套智能化管理系統(tǒng)。 6． 系統(tǒng)的可維護(hù)性強(qiáng)。 由于本小區(qū)為現(xiàn)代化智能小區(qū)。 共用天線采用 20 單元帶反射屏的高增益天線接收開路信號(hào)。 中央級(jí)：為個(gè)人計(jì)算機(jī)圖形工作站，配置：一臺(tái) 586 電腦，一臺(tái)系統(tǒng)輸出 /報(bào)警打印機(jī)，一臺(tái)不間斷電源 (UPS)和一套圖型工作站軟件。 樓宇安全防范系統(tǒng) 《安全防范工程程序與要求》 (GA／ T75— 94) 《工業(yè)企業(yè)通訊接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ79— 85) 《電器裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50169— 92) 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJll5— 87) 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB50198— 94) 《保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范》 (討論稿 ) ，以電子設(shè)備所構(gòu)成的系統(tǒng)代替人工的保安措施，充分消除人員所不可避免的不可靠因素。直接按下話機(jī)上的開門鍵，總門電鎖打開，客人進(jìn)入后自動(dòng)上鎖。 在物業(yè)管理方面，提供商業(yè)決策、物業(yè)管理的條件。 所有的切換可以編程分組 ，并可聯(lián)動(dòng)干預(yù)和人工干預(yù)。 備案設(shè)備：圖象的錄制，采用 24 小時(shí)不間斷錄像機(jī)錄像。雙光束探測(cè)方法可以有效防止小動(dòng)物、落葉、雨雪的干擾和誤報(bào)警。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用一套智能化廣播管理系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的音樂播放、話筒呼叫進(jìn)行管理與控制