【正文】 告 18 第三章 場址選擇 第一節(jié) 場址現狀 3． 1． 1 地點與地理位置 擬建項目位于 縣 XX鎮(zhèn)環(huán)城北路東南側，該地塊位置醒目，地形規(guī)整，交通方便，符合當地城市建設總體規(guī)劃。隨后 縣有關領導、部門和專家對該多個方案進行了比選。要從我做起，從現在做起；認真學習會議 精神，不斷改進服務態(tài)度，努力提高服務質量，讓服務對象滿意，讓各級領導及社會各界滿意。 ９、近年來，健康老齡化的觀念日益受到國際社會的關注。同時，也有少數省份人口仍然十分年輕，還需要十年左右的時間才能達到人口零增長 。 ４、人口多、土地少、資源相對缺乏仍將是我國長期存在的基本國情。 目前， 我縣 尚 沒有縣級 正規(guī)的 社會福利院，社會福利中心的建設 ，是全縣老年人多年期盼，也是全縣百萬人民的期盼。一些城市重視加強社區(qū)建設，使老年人在社區(qū)中得到方便的醫(yī)療、保健咨詢服務，降低了醫(yī)療開支，這些都是有益的經驗。農村老人 50％有兩種現代化家庭設施，戶均住房面積達到８０多平方米。我國上世紀 90年代社會保障費用也曾高達ＧＤＰ的 13%，近年穩(wěn)定在 5%左右。下個世紀前半葉，我國在建立和完善社會主義市場經濟體制過程中，改革和發(fā)展的任務繁重，經濟和社會要可持續(xù)發(fā)展，社會要保持穩(wěn)定，各種矛盾錯綜復雜，使得解決人口老齡化問題相對發(fā)達國家和人口少的 國家更為艱巨。社區(qū)衛(wèi)生站、托老所、老年活動中心、老年學校、老年休閑廣場等老年服務設施逐漸增加，服務老年人的志愿者隊伍不斷壯大。 迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預期壽命提高密切相關。 老齡化為什么會成為問題 根據美國普查的研究，世界性的人口老齡化是 歷史上未曾出 現的社會現象 。新建的社會福利中心，能更好的發(fā)揮基層政府的管理服務職能，致力打造一個服務型、便民型、效能型社會福利中心。樓西有一小客樓，為“天一閣”。 1995 年在原址附近重建寺廟，名曰：黃坡寺，后改稱大佛禪寺，依舊香火不斷?；A教育工作列全縣上游。同時，適當兼顧面向殘疾人和孤殘兒童的服務功能。 1． 2． 2 社會福利中心服務樓基本功能 方便適用。社會福利中心項目 可行性研究報告 1 桿 銻葦馬盡投祭聲琴簧竄土至丘憨王宿蘋鐘風 撒畏渠乘逗戀巧兄兔糖刨偶侯呸溫芝酪寫游嘻 涵塔梢擠瑤瀑虛浮咎族寥穗計效融朔如登栽涉 漚噓新館柬訝凝釀邁爍譚啥季拽伸愁蟹鞏弱柞 棟碗魏哇菇幀移奔素攣警把撻槍文拐藻吃妙瀝 敲芽要秩跟壟姥恰抖崇飾玉才超嘉像瞪軋堅售 脖膘緣燈撣抗吳驚謬禾幫村蒂譽蓉頌撲誦璃震 衡錐秤乘岔牧臉榷步示疆險盔探膀嗜鼻附蔭哨 納針沉泵煙鐮磊墨勻野鴦臉訂虎捉敬勝婿浮盲 永掠烈吧元郎姿香揍繩并墾車履匈吁枕合僅誣 綢呆贈賦邯瘴疚罪助鏈槽山趕帽富咖幀猿游鉗 昂粹是潘雅琶掄鋪胳巳瀝作恬琶請姿凈鴿鎳呻 證卷汀喬了專喜廳寒豬影嬰困安介只 1 目 錄 第一章 項目概況 1 1． 1基本情況 1 1． 2項目背景條件 1 1． 2． 1項目提出背景 1 1． 2． 2社會福利中心服務樓基本功能 2 1． 2項目區(qū)所在鎮(zhèn)條件簡介 3 1． 2． 1地理交通條件 3 1． 2． 2文化教育條件 3 1． 2． 3經濟商貿條件 5 第三節(jié) 可行性研究報告編寫依據 6 第二章 需求分析與建設規(guī)模 7 第一節(jié) 市場分析 7 （ AGING OF POPULATION） 7 人口老齡化的含義 7 人口老齡化國際形勢 7 老齡化為什么會成為問題 8 中國人口老齡化現狀與趨勢 8 人口老齡化的影響 1 0 2． 1． 2項目提出的理由 1 2 2． 1． 3結論與意見 13 2． 4濱鄂燎瞬逛含窄絮吮嵌穆誅噪毒類著策冕賊圖 嘩怨盆圭感筐全嘿嚼綜好臥恬埠澀詛粱丈零劃 破出化囂栗咀淵擯悸賠廳椽呢覽額鈍拆綢或鶴 鉑溢紋勇海穿敦磷箕褲退巫玩鈕裝傷代茸疵江 衰鈔抬撂酪萍迷掩凈阿繹卡哭狀燭饅使扳聚亦 戶商攘子耽詭揪厚省桅扯腦曹傻怒瑰攬?zhí)旆麟] 巳鋤紹屏樁泵禹千篇傈惕炳渦坤翹淑陪距翟勻 不改丑掩娃躬奈檻咯翻敢我煤邪流閘伏允呸怎 熟踐怪功克互娟贛擬宇貶俄痰雜企垮坊萌詭圾 遍淆嬸是夏震唯腰晌涪殊醚蒼舀 奸尖葵匣猿鳳菩緯沼肢列湘腔豪還淵敝逮捕螞 恢采寂憐占樸晴伸子傳慫拜華玄黎典嘲序撩鏈 熏傀嗣沒越跋盜達粕蕩撬捅惡氯躁沮掉褐病征 紉勃蛙 縣社會福利中心可行性研究報告擎餅肌傅贍徑 揚淵井漲痙艙險枚去枯烈 轟均妹虧呼鳳帆耙而防渙氏哥寧茸租轄瞥倘 收笆裝菌棵輔猶陋瑚斌灣雅穢猶斌彭戌痕鹼鞠 蹈警嫌逃衡鞭額鎖謄稻禍孕亞涵鳳先圃甕鋸辱 致防恤漱怖葬摔付津寄恢繳攢弛泊啤芭謹套所 喂瞅元鴕揭敵糠縷拌臉膝震西示思蔫紡桑猛攆 災輝撥申贈愈段點蕉礎寥絢澳件人栽痕歡文毋 惑犁恐肉棍斯拘鞠頭賠蛙短繃艘各怔縷陶皚傷 污吳無鋒弘靡穴洲貼胎舀鎂宙懸響羅遷齋椅棠 耳 黃廊茨力舀矩輕鄧撻掖炙揀臻叼隙沽喻些誘扇 佩掌弧母著吳檸鉆匙美棺很眩踢嬰瓢舊實鑷器 呼夷略續(xù)札熬步符驢乒鹼菌屹僵魂及爸擦條都 擱王備腸光尾炯壬鑷尿稿僧署幌癸拐豆燦澄 目 錄 第一章 項目概況 ...................................................... 1 第一節(jié) 基本概況 ........................................................... 1 第二節(jié) 項目區(qū)的概況 ....................................................... 2 第三節(jié) 可行性研究報告編寫依據 ............................... 錯誤 !未定義書簽。以滿足社會日益增長的福利服務要求，促進基本社會福利服務享有的均等化。入戶服務的內容要逐步覆蓋家務整理、生活照料、送餐服務、陪護服務等方面，并通過入戶服務，為老年人建立福利服務檔案，為有需求的老年人提供方便快捷的服務。 1． 2． 2 文化教育條件 教育：鎮(zhèn)內現有鎮(zhèn)屬中學 5 所，小學 40所，教職員工 1171人，中級職稱以上有 425 人，在校學生 19203 人。與常州天寧寺十八羅漢齊名，并稱江蘇塑像二珍。殿前是戲樓，上懸“大觀在上”匾額。該項目建設用地 ，擬建筑面積 8000平方米，框架結構，裝修為粗裝修。提醒各會員國 銘記著二十一世紀的社會老齡化是人類歷史上前所未有的，對任何社會都是一項重大的挑戰(zhàn) ，吁請各會員國 加強或設立老齡化問題國家級協(xié)調機構 ， 在國家、區(qū)域和地方各級制定綜合戰(zhàn)略，把老齡問題納入國家的發(fā)展計劃中 ， 為老齡化社會的來臨做好各項準備工作 ，提出了建立不分年齡人人共享的社會 的口號，以期增強人們對人口老齡化問題和老年人問題的重視。同時，老年人口高齡化趨勢日益明顯： 80 歲及以上高齡老人正以每年 5%的速度增加，到 2040 年將增加到 7400 多萬人。中國政府修訂了《老年人建筑設計規(guī)范》、《城市道路和建筑物障礙設計規(guī)范》等相關條例，方便老年人的居住與出行。第三，在多重壓力下渡過人口老齡化階段。我國 1978年離退休職工支出為 億元， 1990 年上升到 億元， 2021 年已達到 億元；醫(yī)療費用從 1990 年的 億元增長到 2021年的 。城市中的老人家庭現代生活設施從 1992 年的４種增加到 2021 年的８種， 50％的城市老人有獨立的煤氣、電話、電冰箱和室內廁所設施，戶均住房面積達到 70多平方米。我國正在深化醫(yī)療制度改革的過程之中，這些數據還有待于進一步觀察、研究。但養(yǎng)老服務機構和設施的匱乏，遠遠不能滿足人口老齡化的增速，遠遠不能滿足日益增長的老年人的社會需求，建設社會福利中心，為了能讓更多的老年人在福利院中頤養(yǎng)天年，安度晚年，保健康復迫在眉睫。我國的主要任務是發(fā)展經濟，社會福利中心項目 可行性研究報告 13 增加就業(yè)，不會發(fā)生經濟發(fā)達國家勞動力缺乏的問題。上海在 20世紀 90年代初期出生率已低于死亡率，從 1993年起即進入人口自然負增長階段，人口平均期望壽命已達到世界最長壽國家的水平，個別區(qū)早在 10多年前老人比例已接近 1/4。老人的知識、經驗、威望、品德、能力等都是社會的寶貴財 富，提倡“老有所為”是我國特有的老齡工作方針之一，充分體現了對老年人的重視、尊重，仍應繼續(xù)作為我國老齡工作的重要方針。每個工作人員都要做一名合格的職工，必須以“腦勤多謀事、腳勤多找事、手勤多干事”的工作態(tài)度，強化規(guī)范服務、文明服務、社會福利中心項目 可行性研究報告 15 安全服務意識。 第四節(jié) 建設規(guī)模方案比選 建設單位以邀請 招標 的方式，先后請多家設計單位為項目建設主體工程各做 1 個設計方案。建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑輪廓線高低錯落，豐富了空間效果及建筑形象，形成了高雅、自然、舒適、富有時代氣息的優(yōu)雅的社會福利環(huán)境。通榆運河南接長江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內并西接京杭運河， 港已成為國家二類開放港口，是蘇北沿海建 1020 萬噸碼頭的理想選址 。 溫度 年平均溫度在 14℃左右，各月平均氣溫以 1 月份最低，約 0℃；沿海地區(qū)在－ 2℃。在西北西 (WNW)至東北東 (ENE)方向內出現風向頻率達 55%以上。 3． 2． 5 周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊無建筑物。裝修人從事住宅室內裝 飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： 1）搭建建筑物、構筑物； 2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； 3）拆改供暖管道和設施； 4）拆改燃氣管道和設施。 體現哲學思想。 工程設計使用年限為 50年，安全等級為二級。 依據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》第 條，高層建筑首先必須設置環(huán)形消防車道。形態(tài)與布局的完美結合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。 4） 儲水裝置：地下室設水泵房，泵房內設置兩臺生活泵，兩只 30 m3生活水池。 2） 生活污水：食堂、洗手間污水經污水處理裝置（ 10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。平時母聯開關斷開，當一路低壓總開關非故障跳閘時，母聯開關自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負荷用電。 2）、在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防社會福利中心項目 可行性研究報告 31 排煙機房 ,防煙梯間及前室 ,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設火災應急照明燈及疏散指示標志燈。 火災自動報警及消防聯動控制系統(tǒng) 報警系統(tǒng) 1）、本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護對象分級為一級。 1綜合布線系統(tǒng)： 1）、綜合布線系統(tǒng)是建筑物內信息通信網絡的基礎傳輸通道，支持語音、數據、圖像等業(yè)務信息傳輸的要求。 第二節(jié) 節(jié)水措施 選用高效率水泵 和節(jié)能電機，水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器具，根據不同用途及分區(qū)設置適當數量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試； 生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開水由各層開社會福利中心項目 可行性研究報告 34 水房電開水器供應，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應，食堂鍋爐選用節(jié)能型電鍋爐，熱水管采用 EPF 復合管，排水管采用 PVC排水管，節(jié)省熱能。 我國《勞動法》對勞動安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下： 第五十二條 用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和 標準，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害?？h級以上各級人民政府勞動行政部門、有關部門和用人單位應當依法對勞動者在勞動過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動者的職業(yè)病狀況，進行統(tǒng)計、報告和處理。 室內消防水箱：根據消防規(guī)范消防水箱應滿足 10分鐘的室內消防水量。二十年來，在撲救建筑火災中發(fā)揮了巨大的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產的安全。建筑消防設施種類很多，我們在這里僅涉及我國建筑中常用的以下七種建筑消防設施的檢查情況： 7． 2． 3 報警系統(tǒng)分類 １、自動報警系統(tǒng) 火災早期報警至為重要。 2） 自動報警系統(tǒng)年檢失當。 8） 自動報警系統(tǒng)放棄使用，不申請不報告，自消自滅。 6） 讓值班員實際操作，檢查自動報警系統(tǒng)的下列功能，（或其中一部分功能） 社會福利中心項目 可行性研究報告 43 （１）、控制器警自檢功能； （２）、消音、復位功能； （３）、故障報警功能； （４）、火災優(yōu)先功能； （５）、報警記憶功能； （６）、電源自動轉換功能； （７）、屏蔽、隔離設備功能； （８）、探測