房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟分析(更新版)
【正文】 310/23/2024 4:23:57 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。 月（可出租面積） ， 出租費用為毛租金收入的 25 ％ ； 項目開發(fā)周期為2年 ， 土地開發(fā)費用在開發(fā)初期一次性投入 ， 建造費用在開發(fā)期內(nèi)均勻投入 ， 貸款利率為15 ％ ， 專業(yè)人員費用為建造費用預(yù)算的 10％ ； 廣告宣傳及市場推廣費為 40萬元 ； 該類項目的投資收益率為18％ 。 ２、 簡述動態(tài)經(jīng)濟評價指標 。,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,（一）建設(shè)成本（二）租金和售價 （三）開始周期（四）利率 （一）線性盈虧平衡分析,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,１、 固定成本和可變成本 （１） 費用分解法 （２） 高低點法 （３） 回歸分析法,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,２、 線性盈虧平衡圖,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,３、 數(shù)學(xué)計算法 例一 ：中基開發(fā)公司承接了一住宅區(qū)的開發(fā)項目 ， 征地5800m 。 建成后 ， 兩方案皆以出租方式經(jīng)營。24.10.2324.10.2304:23:5704:23:57October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。24.10.232024年10月23日星期三4時23分57秒24.10.23,謝謝
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