【正文】 登記證明 原件 由房產開發(fā)公司提供如產權人不到場，需提供授權委托書 簽字按手印按揭資料（2006年12月后辦理按揭貸款抵押的需提供）我當時辦的時候按揭資 料就訂在乙方辦理登記手續(xù)專用合同里面了 1）抵押合同 2）借款合同 3）抵押申請表 4）抵押受理單 5）身份證復印件辦好房產證可以直接去辦土地證辦理土地證 ：國土局辦理，咨詢電話：52140568 雙龍大道1200號，（同曦鳴城斜對面）地鐵勝太路下，過個馬路就到 國土局不大，窗口也不多，不過好在手續(xù)簡單，不用等很久，有復印機，收費，不用花很多，辦土地證需要的東西5塊錢足夠 需要資料： 商品房：房產證，出示原件，收復印件買賣契約（3頁和最后買賣雙方簽字頁）身份證（含共有權人，未成年人提供戶籍證明）出示原件，收復印件委托代理人申請土地登記的，還應提交土地登記授權委托書原件和委托代理人身份證出示原件收復印件代理境外委托的應依法公證或認證 我面積100多的房子土地證上的面積居然只有7個平方，汗二手房：原土地使用證產權證（含共有產權證）買賣雙方身份證（含共有權人，未成年人提供戶籍證明）買賣契約；房屋來源不是買賣的，需提供房產來源資料（如繼承、贈與協(xié)議書及離婚證，房產交換協(xié)議書，拍賣、判決裁定書等等：夫妻析產增加共有人或改變產權人的需提供：結婚證、戶口本辦理好土地證之后，辦證流程終于圓滿結束。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。希望對你有幫助！契稅：25萬1 ％=（首次購買、建筑面積不足90平方米,％交納）辦理《房屋所有權證》。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表。(9)銀行的提前還貸證明。(4)約定如果貸款銀行扣押產權證和購房合同的，購房人如何核驗產權證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產權證。仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。送檔案館資料：項目申請(立項報告)項目可行性研究報告和批復用地申請和批復用地位置紅線圖國有土地使用證(復印件)建設用地規(guī)劃許可證(原件)建設工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章)招投標文件(或直接發(fā)包文件)、中標(承接)通知書地質勘測報告1施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件1勘測設計、初步設計或者擴初設計1設計合同、勘測合同、監(jiān)理合同1設計、鉆探等委托文件1質監(jiān)申報表(含質監(jiān)通知書)1施工許可證1施工合同(及分包合同)1工程預算1影像資料(含基礎、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質監(jiān)站基礎驗收報告(施工單位提供)主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)檔案館回執(zhí)檢查報告(建設單位提供)評估報告(監(jiān)理單位提供)竣工驗收報告(施工單位提供)三、消防驗收目的：辦理房產證所需材料：建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)消防審核意見書(出示原件、收復印件)工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)注：質監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質等級證明竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)試壓報告四、環(huán)保試生產申請(3個月)試生產申請報告(公司章原件)項目批復(發(fā)改委)排污管道圖五、辦理房產證需要什么手續(xù)、資料:規(guī)劃許可證正本(復印件、檔案館章)施工許可證復印件發(fā)改委批文(復印件蓋檔案館章)總平面圖(規(guī)劃局章)公司章程辦理人委托書法人、委托人身份證營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復印件)土地證(出示原件、收復印件)工程竣工備案表(建設局窗口)1消防、環(huán)保驗收。另外無論辦理什么手續(xù)在哪辦。2房的業(yè)主準備登記費80元，測繪費120元、查找費50元，合計250元，3房更大面積的，請自備500元現金！房管所開單交測繪費、登記費（到指定的銀行憑單交費），以及開確權費通知單、服務費通知單；將確權費通知單和服務費通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信