【正文】 位或開發(fā)企業(yè)（簽章）用戶（簽章）年月年月年月日 日工程名稱：___________________ 竣工日期：二OO年月日日住宅工程質(zhì)量保證書工程名稱：_______________地址：________________________ 建設(shè)單位：_______________項目負責：_________________________ 設(shè)計單位：_______________負 責 人：__________設(shè)計號________ 監(jiān)理單位：_______________項目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項目經(jīng)理：________________________ 建筑面積：______________結(jié)構(gòu)形式：________層數(shù)：________ 層高：______________總高：________結(jié)算方式：________ 用戶房號：______________面積：____________________________ 工程概況：外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 內(nèi)部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 水、暖、電：__________________________________________________________ __________________________________________________________ 竣工驗收日期：一、根據(jù)建設(shè)部建房（1998）102號文件《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，確保住宅竣工交付使用后服務(wù)質(zhì)量，維護住宅消費者的合法權(quán)益，我公司對所承建的住宅工程，按規(guī)定做以下質(zhì)量保證：工程質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗的質(zhì)量等級，工程質(zhì)量監(jiān)督單位在監(jiān)理過程中的監(jiān)理；對基礎(chǔ)，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；在按照《住宅使用說明書》合理使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具電器開關(guān)6個月；其它部位、部件的保修期限，由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。保修期為第3條規(guī)定期限。四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽字：年月日第三篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書1一、質(zhì)量驗收本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進行備案。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災害，不可抗力造成的39。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔維修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認可。若確認建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風、寒潮、建設(shè)開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。 1年管道堵塞。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔保修責任。房屋住宅使用說明見附錄（備20xx8）。5年廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水。1年1燈具、電器開關(guān)問題。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。，我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽名：年月日