【正文】 形式確認。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。 （二）本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。 項目概念定位 目標客戶市場定位 項目定價范圍建議 （三）產品優(yōu)化建議 參與項目總平規(guī)劃討論。 項目樓盤 及周邊主要路段商業(yè)狀況。 第三部分 委托策劃銷售代理工作范圍 甲方委托乙方策劃銷售代理之部分為本合同約定的商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米。 開標會議由招標代理單位組織 并主持。 1投標截止期 投標單位應在招標邀請書中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到規(guī)定地點。 貴州南長城房地產項目招標文件 7 （ 7）資格文件 資格文件應包括以下內容： 1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件； 2）企業(yè)稅務登記證 書復印件； 3）相關業(yè)績證明復印件。 招標文件的澄清 投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后 3日內以書面形式 向 招標單位提出。 （ 3）投標單位應具有代理過不少于 1 個（含 1 個）規(guī)模在 5 萬平方米以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。 參與建 筑風格方案討論及建議。 投標文件遞交和開標地點： 南長城企業(yè)集團 文化公司 辦公室 ： 聯系人： 任杰 聯系電話： 13985858266 招標代理 : 銅仁市鑫杰網絡文化傳媒 有限公司 地 址 : 銅仁市錦江廣場錦江南路 301 號 聯系電話 : 13985858266 聯 系 人 : 任杰 貴州南長城房地產項目招標文件 3 第二章 招標內容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地產全程策劃及銷售代理服務，負責本項目整體營銷中下列工 作任務： （詳細內容由乙方在工作計劃書中另行擬定，并經甲方核定同意后作為合同附件。 項目名稱： 貴州南長城集團 旗下 房地產項目 招標內容： 策劃及銷售代理 投標人資格要求：具有獨立法人資格，具有房地產策劃及銷售業(yè)務資格和相應業(yè)績，并具有大盤操作經歷的房地產銷售公司。 住宅市場情況。 營銷策劃 （一）項目營銷總體策略； （二）項目階段性營銷計劃； （三）入市時機選擇； （四）銷售分期控制； （五）價格定位及策略； 廣告策劃 貴州南長城房地產項目招標文件 4 （一）項目推廣口號 （二）項目賣點整合包裝 （三）整體廣告計劃 （四）廣告預算及媒體組合 （五）項目形象策劃 項目基本形象設計： （ 1）標志 （ 2）標準字 （ 3）標準色彩 （ 4）標準組合 項目標志形象應用設計： （ 1）內部應用：名片、信封、信簽、 識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋； （ 2）銷售中心：裝修建議及展板設計； （ 3）戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等 （六）傳播工具的創(chuàng)意與設計： 樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設計） 折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設計） 報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設計） 廣播、電視稿文案等 銷售代理 （一）建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為 （二）銷售文件及管理文件的制訂 （三）銷售道具使用 （四）銷售人員培訓 （五）制訂銷控計劃 （六）銷售執(zhí)行的內部協調 程序 （七）客戶資源庫的建立 （八）售后服務機制建立 （九）定期報送各項統(tǒng)計報表 二、乙方營銷服務必須幫助甲方實現下列目標： 貴州南長城房地產項目招標文件 5 （一）、市場定位、產品定位。 招標范圍 全程策劃及銷售代理（詳見第二章招標內容） 投標費用 投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件涉及的一切費用。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 投標文件的份數和簽署 按本招標文件的規(guī)定，投標文件為一式 兩 份。 招標單位在投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。 投標單位法定代表人或授權代表未參加開標會議的視為自動棄權；開標前，查驗投標單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權代表委托書、身份證原件，如果不能提供相應證件的將視為自動棄權。 三、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權和廣告委托合同的簽訂和廣告費的支付。 典型業(yè)態(tài)經營現狀分析。 參與配套設施方案討論及建議。 八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。 （三）乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積（不含 ）的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標表（按可售面積計算）： 乙方策劃代理費的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的 %前 已結算策劃代理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結算策劃代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結算策劃代理傭金的 % （四）策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。 （五）溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。雙方項貴州南長城房地產項目招標文件 14 目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法 律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。 九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期： 通訊地址 通訊地址： 聯系電話： 聯系電話： 第五章 投標文件格式 一、 法定代表人身份證明書 貴州南長城房地產項目招標文件 16 單位名稱： 單位性質： 地 址： 成立時間： 年 月 日 經營期限： 姓 名： 性 別： 年 齡： 職 務： 系 的法定代表人。 我方已詳細審核全部招標文件 ，包括修改文件（如有時）及有關附件。項目管理班子機構設置、職責分工等情況另附資料說明。 招標人應確定得分最高者為第一中標候選人。 根據投標文件審核結果及質詢答疑清況，依據招標文件及有關規(guī)定對投標文件進行校核。謝謝合作！