【正文】 請，取得本人的“稅收通用繳款書”。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。ykftbetvk20100328 17:18:18一般按揭采取“等額本息還款法”的方式：基準年利率：%假如優(yōu)惠10%：%*=%（具體要看當地銀行的規(guī)定）貸款總額：157500還款月數：10*12＝120月利率：%/12=%每月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款月數/[（1+月利率）還款月數1]＝1833（元）。貸款行要求的其他文件。自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份。備案合同1份。等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。發(fā)放貸款時，由信貸員填寫借據，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權書》，信用社將款項直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經發(fā)放，開發(fā)商出具收款證明。（一）借款人申請借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。房地產公司提出申請，信用社（部）要求房地產公司（以下簡稱“開發(fā)商”）提交以下資料：書面申請；公司資料、包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代碼證、企業(yè)章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權代理人證明書、股東會決議等；項目資料，包括房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預算資料、商品房預售許可證等。（二）受理和調查信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；屋價格是否合理，與當地同類物業(yè)的市場價格是否相當；借款年限加借款人的年齡是否超過60年；抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲。雙方收入證明原件及復印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份(必須經過當年年檢)近三個月納稅證明復印件2份。(可選)借款申請書1份。固定經濟收入證明。依此生效的樓宇按揭貸款合同。結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發(fā)現，不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環(huán)節(jié)。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。七、每月要按時還款避免罰息對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。房價30%或更多的預付款收據原件、復印件各1份。房地產抵押登記和公證。購房人在廣告或通過銷售人員的介紹,有些物品可以處理抵押貸款,還應該進一步證實,開發(fā)商建設的房地產開發(fā)是一個銀行的支持,以確保成功的獲得抵押貸款。購房人購買保險,應該上市銀行為第一受益人,在貸款執(zhí)行期間不得中斷保險,保險金額不得低于抵押財產的價值。因為它是一次性付款,所以可以和開發(fā)商談判,進一步節(jié)省購買。該基金的壓力如果沒有充裕的資金,畢竟,一次性投資很大,可能會影響消費者的其他投資項目。銀行檢查你做貸款從銀行借錢,所以房地產項目質量銀行,銀行除了自然保健審查你本身,還可以審查開發(fā)商,你你的支票,自然保險的高。按揭貸款mortgage loan按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業(yè)水準，普通人無法