【正文】 土地價(jià)格（無(wú)限年期地價(jià)）=+1620+81++=*=每年新增利潤(rùn)的折現(xiàn)值50*+55*+54*+52*+51*+50**= *25%*（125%）=折現(xiàn)率為5%+2*（8%5%）=11%前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*=后六年的收益為50*（1+3%）247。弄清被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)范圍，必須主義劃清流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動(dòng)資產(chǎn)，也不得把屬于流動(dòng)資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。(3)機(jī)器設(shè)備和流動(dòng)資產(chǎn)。在資產(chǎn)評(píng)估中機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物的關(guān)系可能出現(xiàn)以下幾種情況：其一，有些設(shè)備是安裝附著在土地、房屋及構(gòu)筑物上，它們對(duì)后者的功能會(huì)有很大影響，如油井、旋轉(zhuǎn)屋頂?shù)臋C(jī)構(gòu)、電梯等，評(píng)估時(shí)要考慮這些設(shè)備具有的不動(dòng)產(chǎn)特征。具體資 料如下：該資產(chǎn)賬面原值為 270 萬(wàn)元，凈值為 108 萬(wàn)元，按財(cái)務(wù)制度 規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為 30 年，已計(jì)提折舊年限為 20 年。10%=247。評(píng)估 值 =20 +22 +24 +25 +26 +27247。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為65∶35。按照房地產(chǎn)評(píng)估的最佳使用原則，該房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該以拆除重新利用為前提，按商業(yè)用地進(jìn)行評(píng)估（1分）。三）答：根據(jù)題中所給資料，本題應(yīng)按下列步驟進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)上述資料計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本。進(jìn)口時(shí)的外匯匯率進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率（1＋現(xiàn)行關(guān)稅稅率）（1＋其他稅費(fèi)率）＋賬面原值中支付人民幣部分價(jià)格國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)2．?dāng)?shù)字計(jì)算式：重置成本＝100080％247。第二篇：資產(chǎn)評(píng)估 計(jì)算題 電大期末考試 參考一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。則該批債券的評(píng)估值約為()。要求：試用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一 年增長(zhǎng) 10%，專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用 6 年。經(jīng)專業(yè)第四篇：資產(chǎn)評(píng)估0158資產(chǎn)評(píng)估單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB名詞解釋1企業(yè)價(jià)值評(píng)估：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。其三，許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，在續(xù)用條件下不能將設(shè)備基礎(chǔ)漏評(píng)。：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人著重從自身基本職責(zé)和操作實(shí)務(wù)的角度審核評(píng)估報(bào)告，具體要求是：（1）根據(jù)上級(jí)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)構(gòu)的規(guī)定，從總體結(jié)構(gòu)上審核評(píng)估報(bào)告正文的編制是否達(dá)到以下要求：內(nèi)容是否完整，應(yīng)列入報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容是否都已分列敘述清楚，有沒(méi)有錯(cuò)漏；附件有無(wú)短缺；報(bào)告中文字上的差錯(cuò)是否已改正等。此外，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定抵押后的資產(chǎn)不得用于再投資，這類流動(dòng)資產(chǎn)也不得列入評(píng)