【正文】 家作出把住宅業(yè)培育成我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)的決定，我市歷來(lái)十分重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。山給重慶城以雄渾的氣度，水給這里帶來(lái)了不盡的靈氣，大自然的神奇造化給這座城市帶來(lái)的無(wú)限魅力。 商品房交易均價(jià)穩(wěn)步上升， 20xx 年九龍坡區(qū)商品房交易均價(jià) 3867元 /平方米，同比增長(zhǎng) %，其中住宅均價(jià) 3643 元 /平方米，同比增長(zhǎng)%。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度繼續(xù)加強(qiáng)， 20xx 年全年九龍坡區(qū)土地出讓面積 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %。 10 月后，由于房貸新政對(duì)于投資客戶打擊較大，投資客在重 慶市07年全 市商品房成交情況(套)10164 10980158141088623815259532288616642172791589511919 1075501000020xx0300001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 31 場(chǎng)急劇減少。 20xx 年 6 月初，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)下發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于批準(zhǔn)重慶市和成都市設(shè)立全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的通知》，明確：國(guó)務(wù)院同意批準(zhǔn)設(shè)立成都市全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。 完善基礎(chǔ)設(shè)施，提高土地利用價(jià)值，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定 項(xiàng)目實(shí)施舊城改造的 荒溝 — 石坪橋 — 水碾片區(qū) ，現(xiàn)有建筑多為上九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 28 世紀(jì) 60－ 70 年代建筑，目前存在城市布局混亂、城市面貌 臟亂差舊，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，區(qū)內(nèi)居民收入低，低保戶比重高，社會(huì)治安不穩(wěn)定等儲(chǔ)多問(wèn)題，這些問(wèn)題既影響了城市形象，又未能將土地的資源價(jià)值體現(xiàn)出來(lái)。 貫徹實(shí)施主城區(qū)“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略的需要 根據(jù) 重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《 “ 十五 ” 后期重慶加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的工作意見(jiàn)》 第二十四條：采取綜合措施推動(dòng)“退二進(jìn)三”。 荒溝 — 石坪橋 — 水碾片區(qū) 舊城改造項(xiàng)目已納入九龍坡區(qū)的區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)組團(tuán)式重點(diǎn)工作項(xiàng)目，目前九龍坡儲(chǔ)備中心正全力推進(jìn)該片區(qū)的拆遷。 地塊西面為規(guī)劃中的小學(xué)，距西郊醫(yī)院為步行十分鐘的路程，該片區(qū)配套設(shè)施完善，交通方便。東部與重慶市動(dòng)物園相鄰，九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 25 南至水碾立交，西為九龍園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。舊城改造量大面廣，主城區(qū)城市功能劃分不明顯。應(yīng)該有目的的、高標(biāo)準(zhǔn)分期分批實(shí)施。這一類地區(qū)在我市占有一定數(shù)量。突出國(guó)際性和大區(qū)域性商務(wù)功能，建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，加快構(gòu)建以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主體內(nèi)容的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，突出以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)，建設(shè)我國(guó) 重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，成為西部地區(qū)的科技、教育、文化、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)高地。也就是 對(duì)適宜發(fā)展的 以主城區(qū)為核心的“ 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ”“ 做加法 ” ， 通過(guò)加快城鎮(zhèn)化和工業(yè)化增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)及人口的承載力；對(duì)渝東南和渝東北兩翼地區(qū) 實(shí)行 “ 減壓增效 ” ，少數(shù)具備條件的點(diǎn)狀區(qū)域 要加快 發(fā)展， 大部分地區(qū)要 將人口和不適宜發(fā)展的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)出去，實(shí)現(xiàn)減輕人口壓力、資源環(huán)境壓力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力， 以此 促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，保障長(zhǎng)江上游水環(huán)境安全。 6月 15 日，重慶獲批成為試驗(yàn)區(qū)的消息對(duì)外發(fā)布之后，改革試驗(yàn)區(qū)被外界稱為“新特區(qū)”，立即爆發(fā)出“特區(qū)效應(yīng)”： 6 月 17－ 25 日 9 天內(nèi) 重慶房?jī)r(jià)上漲 %，重慶股票輪番幾個(gè)交易日漲停。重慶市 城鄉(xiāng)總體規(guī)劃是全國(guó)第一部城鄉(xiāng)總體規(guī)劃， 國(guó)務(wù)院在全國(guó)九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 20 人大常委會(huì)正式通過(guò)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》前，先行批準(zhǔn)重慶城鄉(xiāng)總規(guī)，既是支持重慶先行從規(guī)劃上開(kāi)始統(tǒng)籌，也是為重慶統(tǒng)籌改革試驗(yàn)提供必要的依據(jù)，創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。 在信息平臺(tái)建設(shè)上， 加強(qiáng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域信息資源整合，構(gòu)建區(qū)域城域網(wǎng)， 建設(shè) 協(xié)同統(tǒng)一的信息資源體系。 健全 能源供給設(shè)施?；拘纬晒?、鐵路、水運(yùn)暢通完備的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，大力扶持天五博士農(nóng)業(yè)園、白市驛板鴨食品公司等 一批重點(diǎn)龍頭企業(yè)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。 —— 引導(dǎo)都市旅游業(yè)逐步壯大。 —— 優(yōu)先發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。 —— 提升 機(jī)電設(shè)備制造業(yè)。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民的職業(yè)技能培訓(xùn)，提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移步伐，采取多種措施拓展農(nóng)民增收渠道。 以鋁產(chǎn)業(yè)為特色，發(fā)展鋁材精深加 工及中下游產(chǎn)品，逐漸形成鋁及鋁鎂合金產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)接納主城區(qū)“退城進(jìn)園”企業(yè)，爭(zhēng)取國(guó)家和重慶市的支持，圍繞“百億西南鋁”建設(shè)，打造中國(guó)鋁加工之都，建成重慶市特色產(chǎn)業(yè)基地。堅(jiān)持“以園拓城，以城興園”，以三大園區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，構(gòu)建新城產(chǎn)業(yè)體系。 充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城市開(kāi)發(fā)、改造建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)和佛教特色旅游業(yè)。 社會(huì)保障度明顯提高 ， 城鄉(xiāng)居民生活進(jìn)一步改善。 基礎(chǔ)設(shè)施條件進(jìn)一步改善，到 20xx 年，全區(qū)骨干公路里程達(dá)到 881 公里，城市污水處理率達(dá)到 65%，生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)到 92%。城市居民人均可支配收入 17210 元，農(nóng)村居民人均純收入 7440 元，分別增長(zhǎng) %和%。 九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 7 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上行 。因此，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的借款償還能力。 加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)配合，多渠道、多途徑籌措資金，管理、運(yùn)作好土地收購(gòu)和儲(chǔ)備資金。 投資估算： 項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬(wàn)元（含拆遷安置費(fèi) 萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元。 具體內(nèi)容包括： 住宅 拆遷 面積 ，補(bǔ)償安置居民 426 戶； 非住宅 拆遷面積 m2； 拆遷企事業(yè)單位 4 家 ； 舊城改造場(chǎng)地整治 整治面積 畝，其中： 九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 2 挖方： 489000m3； 填方： 85160m3； 邊坡： 4110m3。 負(fù)責(zé)管理和儲(chǔ)備區(qū)政府依法征用的農(nóng)村集體土地或依法收回、收購(gòu)、沒(méi)收、置換的土地。 本項(xiàng)目 總投資 萬(wàn)元，其中業(yè)主自籌 萬(wàn)元，銀行貸款 萬(wàn)元，以土地出讓收入作為還款來(lái)源，其中土地出讓總收入 萬(wàn)元， 在借款償還期內(nèi)可供還款資金總計(jì)為 萬(wàn)元，大于借款本息和 萬(wàn)元，且償債備付率大于 ，還本付息資金充足。 九龍坡區(qū)已成為重慶市最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)大區(qū)。進(jìn)出口總額 億美元，下降 %，降幅較年初收窄 。 —— 城市建設(shè)。 —— 人民生活。 —— 華巖（中梁山）新城區(qū)。 貫徹落實(shí)區(qū)委九屆六次全會(huì)《決定》精神，按照“統(tǒng)一科學(xué)規(guī)劃、加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)、突 出產(chǎn)業(yè)特色、 繁榮社會(huì)事業(yè)、美化人居環(huán)境、豐富新城內(nèi)涵”的總體思路，堅(jiān)持規(guī)劃先行，全面完成西部新城控制性詳規(guī)全覆蓋，高起點(diǎn)策劃一批市級(jí)以上重大投資項(xiàng)目，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新城道路、供排水、電氣通信網(wǎng)等綜合基礎(chǔ)設(shè)施，初步形成新城“三縱六橫”交通體系。 —— 西彭工業(yè)園區(qū)。白市驛鎮(zhèn)主要布局花卉苗木、農(nóng)業(yè)科技、會(huì)展服務(wù)業(yè)；含谷 — 寨山坪片區(qū)主要布局教育科技服務(wù)業(yè)、主題休閑九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 12 娛樂(lè) 業(yè)；金鳳 — 走馬片區(qū)主要發(fā)展都市生態(tài)農(nóng)業(yè)、都市體育休閑度假業(yè)；中梁山山脊、山麓地帶包括含谷、白市驛、石板、陶家、銅罐驛等鎮(zhèn)主要布局觀賞林業(yè)、都市生態(tài)旅游業(yè)；巴（福）、石（板）、陶（家）和西彭片區(qū)，積極發(fā)展與工業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套的服務(wù)型、加工型產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)共生發(fā)展。 積極支持慶鈴、鐵馬等整車企業(yè)不斷推出新款新品，加快拓展市場(chǎng)，提高市場(chǎng)份額，支持發(fā)展改裝車，引導(dǎo)有實(shí)力的摩托車企業(yè)進(jìn)入汽車產(chǎn)業(yè)，集中搞好關(guān)鍵零部件的研發(fā)和生產(chǎn)，加快延長(zhǎng)汽車產(chǎn)業(yè)鏈條，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形成較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，努力九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 13 構(gòu)筑“中國(guó)汽車名城”重要板塊；加快整合摩托車產(chǎn)業(yè)資源，鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)發(fā)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品，加強(qiáng)國(guó)際國(guó)內(nèi)合作，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)適用技術(shù)，提升產(chǎn)品檔次，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)出口基地建設(shè)，重點(diǎn)支持一批技術(shù)含量高、附加值高、效益好的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品出口，鼓勵(lì)企業(yè)采取資本輸出和 技術(shù)輸出等形式走向國(guó)際化，力爭(zhēng)形成全國(guó)技術(shù)水平高、創(chuàng)新能力強(qiáng)、生產(chǎn)規(guī)模大的“摩托車之都”核心區(qū)。 加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑全市現(xiàn)代商貿(mào)物流基地。積極引進(jìn)市內(nèi)外知名餐飲娛樂(lè)企業(yè)，突出餐飲特色，提升娛樂(lè)檔次，扶持做大龍頭企業(yè)，提高服 務(wù)水平和行業(yè)形象，著力打造長(zhǎng)濱路、直港大道、楊家坪步行街、謝家灣商務(wù)區(qū)、九龍美食文化街等餐飲娛樂(lè)特色產(chǎn)業(yè)帶。繼續(xù)發(fā)展果樹(shù)、蔬菜等五大特色農(nóng)產(chǎn)品，實(shí)施無(wú)公害行動(dòng)計(jì)劃、無(wú)規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)建設(shè)，健全農(nóng)技推廣、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、質(zhì)量安全和動(dòng)植物病蟲(chóng)害防控體系。配合重慶港（九龍坡作業(yè)區(qū)）的擴(kuò)建工程，完善九龍港區(qū)、鐵路南站、西站周邊倉(cāng)儲(chǔ)、集運(yùn)系統(tǒng)，建設(shè)重慶綜合交通樞紐和物流中心；適時(shí)推進(jìn)銅罐驛港區(qū)、黃矸碼頭建設(shè)。 啟動(dòng)西部供水銅罐驛長(zhǎng)江提水站、馬家溝中轉(zhuǎn)站供水管網(wǎng)的建設(shè)，為西部新城和新型工業(yè)示范區(qū)提供潔凈水源；繼續(xù)抓好區(qū)域內(nèi)病險(xiǎn)水庫(kù)的綜合治理。支持通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商在東部都市區(qū)擴(kuò)容，提升城區(qū)的通信網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，優(yōu)化增值服務(wù)；在西部地區(qū) 適時(shí)跟進(jìn)西部新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度， 同步進(jìn)入開(kāi)展布網(wǎng)等業(yè)務(wù)，為西部新城的政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)、公眾提供基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)及增值服務(wù)。特別是 20xx 年 6 月 27 日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)原則通過(guò)重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，更是體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)重慶開(kāi)展統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試驗(yàn)的支持。重慶房市和股市的激烈回應(yīng)也從一個(gè)側(cè)面反映了市場(chǎng)對(duì)重慶的關(guān)注。 以主城區(qū)為核心的一小時(shí)經(jīng) 濟(jì)圈開(kāi)發(fā)提速 從大城市、大農(nóng)村、大庫(kù)區(qū)的特殊市情出發(fā)，考慮到 重慶三峽庫(kù)區(qū)和渝東南地區(qū)生態(tài)環(huán)境脆弱與產(chǎn)業(yè)空虛、就業(yè)壓力大等矛盾尖銳的實(shí)際情況 ，重慶提出了要構(gòu)造“ 一圈兩翼 ” 區(qū)域 發(fā)展格局。按照規(guī)劃，將進(jìn)一步完善主城特大城市集聚功能、服務(wù)功能和創(chuàng)新功能，全面提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 23 城市再開(kāi)發(fā)是指在布局混亂、城市功能完全喪失、城市環(huán)境質(zhì)量嚴(yán)重惡化的城區(qū)，根據(jù)城市總體規(guī)劃、拆除全部建筑物和構(gòu)筑物，拓寬城市道路，新建各種必要的城市設(shè)施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高環(huán)境質(zhì)量，徹底改變?cè)械貐^(qū)景觀的大規(guī)模城 市改造建設(shè)。它不是貪大求洋、鋪攤子，不求實(shí)際盲目建設(shè)，浪費(fèi)土地。 舊城改造任務(wù)繁重。 荒溝 — 石坪橋 — 水碾片區(qū) 基本情況 荒溝 — 石坪橋 — 水碾片區(qū) 舊城改造項(xiàng)目位于楊家坪中心商圈西南，袁茄路左側(cè)，距楊家坪不足一公里。 項(xiàng)目位于大楊石組團(tuán) N、 F 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) N29 N30－ N31－ N31 F9 F9 F9 F9 F96和 F98十 個(gè)地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)居住用地，容積率 － 。舊城部分的拆遷將促進(jìn)該地區(qū)城市建設(shè)按照科學(xué)規(guī)劃，有序發(fā)展，為推進(jìn)城市化戰(zhàn)略作出貢獻(xiàn)。因此，實(shí)施本項(xiàng)目，加快舊城改造，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，優(yōu)化土地結(jié)構(gòu)，提高土地利用價(jià)值，完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善投資環(huán)境，提九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 27 高城市品位，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加財(cái)政收入，對(duì)實(shí)現(xiàn)九龍坡區(qū)“十一五”規(guī)劃、推動(dòng)西部大開(kāi)發(fā)進(jìn)程 具有 現(xiàn)實(shí)意義。通過(guò)實(shí)施本項(xiàng)目，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行舊城改造，為企業(yè)搬遷提供建設(shè)資金，同時(shí)工業(yè)企業(yè)的退出又可改善城市環(huán)境，項(xiàng)目實(shí)施對(duì)推進(jìn)了主城區(qū)企業(yè)“退二進(jìn)三”的進(jìn)程對(duì)促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境的改善都將作出積極貢獻(xiàn)。 重慶市結(jié)合自身實(shí)際，堅(jiān)決貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控決策，采取一系列有效措施，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，調(diào)控開(kāi)發(fā)總量，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 20xx 年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了穩(wěn)定健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，總體上保持了“四個(gè)基本 協(xié)調(diào)”：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)與全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)基本協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重基本協(xié)調(diào)；商品房住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)基本協(xié)調(diào)；房?jī)r(jià)增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)基本協(xié)調(diào)。 重慶的新特區(qū)實(shí)際是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合試驗(yàn)區(qū)，特區(qū)實(shí)質(zhì)在于加快重慶城市化進(jìn)程，在新特區(qū)政策之后主城區(qū)項(xiàng)目周邊區(qū)縣客源增長(zhǎng)較多。進(jìn)入 12 月，國(guó)家宏觀調(diào)控繼續(xù)加強(qiáng)，《土地儲(chǔ)備管理辦法》的出臺(tái)將加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行，金融方面，存款準(zhǔn)備金率和貸款基準(zhǔn)利率二率齊動(dòng)，開(kāi)發(fā)融資難度將繼續(xù)加大，此外受央行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的影響，居民住房消費(fèi)日趨理性，九龍坡區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。二手面方面，20xx 年全年九龍坡區(qū)累計(jì)成交面積 ，同比下降 %，其中住宅成交面積 萬(wàn)平方米，同比下降 %。 重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 重慶正逐步建設(shè)成為宜居城市 重慶主城坐落在長(zhǎng)江與嘉陵江的交匯處，四面環(huán)山，江水回繞，城市就建在這山水之間。同時(shí)樓盤(pán)品質(zhì)更為優(yōu)秀，建筑更具檔次，給城市居民提供了和諧、恬靜、溫馨的居家場(chǎng)所。 十多 年來(lái)，重慶的城市競(jìng)爭(zhēng)力、吸引力已得到較大提高，對(duì)周邊地區(qū)的輻射與帶動(dòng)作用逐步增強(qiáng)。 九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 37 規(guī)劃人均居住面積 根據(jù) 建設(shè)部政策研究中心發(fā)布 的 《 2020 我們住什么樣的房子 －－中國(guó)全面小康社會(huì)居住目標(biāo)研究》， 為小康社會(huì)定義了 城鎮(zhèn)人均居住面積 為 35 平方米。輕軌二號(hào)線及 224（朝天門(mén)交通廣場(chǎng)－陶瓷市場(chǎng)）、 225（大坪－陳家壩）、918（松樹(shù)橋－九宮廟）、 252（園