【正文】 而已。長期以來，房地產(chǎn)依法管理力度不大，一些管理措施不到位，物業(yè)管理的立法還相對滯后，層次不高，住戶房管法律意識淡薄，業(yè)主與物業(yè)管理人員之間因某些瑣事經(jīng)常發(fā)生沖突，甚至有惡性事件發(fā)生，使物業(yè)管理人員受到身心傷害。為什么我們自己的東西要靠別人證明呢?歸根到底是我們的法律尚不夠健全。深圳萬科物業(yè)管理公司對物業(yè)管理實行零干擾服務，中海物業(yè)管理公司推行的氛圍管理等。物業(yè)管理作為第三產(chǎn)業(yè)服務部門中一個重要的行業(yè)，為城市居民提供全方位服務是其的出發(fā)點和歸宿。一、和諧社會賦予物業(yè)管理行業(yè)的歷史使命福特汽車公司董事長兼首席執(zhí)行官比爾最后從政府導向方面提出幾點有益于我國物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的建議。要大力開展誠信和職業(yè)道德教育，加快建立物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，完善投訴舉報制度，營造一個良好的物業(yè)管理的市場環(huán)境。2002年1月，武漢市百步亭花園榮獲建設部頒發(fā)的首屆“中國人居環(huán)境范例獎”，成為武漢市乃至全國物業(yè)管理的品牌。五、物業(yè)管理構(gòu)建和諧社會的途徑不斷提高物業(yè)管理的覆蓋面目前，隨著房改的深入，按照建設部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，絕大部分城鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)實施了物業(yè)管理，從根本上改變了過去小區(qū)面貌“一年新、兩年舊、三年破”的狀況，為廣大人民群眾創(chuàng)造了安全、舒適的生活環(huán)境。物管企業(yè)自我發(fā)展能力不高，后勁不足有研究人員指出，規(guī)模化發(fā)展并不等同于規(guī)模效益。具有社交和繁榮文化的功能物業(yè)管理作為一種消費，與其他消費一樣，存在著循序漸進、由低層次向高層次螺旋式上升運動的規(guī)律。這些困難群體往往無工作單位，社會活動的空間狹小，因此社區(qū)常常成為他們生活上的最重要依托，他們也會成為社區(qū)服務、社區(qū)教育、社區(qū)衛(wèi)生和社區(qū)志愿服務活動的主要受惠者。和諧社區(qū)要求加強業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)管理部門之間的溝通，講究誠信，避免信息不對稱；建立資源共享的信息平臺，優(yōu)勢互補、相得益彰。試想，如果社區(qū)的居民在穿過大街上忙碌的人群，度過了辦公室沉悶的氛圍之后，當他從踏入規(guī)劃整齊統(tǒng)一的社區(qū)大門開始，被一種舒適而平和的氛圍包圍時，社區(qū)內(nèi)的一草一木就會變得無比生動。另外，在流動人口的管理、計劃生育、勞動就業(yè)等方面，雖不屬于物業(yè)管理服務的范圍，但在政府授權(quán)和有償服務的前提下，物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門完成輔助性宮縮，客觀上也推動了社區(qū)建設工作。物業(yè)管理作為社區(qū)管理和社區(qū)服務的重要力量，在社區(qū)建設中正發(fā)揮著越來越重要的作用。和諧社會、和諧社區(qū)，是一種充滿活動和創(chuàng)造力，秩序井然的社會環(huán)境和社區(qū)環(huán)境，有什么樣的物業(yè)管理，就有什么樣的社區(qū)環(huán)境，也決定了產(chǎn)生什么樣的社會環(huán)境。3特色企業(yè)文化未形成 3融資困難 3物管投訴多，社會認可程度低 1形成良好的社區(qū)風尚 B、針對配套法規(guī)規(guī)定與實施細節(jié)滯后問題，政府應盡快著手修訂、制定。物業(yè)管理企業(yè)不是水電供應商。物業(yè)管理服務不是“免費的午餐”。在物業(yè)管理工作中，物業(yè)管理企業(yè)受托對物業(yè)實施管理，給業(yè)主和使用人提供服務，物業(yè)管理服務合同一簽訂，雙方就是平等的合同關(guān)系，沒有主仆這種帶有奴性的錯誤區(qū)分。另外業(yè)委會的自治組織職能同業(yè)主自律應結(jié)合，并須在政府的監(jiān)管下進行，這才能真正提高自治管理能力。融資困難；特色企業(yè)文化未形成。物管投訴多，社會認可程度低。這樣人就會心情舒暢，心胸開闊，身心健康，提高生活質(zhì)量。第一篇：談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會（范文模版）談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會在建設和諧社會的今天，提高人民群眾生活質(zhì)量，消除社會矛盾，加強精神文明建設，可以說是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產(chǎn)生“物我兩忘”的身心體驗。由于房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模普遍較小，開發(fā)方大多自行組建物管公司或成立物業(yè)管理處等，直接形成了一般物業(yè)企業(yè)難以快速實現(xiàn)高規(guī)格和大規(guī)模發(fā)展，企業(yè)規(guī)?？傮w偏小。很多物管企業(yè)因攤子過大，管理跟不上，人才匱乏而運營不下去，再加上整個行業(yè)面臨的共性現(xiàn)實困難問題，一些急劇擴大規(guī)模的物業(yè)公司其物業(yè)管理主業(yè)大多出現(xiàn)虧損，不得不退出部份樓盤的管理。其做為一個非經(jīng)濟組織同經(jīng)濟實體的物業(yè)公司訂立委托管理合同在法律上不對等，表現(xiàn)在業(yè)委會對其他住戶與物業(yè)公司造成損失時無賠償責任和能力。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等關(guān)系。經(jīng)了解，有關(guān)物業(yè)管理咨詢投訴情況，其中認為配套不齊全、規(guī)劃不到位、質(zhì)量有問題等所占比例較大，屬對物業(yè)管理企業(yè)不作為的有效投訴并不多。物業(yè)管理公司主要是按照服務承諾落實相應的防范措施，住戶、使用人不能認為交了物業(yè)管理費用，就可以放松警惕性，應以積極的態(tài)度做好個人和家庭的安全措施，防患于未然。個別物業(yè)管理企業(yè)因缺乏有效學習而沉醉在理所當然的“管理者”角色里，沒有依照相關(guān)規(guī)定，自己想怎么干就怎么干，成為物業(yè)管理行業(yè)的害群之馬，這些則應由主管部門查處糾正。2具有促進居民身心健康的功能 3四、目前河南省物業(yè)管理行業(yè)存在的主要問題......................3企業(yè)規(guī)?？傮w偏小 3拓展物業(yè)管理的服務范圍 4六、結(jié)束語.................................4淺談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會摘要：在建設和諧社會的今天，提高人民群眾生活質(zhì)量，消除社會矛盾，加強精神文明建設，可以說是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容。物業(yè)管理不提供具體的實物產(chǎn)品，而是向業(yè)主提供勞務商品，為物業(yè)擁有者(即業(yè)主)提供方便，其經(jīng)營方式是憑借自己現(xiàn)代化的管理手段向業(yè)主提供綜合性的勞務項目，創(chuàng)建一個整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境和工作環(huán)境。社區(qū)建設得好，社區(qū)功能完善，居民素質(zhì)提高，各主體自覺履行職責，有助于物業(yè)管理制度的有效遵守和執(zhí)行，有助于業(yè)主自律機制的建立，有助于矛盾和糾紛的減少，物業(yè)管理自然事半功倍。二、用物業(yè)管理構(gòu)建和諧社會的體現(xiàn)促進人與自然的和諧提倡“尊重自然，愛護環(huán)境”的生活觀念是和諧社區(qū)的第一要素。居民心目中的好社區(qū)往往都有著暢通的溝通渠道，因此，物業(yè)管理企業(yè)和有關(guān)服務部門十分重視讓居民參與社區(qū)社區(qū)事務這一塊，并且能夠主動想方設法與居民溝通。同時建設和諧社區(qū)，要高度關(guān)注困難群體的利益。同樣，舒適的環(huán)境，溫馨的服務態(tài)度，會讓居民感受到心情豁然舒暢，心胸開闊，身心健康。相關(guān)政策配套法規(guī)規(guī)定實施細則滯后市場經(jīng)濟需要完備的“游戲規(guī)則”才能運行，而物業(yè)管理的配套法規(guī)出臺較少，可操作性較低，這就造成出了問題難以統(tǒng)一思想與認識，并逐步使分歧加大，矛盾加深，個案不能得到很好解決，時間推移則會形成片面性問題。然而，目前部分公司的特色的企業(yè)文化還有得形成和發(fā)展。從一些做得比較好的物業(yè)管理范例來看，拓展物業(yè)管理的服務范圍，在建設具有高度認同感和歸宿感的和諧社區(qū)中，是大有可為的。同時，要加大整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場秩序的力度，嚴格市場準入和清出制度，加強企業(yè)資質(zhì)管理。本文從理解和諧社會的涵義入手，闡述了在構(gòu)建社會主義和諧社會體系中廣大物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理人承擔社會責任的決心，進而全面總結(jié)了物業(yè)管理行業(yè)在和諧社會的建設中應肩負的歷史使命。作為與城市生活息息相關(guān)的物業(yè)管理行業(yè)，在我國和諧社會體系的構(gòu)建中，也應勇?lián)湎鄳臍v史使命。城市的現(xiàn)代化必將對城市的服務功能和服務程度提出更高的要求。許多物業(yè)管理企業(yè)已在此方面起到了良好的社會作用。但是房子必須要國家發(fā)證才能證明是你自己的。由于物業(yè)管理在我國真正起步較晚，仍然存在著思想觀念陳舊、管理體制落后、物業(yè)管理市場還不成熟等諸多方面的問題。還有個別人經(jīng)常與物業(yè)管理公司理論，上電視、報刊投訴，要更換物業(yè)公司等現(xiàn)象時有發(fā)生。(3)遠大抱負的缺失大部分物業(yè)管理企業(yè)為社會做貢獻的表現(xiàn)目前還僅限于被迫的納稅和被動的員工就業(yè)，而沒有主動承擔對國家對民族的責任意識。我們不僅僅滿足于社會效益的奉獻，我們應該更多的致力于經(jīng)濟效益的發(fā)展，為國家解決社會問題的同時，也為我國的經(jīng)濟建設做出應有的貢獻。這對業(yè)主和物業(yè)管理公司來說都是一件好事。因此雙方應加強溝通，北京萬科物業(yè)在這方面做得比較好。物業(yè)管理企業(yè)有塑造優(yōu)質(zhì)品牌的得天獨厚的優(yōu)勢，她最接近大眾，最了解大眾的心理及需求，而且其周到的服務能立即為大眾所感受，很容易在住戶心目中樹立起體貼、關(guān)愛、和諧的形象。應該說，我們并不缺少“富而有道”的文化基因。民主法治，就是社會主義民主得到充分發(fā)揚，依法治國基本方略得到切實落實，各方面的積極性得到廣泛調(diào)動。多年的實踐表明，只有加強職工民主管理，才能在企事業(yè)單位中建立起和諧穩(wěn)定的新型勞動關(guān)系，促進企業(yè)的健康發(fā)展，職工才能得到實惠，進而促進經(jīng)濟發(fā)展，才能保持社會的穩(wěn)定與和諧?；鶎庸谡J真落實企業(yè)民主管理各項制度，如企業(yè)重大決策職代會審議制度、民主評議干部制度、職工代表巡視制度、平等協(xié)商與集體合同制度、職工董事和職工監(jiān)事等制度的同時，都要積極探索符合本企業(yè)實際情況的民主管理的新模式；三要抓好源頭參與，積極協(xié)調(diào)企業(yè)勞動關(guān)系。構(gòu)建社會主義和諧社會必須堅持職工民主管理制度。職代會制度符合我國國情和企事業(yè)的實際，符合社會主義基本制度的本質(zhì)特征，符合協(xié)調(diào)勞動關(guān)系、促進生產(chǎn)力發(fā)展的要求，體現(xiàn)了現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和制度的要求，是一項有中國特色的職工民主管理制度。《談職工民主管理與構(gòu)建和諧社會》，歡迎閱讀談職工民主管理與構(gòu)建和諧社會。三、靠打擊刑事犯罪維護社會秩序保障和諧穩(wěn)定的社會治安環(huán)境是推進改革加快發(fā)展的前提，是構(gòu)建和諧社會的基礎。