【正文】 及庫房（ 1 層）建筑面積 3050㎡；設(shè)備油料儲(chǔ)存庫（ 1層），建筑面積 65 ㎡；火藥、雷管庫、門衛(wèi)室（ 1 層），建筑面積 200 ㎡；工程車輛維修車間及停車場地（ 1層），建筑面積 1200㎡，相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。 10′ 46″～ 92176。 。 企業(yè)針對(duì)近 500名職工的管理，需要空間來實(shí)現(xiàn)，企業(yè)想要長久穩(wěn)定的開展項(xiàng)目，就要 對(duì)職工實(shí)行制度化管理，設(shè)計(jì)一處指揮部，是對(duì)職工工作調(diào)度和日程安排最直接的場所，是項(xiàng)目能順利進(jìn)行的保障。 企業(yè)要想長遠(yuǎn)穩(wěn)定的發(fā)展，除了提高生產(chǎn)力水平， 還要培養(yǎng)優(yōu)秀人才，創(chuàng)新科學(xué)技術(shù)等。 20xx 年 2月 17 日下午，北京能源投資（集團(tuán)）有限公司（簡稱京能集團(tuán)）在 國土資源交易中心以 74 億元的價(jià)格競得了漢水泉二區(qū)（即漢水泉三號(hào)井田）的探礦權(quán)，同時(shí)成立了 京能建設(shè)投資有限公司。 20xx年 2 月通過公開競拍（新礦探告字〔 20xx〕 003 號(hào)）獲得了 三塘湖煤田漢水泉二號(hào)區(qū)塊探礦權(quán)，勘查區(qū)面積 137km2， 20xx年 10 月國家發(fā)改委批復(fù)《 哈密三塘湖礦區(qū)總體規(guī)劃》，二號(hào)區(qū)塊劃分為漢水泉三號(hào)井田和四號(hào)井田。 8. 結(jié)合地形、井下勘察作業(yè)、外部運(yùn)輸， 經(jīng)多方案比選，合理選擇工業(yè)場地及出入口位置。 1. 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針和政策，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持依靠科技進(jìn)步，走資源利用率高、安全有保障、經(jīng)濟(jì)效益好、環(huán)境污染少和可持續(xù)發(fā)展的新型企業(yè)發(fā)展道路。 主要編制依據(jù) 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》； 《中華人民共 和國土地管理法》； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》； 《 維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 J1045020xx； 《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 XJJ01320xx； 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》； 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； 《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》 GB5015620xx； 《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》； 《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》； 1 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998）； 1國家發(fā)展改革委關(guān)于 三塘湖礦區(qū)總體規(guī)劃的批復(fù)發(fā)改能源［ 20xx］3421 號(hào) 1巴里坤縣發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于《 京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 6 號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目》立項(xiàng)的批復(fù)［ 20xx］（ 103號(hào)）； 1 《 哈密三塘湖煤炭礦區(qū)漢水泉三號(hào)井田水文地質(zhì)補(bǔ)充勘查設(shè)計(jì)》； 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 1《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 1 國家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、安全規(guī)程及技術(shù)規(guī)定 ； 1國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排 水等各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；以及業(yè)主提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料、其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 該項(xiàng)目建設(shè)工期為兩年， 20xx年 6月至 2018 年 6月。 資金籌措主要由企業(yè)自籌資金為主。 《可行性研究報(bào)告》對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎(chǔ)。 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 7 配套生產(chǎn) 、 生活保障服務(wù)區(qū)主要以提高員工福利待遇 和解決員工最基本的生活保障為指導(dǎo)方向，為了將職工日常生產(chǎn)與生活能夠更高效、快捷；認(rèn)真貫徹國家勞動(dòng)保障法的精神，通過資源統(tǒng)籌、改革創(chuàng)新等途徑促進(jìn)企業(yè) 均衡、健康、可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)提升了企業(yè)整體發(fā)展水平及企業(yè)形象。 7．貫徹《建筑工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》精神，全面規(guī)劃，合理安排，集中設(shè)置，節(jié)約土地。 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 9 建設(shè)單位概況 北京能源投資（集團(tuán)）有限公司（簡稱“京能集團(tuán)”）是北京市政府出資設(shè)立的國有獨(dú)資公司，京能集團(tuán)投資領(lǐng)域涉及電力能源、熱力供應(yīng)、節(jié)能環(huán)保、地產(chǎn)置業(yè)、 金融證券、煤炭開發(fā)、煤化工等， 京能建設(shè)投資有限公司是京能集團(tuán)的全資子公司。公司設(shè)立總經(jīng)理 1名，副總 3名，職工 19名等，礦井勘探員工約 500 人。為此，必須要加快科技體制、教育人才體制等改革，優(yōu)化要素投入結(jié)構(gòu)，更多地實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。 ，納入新建范圍，徹底解決職工生活保障問題 漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目在崗職工約 500 人，由于前期規(guī)劃安排不當(dāng)，造成部分職工無處安排住房，無住房職工只能在附近村莊租房，這給公司和職工造成了不安全隱患，也給公司管理帶來了極大不便，這些問題制約著公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目正常進(jìn)行，因此，園區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)是最基本最徹底的解決職工生活保障問題的關(guān)鍵，建設(shè)此項(xiàng)目很有必要。 項(xiàng)目的建設(shè)不僅解決 500 名職工最基本的吃飯、洗澡、睡覺等居住問題，還能有助于留住新生代大學(xué)生和外來高層次人才、使他們對(duì)工作上安心，這對(duì)企業(yè)，無疑是一個(gè)長期的“利好”消息。 地理坐標(biāo)：東 經(jīng) 92176。 井田及周邊公路情況一覽表 名稱 起止地點(diǎn) 全長（ km） 等級(jí) 修建時(shí)間 道路狀況 S236 三塘湖 — 老爺廟口岸 80 三級(jí) 20xx 較好 Z501 巴里坤縣煤礦 — 大河鎮(zhèn) 70 三級(jí) 20km 破損嚴(yán)重 Z503 巴里坤縣 — 三塘湖鄉(xiāng) 88 三級(jí) 20xx 10km 破損嚴(yán)重 032 鄉(xiāng)道 三塘湖 — 淖毛湖 154 三級(jí) 20xx 較好 零時(shí)道路 巴里坤縣煤礦 — 井田 100 便道 施工修建 砂石路 零時(shí)道路 漢水泉 三塘湖鄉(xiāng) 170 便道 施工修建 砂石路 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 15 項(xiàng)目定位 漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建筑面積為55765 ㎡，框架結(jié)構(gòu)樓房及鋼結(jié)構(gòu)平房。 公共區(qū)域應(yīng)設(shè)電子巡查系統(tǒng)； 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 16 項(xiàng)目建設(shè)可行性 （一）、政治優(yōu)勢(shì)：“十三五”以來，黨中央習(xí)近平總書記一再強(qiáng)調(diào)企業(yè)實(shí)行“供給側(cè)改革”， 要素投入結(jié)構(gòu)問題 ， 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展 主要 依賴勞動(dòng)力、土地、資源等一般性生產(chǎn)要素投入， 但 人才、技術(shù)、知識(shí)、信息等高級(jí)要素投入比重偏低，導(dǎo)致中低端產(chǎn)業(yè)偏多、資源能源消耗過多等問題。 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 17 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目建設(shè)選址位于《 哈密三塘湖礦區(qū)總體規(guī)劃》 中規(guī)劃的 “ 漢水泉三號(hào)井田 ” 的范圍 內(nèi) ，三號(hào)礦井西部以漢水泉二號(hào)井為界，東部為人為劃定邊界，北部以礦區(qū)邊界為界， 南部 以區(qū)域 DF14斷層為界 。本礦井以東約 105km 處有西南至東北走向的 S236 省道（巴里坤 — 三塘湖鄉(xiāng) — 老爺廟口岸），西南約 75km處有縣級(jí)道路，向東與 S236 省道相接。夏季蒸發(fā)強(qiáng)烈，年均蒸發(fā)量 （為 E601 蒸發(fā)皿），相對(duì)濕度較小，進(jìn)入冬季，相對(duì)濕度增高，最大濕度可達(dá) 54%。井田周邊水系主要為莫?dú)J烏拉山北坡的頭道溝、二道溝、三道溝、四道溝、頭道白楊溝、二道白楊溝、三道白楊溝等七條常年性河溝，依據(jù)《 哈密地區(qū)水資源評(píng)價(jià)》，在P=97%的頻率下，三塘湖礦區(qū)七條河溝徑流量為 179。沖洪積層主要為沖溝底部的卵礫石及砂等，因水動(dòng)力作用的 強(qiáng)弱不同，分選、磨圓度程度亦不同。 ③ 侏羅系頭屯河組致密巖組（ C1） 侏羅系頭屯河組致密巖組為一套湖相雜色碎屑巖沉積，主要由雜色泥巖、砂質(zhì)泥巖組成。中段（ J2x2）：巖石顏色以淺灰色、灰白色為主，巖性在井田西部以中、細(xì)砂巖為主；在井田東部，巖性以中、粗砂巖為主，夾厚層砂礫巖、粉砂巖。飽和狀態(tài)下巖石抗壓強(qiáng)度為 ～ ，自然含水狀態(tài)下 巖石抗壓強(qiáng)度為 ～ ，比重 ，天然容重 g/cm3，為不穩(wěn)固巖段。 哈密地區(qū)同時(shí)受到南部印度－歐亞板塊的碰撞作用與北部西伯利亞－蒙古地區(qū)地殼運(yùn)動(dòng)的影響，其構(gòu)造運(yùn)動(dòng)兼具西部天山地區(qū)和北部蒙古－阿爾泰地區(qū)的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)，即塊體比較完整，只發(fā)育大斷裂，大斷裂之間的中、小斷裂不很發(fā)育。 砂、砂礫料 區(qū)域周邊砂及砂礫分布較多，質(zhì)地優(yōu)良，石料強(qiáng)度高，可作為路面上、下面層、基層、底基層以及路基防護(hù)和沿線設(shè)施的石料場。 甲方提供的相關(guān)文件。結(jié)合以上因素，工業(yè)場地根據(jù)功能分區(qū)，將集住宿、管理、辦公等人流活動(dòng)密集的場前區(qū)布置在場地西南部，地處整個(gè)場地上風(fēng)向；將礦井勘探施工作業(yè)為主的生產(chǎn)區(qū)布置在場地東南部，地處整個(gè)場地下風(fēng)向，因此工業(yè)場地平面結(jié)合以上分區(qū)布置了兩個(gè)方案：方案一 、 場地呈矩形布置；方案二 、 場地呈 “9” 字型布置。 辦公指揮調(diào)度區(qū)： 勘探項(xiàng)目指揮部 (3 層）：建筑面積 23000 ㎡；設(shè)計(jì)于場地正中心，設(shè)計(jì)有大小會(huì)議室（甲方會(huì)議室，乙方會(huì)議室，監(jiān)理會(huì)議室），勘探期間作為甲方辦公室，同時(shí)也作為乙方各個(gè)施工單位及監(jiān)理單位的辦公室，用于辦公生產(chǎn)調(diào)度安排工作，舉行廠區(qū)會(huì)議的地方。 方案二 場地呈“回”字型布置 本方案場地布置功能分區(qū)與方案一基本一致，主要生產(chǎn)輔助區(qū)，辦公指揮調(diào)度區(qū)，生活區(qū)三個(gè)功能分區(qū)與方案一基本相同，主要設(shè)計(jì)位置發(fā)生變化，方案二設(shè)計(jì)將辦公指揮調(diào)度區(qū)既聯(lián)合指揮部與職工宿舍樓用連廊想接，設(shè)計(jì)于宿舍樓東側(cè)，食堂設(shè)計(jì)于職工宿舍樓南側(cè)臨近大門入口處，辦公區(qū)與生活區(qū)無縫結(jié)合，布局過于緊湊，沒有明顯功能分區(qū)。 ，空余場地利用率降低。 場地設(shè)置了 2 個(gè)出入口，出入口的位置均滿足規(guī)劃對(duì)距離道路交叉口規(guī)定的新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 31 要求。 平面設(shè)計(jì)做到功能分區(qū)完善、合理、充分體現(xiàn)“以人為本 ,人文環(huán)?！钡脑O(shè)計(jì)思想。 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 33 勘探設(shè)備油料儲(chǔ)備庫為磚混結(jié)構(gòu)共 1層，層高 ，建筑面積 65 ㎡。 。 建筑面積： 11050平方米。本工程主要用于各施工單位及監(jiān)理單位住宿。 二層：建筑面積為 3876 平方米，設(shè)計(jì)有大餐廳（漢餐） 1 間，漢餐廚房操作間 1 間，男更衣室 1 間，女更衣室 1間，公共衛(wèi)生間 3間，新風(fēng)機(jī)房 1 間，樓梯 5 部，電梯 2部。 。 建筑層數(shù)、高度 :地上 1層，建筑高度 。 。 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 38 勘探項(xiàng)目火藥庫、雷管庫 項(xiàng)目名稱 :京能建設(shè)投資有限公司 勘探項(xiàng)目火藥庫 建設(shè)地點(diǎn) :距離場地 1KM外空曠場地，具體位置詳見附圖專業(yè)相關(guān)圖紙。 墻體：墻體的基礎(chǔ)部分、鋼筋混凝土墻、柱、梁、過梁、構(gòu)造柱，內(nèi)、外墻均為 240 厚矸石磚砌塊。門窗的空氣隔聲性能不低于《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測方法》 GB/T848520xx 中規(guī)定的 3級(jí)。 主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值） 基本風(fēng)壓： ㎡ 基本雪壓： ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)間： ㎡ 衛(wèi)生間 (含座便器 )： ㎡ 其余衛(wèi)生間： ㎡ 疏散樓梯： ㎡ 上人屋面： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 消防車道： ㎡ 地勘現(xiàn)狀： 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限： 結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) 二級(jí) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 乙級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 建筑耐火等級(jí) 一級(jí) 新疆京能建設(shè)投資有限公司漢水泉三號(hào)礦井勘探項(xiàng)目指揮部及配套生產(chǎn)、生活保障服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 42 結(jié)構(gòu)選型： 該地區(qū)為 7 度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級(jí)為二級(jí) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ：獨(dú)立基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ) 上部結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)材料： 砼強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)底板、側(cè)墻 C30，墊層 C15。 (2)用于鋼吊車梁的普通螺栓采用 Q345A制造，具體要求見 03SG5202 總說明。 屋面板： 巖棉夾芯板（厚度為 120mmmm，彩色鋼板厚度為 氟碳涂層鍍鋅或鍍鋁鋅鋼板） ,芯材采用巖棉），屋面板采用暗連接。 根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，需要設(shè)計(jì)采