【正文】 財政專戶管理；貸款到期農(nóng)民無法償還貸款，政府將啟動風險基金來保障銀行權(quán)益，以提高銀行辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務的安全性和積極性。第六章 抵押物的評估及保險第二十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的價值認定。依法通過交易市場將抵押物進入流轉(zhuǎn)市場，通過獲取轉(zhuǎn)讓收益清償貸款本息。（六）抵押物共有權(quán)人同意抵押的書面資料。第五章 抵押登記管理第十九條 提供抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)必須是借款申請人所有，并符合本辦法第九條規(guī)定的條件。3．承包情況和各項費用的情況、自有資金情況； 4．種養(yǎng)殖設施條件及生產(chǎn)經(jīng)營情況。5． 借款人及財產(chǎn)共有人同意抵押的承諾書。6．對有財務報表的需提供上年及近期財務報表。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)單獨設立抵押擔保的貸款，不得設定為最高額抵押循環(huán)。（三）承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)手續(xù)符合國家法規(guī)政策。（四）種植糧食面積不低于200畝；經(jīng)濟作物種植面積不低于50畝；養(yǎng)殖面積不低于20畝。北京人事考試網(wǎng)提醒您關(guān)注銀行招聘考試閱讀資料： 2014年銀行招聘考試招考信息2014年銀行招聘考試報考指導2014年銀行招聘考試閱讀資料 22014年銀行招聘考試考試題庫銀行招聘考試交流群：252205808來源：(北京中公未來教育分校數(shù)碼學習中心）北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號數(shù)碼大廈A座10層 電話51650199第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法附件1XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法第一章 總則第一條 為更好的適應農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展變化和農(nóng)民對金融服務的需求，進一步拓寬農(nóng)民融資渠道，提高土地利用率，解決農(nóng)民貸款融資擔保難問題，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》和《貸款通則》等法律法規(guī)，以及《中共江蘇省委農(nóng)村工作領導小組第二條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。黨的十八屆三中全會、2014年中央“一號文件”從國家層面明確了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)能，并著手推進相關(guān)制度建設和法律修訂。在農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革加快的背景下，該《辦法》的出臺將更好地對接新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體需求，推動農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化發(fā)展和農(nóng)民增產(chǎn)增收，促進農(nóng)行“三農(nóng)”業(yè)務發(fā)展和經(jīng)營轉(zhuǎn)型。針對農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營需求，《辦法》提高了自然人單戶貸款額度，最高可達1000萬元。該《辦法》是大型商業(yè)銀行首次針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押出臺的全行性管理辦法，也是農(nóng)行繼多戶聯(lián)保、林權(quán)抵押等擔保方式創(chuàng)新之后，立足農(nóng)村現(xiàn)實需求，面向“三農(nóng)”客戶推出的專屬擔保創(chuàng)新型貸款產(chǎn)品。農(nóng)行下一步將召開農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務推動會，專門部署全行試點推廣工作。同時依據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)價值特性和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)金流情況，規(guī)定貸款只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，并設定了科學靈活、符合實際的貸款期限、抵押率和還款方式。根據(jù)農(nóng)村土地改革精神和政策，《辦法》規(guī)定依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)，家庭承包集體土地使用權(quán)以及通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)方式取得的土地經(jīng)營權(quán)均可設定抵押，地上設施可一并抵押。在有其他物權(quán)擔保前提條件下，應優(yōu)先選擇其他物權(quán)擔保，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押作為擔保補充。（二）種植糧食面積不低于100畝；經(jīng)濟作物種植面積不低于30畝；養(yǎng)殖面積不低于10畝；價值1萬元以上的農(nóng)業(yè)設施大棚不低于2個。2．未取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明的。第四章 貸款流程第十三條 貸款申請。銀行接到客戶申請后，采用面談或電話聯(lián)系，收集客戶相關(guān)基本信息，做出是否符合貸款準入的基本判斷，確認是否受理。第十六條 貸款審查、審批。第二十一條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記，應當由權(quán)利人提出書面申請，在抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料到縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所辦理抵押登記：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書。第二十三條 以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押，其地上附著物在征得銀行同意后方可變賣，變賣所得價款優(yōu)先償還銀行貸款本息。（三）變現(xiàn)。地上種養(yǎng)物和附著物價值應按照近三年市場平均價值，結(jié)合抵押物的地理位置、設施等條件以及種養(yǎng)殖存續(xù)期的預期經(jīng)營收益確定。銀行在貸款業(yè)務發(fā)放后，應根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期特點對借款人進行現(xiàn)場檢查，了解借款人的資金使用和生產(chǎn)、經(jīng)營狀況是否正常，在一個生產(chǎn)經(jīng)營周期內(nèi)至少檢查一次。（二）借款人在貸款申請過程中有提供虛假證明材料，或故意隱瞞調(diào)查事實行為的。第八章 附則第三十九條 本辦法未盡事宜，按國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及銀行有關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。第七條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押以戶為單位，用于抵押剩余的農(nóng)村土地。第十三條 債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅浩谙拮詣雍笱又羵鶛?quán)實現(xiàn)之日止。第二十條 貸款利率上浮原則上不得超過人民銀行規(guī)定同檔次基準利率的30%。