【正文】 過程中對關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。20%,%~%。第二節(jié) 可行性研究的階段工作。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據(jù)。十六、國民經(jīng)濟(jì)評價：從國民經(jīng)濟(jì)的角度對項目所消耗的社會資源和對社會的貢獻(xiàn)進(jìn)行評估。而消防是防災(zāi)中的一個重要方面，故單列一節(jié)討論，以突出重點。方案比選前對上屬三塊要有個起碼的認(rèn)知，必要時可設(shè)法取得專家?guī)煜嚓P(guān)領(lǐng)域?qū)＜业闹С帧．a(chǎn)品所有屬性（含競爭力，包括性能、對應(yīng)的工藝方案、成本、產(chǎn)能、售后服務(wù)等等）主要是由產(chǎn)品設(shè)計決定的，而工藝選擇等環(huán)節(jié)只是在產(chǎn)品方案確定的前提下作局部優(yōu)化和選擇，在產(chǎn)品屬性形成過程中處于次要和從屬的地位。在優(yōu)、劣勢分析時，可以考慮以SWOT表或類似的表格來展示。并且簡述其充要性，充分性部分要列出相關(guān)的主要的法、規(guī)、標(biāo)，如果涉及的標(biāo)準(zhǔn)太多，可在后續(xù)章節(jié)的詳述中列出，以免行文繁冗?！吨改稀肥强裳泄ぷ鞯摹邦I(lǐng)航員”，是可研工作從業(yè)者的“葵花寶典”。簡單剖析而形成的書面結(jié)果叫“項目建議書”、“項目申請報告”、“資金申請報告”，這三者的區(qū)別在于目的性不同，因而剖析的側(cè)重點和結(jié)束語不同。第一篇：投資項目可行性研究報告的撰寫《投資項目可行性研究指南》 學(xué)習(xí)札記《投資項目可行性研究指南》是規(guī)范投資性項目的可行性研究工作內(nèi)容、方法及可研報告編纂的一部指導(dǎo)性讀本。剖析的深度不同，形成報告的名稱也不同?！吨改稀飞羁汤斫夂褪炀氝\用，也是公司進(jìn)一步的業(yè)務(wù)內(nèi)容（如環(huán)評、能評、信用評級等）能順利開展的需要。介紹項目的由來、概況。如調(diào)查方法、取樣方法、預(yù)測方法?，F(xiàn)在的觀念是：產(chǎn)品的品質(zhì)源自大Q，即產(chǎn)品形成過程中所有相關(guān)人員的人品。而節(jié)能、節(jié)水措施是上屬三個方案均應(yīng)考慮的問題，《指南》將其各單列一節(jié)討論，是突出能源及水資源的重要性，不可疏漏。十、勞動安全衛(wèi)生與消防：勞動安全衛(wèi)生是以保護(hù)勞動者的人身安全與健康為基點，輔以設(shè)備、設(shè)施安全等的考量。除基本數(shù)據(jù)的提供以外，主要部分應(yīng)由專職的財務(wù)人員協(xié)作完成。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。(二)可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。可行性研究對開發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)177。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析評估。主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。(六)附圖:一份完整的可行性報告應(yīng)包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而且這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值。一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢失效等等。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。第二部分 投資項目建設(shè)可行性第三部分 投資項目市場需求分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。（四）建設(shè)方案（五）環(huán)境保護(hù)及治理措施（六）勞動安全衛(wèi)生（七）招標(biāo)方案四、運營模式及競爭優(yōu)勢分析（一）運營模式分析業(yè)務(wù)類型業(yè)務(wù)類型是指投資項目未來從事的具體業(yè)務(wù)是什么，各企業(yè)對投資項目所從事業(yè)務(wù)類型的闡述應(yīng)盡量具體明確。成本費用估算產(chǎn)品單位變動成本、固定成本，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、不可預(yù)見到的其他費用等分析和估算。十一、實施機(jī)構(gòu)及主要負(fù)責(zé)人情況及相關(guān)職責(zé)的約定十二、其他資料附件（包括但不限于以下主要內(nèi)容）審計報告評估報告盡職調(diào)查報告、財務(wù)顧問報告或獨立財務(wù)顧問報告中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)的咨詢報告或外部專家的書面咨詢意見書重要意向書、框架協(xié)議、約定、承諾等書面文件或待簽署的合同、協(xié)議等書面文件公司章程（草案）政府相關(guān)部門或行業(yè)主管部門的相關(guān)批復(fù)文件涉及土地使用權(quán)的，必須提供政府有關(guān)部門的規(guī)劃或批準(zhǔn)文件特殊事項的說明其他文件備查文件第五篇：童裝項目投資可行性研究報告童裝項目投資可行性研究報告：報告目錄：一、童裝項目總論項目背景可行性研究結(jié)論主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表存在問題及建議二、童裝項目建設(shè)背景及必要性項目提出的背景項目發(fā)展概況投資的必要性三、童裝項目市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模市場概況市場預(yù)測營銷戰(zhàn)略產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品銷售收入預(yù)測四、建設(shè)條件與場址選擇建設(shè)條件場址選址五、童裝項目工程技術(shù)方案項目組成生產(chǎn)技術(shù)方案總平面布置和運輸土建工程六、節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)節(jié)能及節(jié)水環(huán)境保護(hù)七、勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防勞動保護(hù)安全衛(wèi)生消防八、企業(yè)組織和勞動定員企業(yè)組織勞動定員員工培訓(xùn)九、項目實施進(jìn)度安排工程項目管理項目實施進(jìn)度十、童裝項目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計劃十一、童裝項目財務(wù)分析與敏感性分析生產(chǎn)成本和銷售收入估算財務(wù)評價不確定性分析敏感性分析十二、社會效益分析社會效益分析項目與所在地區(qū)互適性分析十三、風(fēng)險分析風(fēng)險類別風(fēng)險應(yīng)對措施十四、可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論建議附件項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件查新檢索報告檢測報告相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件自有資金存款證明相關(guān)銀行貸款承諾其他相關(guān)證明材料項目財務(wù)分析報表