【正文】 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 19 意 意 工程進(jìn)度款審核控制程序 投資控制工作要點(diǎn) 工程質(zhì)量的審核 (1)除施工合同有特殊的要求外，工程量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量的周期為上月 26 日至本月 25 日。 投資控制工作措施 組織措施：落實(shí)投資控制的人員、任務(wù)分工和職能分工，編制投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。 （ 2）根據(jù)“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽證。 （ 2）嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費(fèi)用。 質(zhì)量事故的處理方法，要 根據(jù)事故發(fā)生的情況、性質(zhì)、程度的不同，按工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GBJ300— 88 第 305 條處理。 （ 2）事中控制階段：進(jìn)行旁站和巡視檢查，重點(diǎn)檢查工序施工質(zhì)量。 （ 3）堅(jiān)持“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的原則，以工作質(zhì)量保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。 （ 11）組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會 （ 12）做好中間工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。 （ 3）審查施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)工程方案、質(zhì)量通病防治措施。 進(jìn)度控制工作程序 進(jìn)度控制工作程序 簽訂承包合同 業(yè)主與施工單位 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 （施工單位） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 8 N 動 N 態(tài) 管 理 Y 跟 蹤 控 制 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 工期審批程序 審查施工進(jìn)度計(jì)劃 （監(jiān)理單位） 編制年 /季 /月度施工進(jìn)度計(jì)劃 （施工單位） 修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 （施工單位） 審查施工進(jìn)度計(jì) 劃 （監(jiān)理單位） 組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 （施工單位） 檢查計(jì)劃實(shí)施情況 （監(jiān)理單位） 偏離否 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，編寫下一步實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 （施工單位） 根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃完成情況，編寫監(jiān)理月報 （監(jiān)理單位） 工期延期事件發(fā)生 施工單位提出意向通知 監(jiān)理單位調(diào)查核實(shí) 施工單位詳情報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 9 Y N 進(jìn)度控制工作要點(diǎn) （ 1）開工前，要求施工單位申報施工組織設(shè)計(jì)，審核單位工程進(jìn)度計(jì)劃，確認(rèn)后據(jù)以實(shí)施。 進(jìn)度控制的措施 3． 1 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。 進(jìn)度控制的工作方法 2． 1 進(jìn)度控制目標(biāo) 根據(jù)總工期要求，確定每個單位工程的工期控 制目標(biāo)。 六、監(jiān)理目標(biāo)控制方案 （一）進(jìn)度控制 進(jìn)度控制的工作任務(wù) 1． 1 審查項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，并確認(rèn)其可持性。 將建設(shè)單位與工程項(xiàng)目施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的總工期作為工程進(jìn)度控制目標(biāo)。 三、監(jiān)理依據(jù) 依法成立的工程建設(shè)合同（包括施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料供應(yīng)合同等） 國家和省、市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。 對施工單位嚴(yán)格要求，熱情服務(wù)，確保工程順利實(shí)施。 將建設(shè)單位與工程項(xiàng)目施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的質(zhì)量等級作為質(zhì)量控制目標(biāo)，按設(shè)計(jì)圖紙、國家施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同目標(biāo)。 （ 3）項(xiàng)目監(jiān)理班子內(nèi)部完善職責(zé)分工，落實(shí)各項(xiàng)控制的責(zé)任，明確權(quán)責(zé)，各司其職，各負(fù)其責(zé)。 1． 7 開好進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系，使工程施工順利進(jìn)行。 （ 3）施工單位依據(jù)“合同”工期目標(biāo)編制工程施工組織設(shè)計(jì)。同時建議業(yè)主在施工承包合同中采取獎罰措施，提高施工單位完成工期目標(biāo)的積極性。 （ 2）確認(rèn)施工單位資質(zhì)，審查確認(rèn)施工分包單位，督促施工單位建立完善質(zhì)量保證體系。 （ 10）做好工程變更方案的篩選，保證工程質(zhì)量。 （ 2）堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”、“科學(xué)公正、熱情服務(wù)”的原則，以國家施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，一切用數(shù)據(jù)說話。 質(zhì)量控制階段 檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 檢查隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程是否完成 檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格 不合格：拒簽“分項(xiàng)（隱蔽）工程檢驗(yàn)單” 合格：簽認(rèn)“分項(xiàng)（隱蔽）工程檢驗(yàn)單” ” 施工單位 填報“材料”、設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)單” 監(jiān)理工程師 檢查鑒定原材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量 對影響結(jié)構(gòu)性能、使用功能和觀感的原材料、設(shè)備及構(gòu)件進(jìn)行預(yù)控 不同意 簽認(rèn)“材料、設(shè)備進(jìn)場使用審批單” 同意 簽認(rèn)“材料、設(shè)備進(jìn)場使用審批單 施工單位使用 現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 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在業(yè)主的授權(quán)下向設(shè)計(jì)單位提出業(yè)主對使用功能和對設(shè)計(jì)的修正意見，協(xié)調(diào)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位達(dá)成共識，督促設(shè)計(jì)單位努力按業(yè)主的意愿修正設(shè)計(jì)并按期出圖。 旁站監(jiān)理的內(nèi)容： 1） 監(jiān)理人員檢查施工單位施工前的準(zhǔn)備情況，包括人員、機(jī)械、材料、施工現(xiàn)場、施工方法等是否符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范的規(guī)定。 按照監(jiān)理審查通過的施工現(xiàn)場總平面圖進(jìn)行檢查，要求施工單位按施工總平面圖進(jìn)行施工管理。 檢查施工過程中的落地灰、砼、磚渣等的清理情況，督促其經(jīng)常清掃道路、場地，及時外運(yùn)建筑垃圾，以保證現(xiàn)場清潔美觀。 鋼架結(jié)構(gòu)應(yīng)在專門的胎具上制作，以保證桿件和節(jié)點(diǎn)的精度和互換性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 29 鋼筋拉桿焊接接頭的機(jī)械性能試驗(yàn)結(jié)果必須符合焊接規(guī)程規(guī)定。 鋼架在拼裝 過程中應(yīng)隨時檢查基準(zhǔn)軸線位置，標(biāo)高及垂直偏差，并應(yīng)及時糾正。 施工完畢后，應(yīng)測量鋼架的撓度值（包括鋼架自重的撓度及屋面工程完成后的撓度），所測的撓度平均值，不應(yīng)大于設(shè)計(jì)值的15％，實(shí)測的撓度曲線應(yīng)存檔。 （三）三個階段 施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位及鋼架彩板生產(chǎn)單位的配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗(yàn)的審批的配合比是否合乎要求。