【正文】 ，是指對(duì)物的占領(lǐng)、控制。所有權(quán)以外的其他物權(quán)就是他物權(quán)。排他性你對(duì)財(cái)產(chǎn)支配時(shí)，排除他人對(duì)財(cái)產(chǎn)的支配，比如說(shuō)你有一輛車，你要開(kāi)車，別人也要開(kāi)車，你要開(kāi)這輛車去商貿(mào)教書(shū)，別人要開(kāi)車到漢口學(xué)院教書(shū)，可不可以，這是不行的，除非得到你的許可。前面，物的概念已經(jīng)清晰了，什么是物，判斷什么是民法上的物，標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出來(lái)了，物是物權(quán)的課題，沿著物找到物權(quán)，物權(quán)上升到一個(gè)層次，屬于民事權(quán)利的一類，而民事權(quán)利又分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)，財(cái)產(chǎn)權(quán)又分為物權(quán)和債權(quán)，所以說(shuō)物權(quán)屬于民事權(quán)利中財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。四、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的競(jìng)合先成立留置權(quán)后設(shè)立質(zhì)權(quán)的。（二）擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合的成立要件須同一標(biāo)的物上同時(shí)存在數(shù)個(gè)不同種的擔(dān)保物權(quán)。三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)人的權(quán)利留置占有的動(dòng)產(chǎn)。留置權(quán)依法律規(guī)定而產(chǎn)生，而非以當(dāng)事人之間的約定成立，但當(dāng)事人可事先以特別約定排除留置權(quán)的產(chǎn)生。依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)押合同定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。出質(zhì)人的權(quán)利（1）當(dāng)質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；（5）質(zhì)物移交的時(shí)間；（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。最高額抵押除適用法律的特別規(guī)定以外，還適用法律關(guān)于抵押權(quán)的一般性規(guī)定。共同抵押所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期而未受清償時(shí)，債權(quán)人可以就擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清償。（三）抵押權(quán)的標(biāo)的抵押權(quán)的標(biāo)的即抵押物。（一）抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（4）抵押擔(dān)保的范圍；（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。要求學(xué)生通過(guò)對(duì)本章的學(xué)習(xí)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)有具體的理解，以加深對(duì)物權(quán)支配性、絕對(duì)性和對(duì)世性的認(rèn)識(shí)。日本民法的用益物權(quán)體系。1簡(jiǎn)述相鄰關(guān)系的法律特征。試述共同共有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的處理原則。但是，共有人對(duì)于自己的權(quán)利的行使，并不是完全獨(dú)立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約二、準(zhǔn)共有準(zhǔn)共有的概念是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人（公民或法人）共同享有所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)。五、添附添附是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起或不同人的勞力與財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的法律狀態(tài)。（二）相鄰關(guān)系的處理原則（三）相鄰關(guān)系的種類第五節(jié) 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一、善意取得（一）善意取得的概念善意取得又稱為即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，將動(dòng)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人時(shí)，如果第三人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（四）處分處分是指權(quán)利主體對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的處置由此決定物的命運(yùn)的權(quán)能。所有權(quán)具有如下特征：（一）所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)（二）所有權(quán)具有排他性（三）所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利（四）所有權(quán)具有彈力性（五）所有權(quán)具有永久性二、所有權(quán)的種類（一）國(guó)家所有權(quán)（1）國(guó)家所有權(quán)的概念（2）國(guó)家所有權(quán)的內(nèi)容（3）國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其特征（二）勞動(dòng)群眾集體組織所有權(quán)（1）勞動(dòng)群眾集體組織所有權(quán)的概念（2）集體所有權(quán)在法律上的特點(diǎn)（三）自然人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)（1）自然人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的概念（2）自然人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)所包括的范圍第二節(jié) 所有權(quán)的權(quán)能一、所有權(quán)的積極權(quán)能所有權(quán)的積極權(quán)能是財(cái)產(chǎn)所有人積極利用所有物實(shí)現(xiàn)所有權(quán)而無(wú)須主動(dòng)進(jìn)行的行為。因此占有之訴與本權(quán)之訴兩不相妨，即占有人如果是有權(quán)占有，可以提起占有之訴，也可以提起本權(quán)之訴。（二）占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)是占有人的占有被非法侵害時(shí)，占有人可直接對(duì)侵害人，也可向法院提起保護(hù)其占有的請(qǐng)求權(quán)。所以對(duì)占有的保護(hù)，就是對(duì)社會(huì)安寧、穩(wěn)定的保護(hù)。惡意占有人無(wú)此等權(quán)利。例如從占有人處借用物的人，在物的真正所有人要求其返還時(shí)，該借用人也可援用借用人以占有人身份所受的所有人推定，此時(shí)所有人要求返還原物，必須證明自己的所有權(quán)方可。當(dāng)然這種法律的推定也有其事實(shí)的基礎(chǔ)，即依一般情形而論，占有人是基于本權(quán)而占有，沒(méi)有權(quán)利而進(jìn)行占有的只是例外。占有物滅失，占有人事實(shí)上的支配已無(wú)所憑借，占有亦消滅。間接占有的繼受取得間接占有的繼受取得是指基于他人的移轉(zhuǎn)而取得的占有，主要亦有讓與和繼承兩種方式。讓與是依當(dāng)事人移轉(zhuǎn)占有的行為而取得的占有。第三節(jié) 占有的取得和消滅一、占有的取得占有的取得，從占有的事實(shí)狀態(tài)而言，即為占有的發(fā)生。惡意占有是指占有人知道其占有為無(wú)權(quán)占有的占有。三、有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有 依占有是否依據(jù)本權(quán)而發(fā)生，可將占有分為有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有。至于他主占有，如典權(quán)人對(duì)典物的占有，質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的占有，承租人對(duì)租賃物的占有等。這主要有兩種情況：一種情況是占有人依輔助人而成立的占有，例如，雇主依雇員占有機(jī)器；另一種情況是間接占有，例如承租人直接占有租賃物，出租人對(duì)租賃物構(gòu)成間接占有。簡(jiǎn)述物權(quán)法的基本原則 第二章 占有[提要]本章的內(nèi)容包括占有的概念、分類、效力、保護(hù)及取得和消滅等。第六節(jié) 物權(quán)的民法保護(hù)我國(guó)民法通則和其他法律規(guī)定的對(duì)物權(quán)的保護(hù)包括：一、請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)二、請(qǐng)求排除妨礙三、請(qǐng)求恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀請(qǐng)求的提出，須具備以下條件：須有財(cái)產(chǎn)損壞之事實(shí)存在。（二）物權(quán)行為物權(quán)行為是指以物權(quán)變動(dòng)為目的并須具備意思表示及交付或登記兩項(xiàng)要件的法律行為。三、物權(quán)行為理論（一）基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)的立法模式意思主義。第四節(jié) 物權(quán)的變動(dòng)一、物權(quán)的變動(dòng)的概念物權(quán)的變動(dòng)，是物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅的總稱。限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)。占有不是物權(quán)，而是與本權(quán)相對(duì)應(yīng)的管領(lǐng)和控制物的事實(shí)。即擔(dān)保物毀損時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求以其他物替補(bǔ)。其特征，第一，是以發(fā)揮物的使用價(jià)值為目的的權(quán)利。（1）概念。物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，債權(quán)的設(shè)立采合同自由原則。物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)。物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象是財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系和財(cái)產(chǎn)物權(quán)利用關(guān)系。第一篇：物權(quán)法學(xué)教案第一章 物權(quán)法總論[提要]本章主要掌握物權(quán)的概念、特征、種類以及物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別，應(yīng)充分理解物權(quán)的效力的內(nèi)容，應(yīng)掌握物權(quán)變動(dòng)的概念、基本原則，并對(duì)物權(quán)行為理論有一定了解。二、物權(quán)法（一）物權(quán)法的意義和調(diào)整對(duì)象物權(quán)法的意義物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法的組成部分，它是調(diào)整民事主體對(duì)于物的占有支配關(guān)系，規(guī)定各種物權(quán)的法律規(guī)范的總和。兩者的區(qū)別：權(quán)利性質(zhì)不同。權(quán)利的設(shè)定不同。他物權(quán)。外國(guó)民法上規(guī)定的地上權(quán)、地役權(quán)、用益權(quán)、永佃權(quán)等，以及我國(guó)民法通則規(guī)定的自然資源使用權(quán)（農(nóng)地使用權(quán)、基地使用權(quán)、采礦權(quán)等）都是用益物權(quán)。第四，具有物上代位性。本權(quán)與占有本權(quán)包括物權(quán)法的所有權(quán)制度和他物權(quán)制度規(guī)定的各種物權(quán)及以得為占有的債權(quán)（如借用權(quán)、租賃權(quán)）。先成立的物權(quán)優(yōu)先后成立的物權(quán)享受權(quán)利。物上請(qǐng)求權(quán)表現(xiàn)為返還請(qǐng)求權(quán)時(shí)，它要優(yōu)先于不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。主要有三類： 民事法律行為；法律行為以外的法律事實(shí)； 某些公法行為。瑞士和我國(guó)采用此立法例。但是，通常所說(shuō)的公信原則的唯一內(nèi)容就是善意取得制度，所以我們認(rèn)為不宜將公示的公信力上升到基本原則的高度。試述物權(quán)法上的公示。占有人基于某種法律關(guān)系，通過(guò)他人為媒介，也可以成立占有。因此，所有權(quán)人對(duì)其物的占有是自主占有，即使是盜賊，如果其把盜贓以據(jù)為己有的意思進(jìn)行占有，也是自主占有。區(qū)分直接占有與間接占有的法律意義在于，這兩種占有的取得手段不同，保護(hù)方法也不一樣。善意占有是指無(wú)權(quán)占有人不知道自己的占有為無(wú)權(quán)占有的占有。有瑕疵占有是指惡意、有過(guò)失、強(qiáng)暴、隱秘或不繼續(xù)的占有。其主要原因有讓與和繼承。(2)直接占有人為他人創(chuàng)設(shè)間接占有。所以，如果基于占有人的意思，例如將物交付給他人、拋棄對(duì)物的占有，或者非基于占有人的意思，例如占有物被盜、遺失，占有人喪失了對(duì)物的管領(lǐng)、控制，占有即歸于消滅。因此，占有的效力必有權(quán)利的推定，即推定占有人對(duì)占有物行使的權(quán)利合法。（2）權(quán)利的推定，不僅權(quán)利人自己可以援用，第三人也可以援用。善意占有人，有權(quán)對(duì)占有物使用、收益，這是善意占有人的一項(xiàng)重要的權(quán)利。例如甲侵占（如偷竊）了乙的電視機(jī)，丙不能因甲是無(wú)權(quán)占有再去侵奪。例如占有人的動(dòng)產(chǎn)，被他人非法侵奪時(shí)，占有人可以當(dāng)場(chǎng)或追蹤取回。與占有之訴不同，本權(quán)之訴則以確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系為目的。第一節(jié) 所有權(quán)概述一、所有權(quán)的概念和特征所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有物增加的利益包括孳息與利潤(rùn)。相鄰關(guān)系的特征。發(fā)現(xiàn)埋藏物的條件。共有法律特征是：（一）共有的主體不是單一的，而是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人或公民和法人（二）共有的客體也是特定的獨(dú)立物（三）共有人對(duì)共有物或者按照各自的份額、或者平等地享有權(quán)利。簡(jiǎn)述按份共有權(quán)行使的原則。1試述所有權(quán)的取得方式。德國(guó)民法的用益物權(quán)體系。第五章 擔(dān)保物權(quán)[提要]本章的內(nèi)容包括擔(dān)保物權(quán)的概念、特征，包括具體類型的擔(dān)保物權(quán)（即抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等）的概念、內(nèi)容、效力和消滅，以及各種擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合的概念、成立要件及處理規(guī)則。二、抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)基于抵押合同而設(shè)立。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。在共同抵押中，數(shù)個(gè)物并不是本身結(jié)合而視為一物，而是在擔(dān)保同一債權(quán)的目的上互相結(jié)合擔(dān)保債權(quán)。最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。（4）優(yōu)先受償。能夠作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的的權(quán)利，包括以下幾類：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單。質(zhì)押合同自登記之日起生效。留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。對(duì)動(dòng)產(chǎn)的留置不得與債權(quán)人的義務(wù)相抵觸。四、留置權(quán)的消滅留置權(quán)消滅的原因主要有：主債權(quán)消滅留置權(quán)實(shí)現(xiàn)留置物滅失債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合一、擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合的概念和成立要件（一）擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合的概念擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合，亦稱物的擔(dān)保的競(jìng)合，是指在同一標(biāo)的物上存在不同種類的擔(dān)保物權(quán)，此時(shí)應(yīng)以何種擔(dān)保物權(quán)的效力優(yōu)先的問(wèn)題。（2）經(jīng)留置物所有權(quán)人同意而由留置權(quán)人為擔(dān)保自己債務(wù)的履行在留置物上為自己的債權(quán)人設(shè)定抵押的，則抵押權(quán)優(yōu)于留置權(quán)。教學(xué)重點(diǎn)：物權(quán)法的概念和分類，學(xué)會(huì)用物權(quán)法分析具體案例 教學(xué)難點(diǎn)：學(xué)會(huì)用物權(quán)法分析具體案例教學(xué)方法：課堂講授，案例分析與討論，結(jié)合多媒體的教學(xué)手段 教學(xué)過(guò)程：一、導(dǎo)入大家好，歡迎來(lái)到我們的課堂，這節(jié)課接著給大家講物權(quán)的概述。如果我不能對(duì)它進(jìn)行支配，就談不上它滿足我的需要，所以說(shuō)支配性體現(xiàn)了一種滿足人的需要，是完全按照自己的意愿進(jìn)行對(duì)財(cái)產(chǎn)的支配，第三人無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。他物權(quán)是指非所有人根據(jù)法律或合同的規(guī)定對(duì)他人財(cái)產(chǎn)享有的物權(quán)，也稱限制物權(quán)。它包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是以保證債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)立的物權(quán)。(4)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。舉例說(shuō)明。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。二審法院認(rèn)為原告、被告之間以物權(quán)糾紛涉訴，屬于平等主體，法院應(yīng)予以管轄，遂裁定發(fā)揮南岸人民法院（以下簡(jiǎn)稱一審法院）重審。本案一審判決認(rèn)定教案不屬于“作品范疇”，不受著作權(quán)法的保護(hù)；二審判決雖承認(rèn)教案屬于職務(wù)作品，但認(rèn)為職務(wù)作品應(yīng)當(dāng)屬于校方所有。高麗亞再于2005年8月向重慶市第一中級(jí)人民法院提起著作權(quán)侵權(quán)之訴，狀告校方私自處理自己教案本的行為侵犯了其對(duì)于所寫(xiě)的教案的著作權(quán)。劉某說(shuō)，《物權(quán)法》規(guī)定河流屬于國(guó)家所有，這一行為可能屬于侵占國(guó)家財(cái)產(chǎn)。此時(shí)該名畫(huà)的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人？？（08年期滿后周某要求小高歸還耕牛及小牛，但此時(shí)小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪一選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？，受讓人有權(quán)在張某承包的土地上通行，但合同另有約定的除外，則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行《物權(quán)法》的規(guī)定，下列哪一類權(quán)利不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)？（）17． 甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序，下列哪一排列是正確的？（11年張某為該借款合同提供保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，但未約定保證期間。卷三問(wèn)：（1）王某和張某之間是否成立合伙關(guān)系？為什么？（2）乙銀行能否對(duì)王某住房行使抵押權(quán)？為什么？（3）丁廠拒絕交車是否合法？為什么？2．甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)權(quán)分為物權(quán)、債權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)三種。”二、物權(quán)法的主要內(nèi)容物權(quán)法共五編一個(gè)附則，共19章247條。比如公房的租賃權(quán)是不是物權(quán)，在拆遷中如何保護(hù)。處分權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能中的核心權(quán)能。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這種轉(zhuǎn)讓是不合法的，產(chǎn)權(quán)部門(mén)也是不登記的。比如租賃人對(duì)租賃物的占有，留置權(quán)人對(duì)留置物的占有，就是有權(quán)占有。這就是善意占