【正文】 牧羊區(qū)下方）按地形落差分級(jí)建 3個(gè)蓄水池塘，池塘占地面積約 12 畝，建水壩高 ，蓄水量 1 萬(wàn)立方米，供下方種養(yǎng)殖區(qū)用水，水池內(nèi)并可養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)魚(yú)種。 牧 羊區(qū) 農(nóng)業(yè)科技園外 南口 村區(qū)域內(nèi)，尋找一塊約 30 畝的具有自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)的山坡地，建設(shè)存欄 6 萬(wàn)套的父母代蛋種雞場(chǎng)，需建造 11m84m蛋種雞舍 6 棟， 11m 60m 育雛舍 1棟， 11m 60m 育成舍 2棟，合計(jì)總建筑面積 7800 ㎡，配套安裝 3層式種蛋雞籠 720 組，并建設(shè)與之相適應(yīng)的禽苗孵化廠。土壤肥沃，資源豐富，全縣有耕地面積 ；林地面積 222萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) %；竹林面積 42萬(wàn)畝，是國(guó)家商品糧基地縣 、國(guó)家南方重點(diǎn)林區(qū)縣、福建省竹子重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)。 11 第四章 建設(shè)條件及內(nèi)容 ： 良好的農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境 沙洋 是國(guó)家南方重點(diǎn)林區(qū)縣、全國(guó)商品糧基地縣、全國(guó)科普示范縣和省良種水果發(fā)展基地縣、省農(nóng)副產(chǎn)品基地縣，福建省竹子重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)。 我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 9 隨著我國(guó)政府對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)投入的不斷加大，今后我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)將沿著高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的方向迅速發(fā)展，主要表現(xiàn)在： (1)試點(diǎn)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大； (2)生態(tài)農(nóng)業(yè)理論研究將進(jìn)一步深化； (3)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展將進(jìn)一步和整個(gè)農(nóng)村環(huán)境綜合整治結(jié)合起來(lái)； (4)現(xiàn)代高新技術(shù)更加廣泛地滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)中； (5)在投入上向系統(tǒng)、高效、和諧的方向發(fā)展； (6)生態(tài)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將成為我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩大支柱；(7)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品將形成廣闊的市場(chǎng)； (8)與國(guó)際持續(xù)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)的宗旨更趨一致。實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)具有旺盛的生命力，將成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本經(jīng)營(yíng)形式。 有利于促進(jìn)農(nóng)民增收?？梢?jiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅保護(hù)生態(tài)環(huán)境，而且促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)高效發(fā) 展，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的有效途徑之一。 實(shí)踐表明，農(nóng)業(yè)發(fā)展的根本出路在于由資源依賴(lài)型向科技推動(dòng)型轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮科技在集約降本、增產(chǎn)提質(zhì)、轉(zhuǎn)化增值、提升拓展方面的潛力，使農(nóng) 業(yè)發(fā)展由粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)向集約型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變。 濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11 3 表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 備 注 一 產(chǎn) 品 1 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)年 二 項(xiàng)目建設(shè)投資 1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 2 建設(shè)投資 萬(wàn)元 3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 800 三 財(cái)務(wù)指標(biāo) 1 投資回收期 (含建設(shè)期 ) 年 包括建設(shè)期一年 2 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 /年 4 第二章 項(xiàng)目必要性分析 目建設(shè)背景 經(jīng)過(guò)多年努力，我國(guó)的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)取得了顯著成效，已從初期的生態(tài)農(nóng)業(yè)戶、村、鄉(xiāng)，發(fā)展到目前 300多個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)、示范縣，受到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知（計(jì)辦投資 [2021]15號(hào)） 《 沙洋 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》 國(guó)家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目建設(shè)的文件 國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》 其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本院編制可行性研究報(bào)告的委托合同。從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)的發(fā)展，主要不是靠擴(kuò)大耕地面積或增加化肥和農(nóng)藥投入，而是靠農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，提高資源利用效率，高新技術(shù)在農(nóng)業(yè)上廣泛應(yīng)用。同時(shí)，通過(guò)生物鏈加環(huán)和產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)，形成了以種植業(yè) —— 養(yǎng)殖業(yè) —— 休閑娛樂(lè)業(yè)的良性轉(zhuǎn)化增值的“農(nóng)戶 +公司”的模式和以無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為主的龍頭企業(yè)，建立了以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以加工業(yè)為龍頭，產(chǎn)加銷(xiāo)貿(mào)一體化的格局。我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)分散、規(guī)模小，千家萬(wàn)戶農(nóng)民難以應(yīng)對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；農(nóng) 7 業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)將企業(yè)的資金、技術(shù)、人才和 信息等優(yōu)勢(shì)與農(nóng)民聯(lián)合，形成利益共同體，有效地解決了這一矛盾。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)是專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的載體，是新品種、新技術(shù)的推廣應(yīng)用者，是農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略的實(shí)施主體，有力地提升了農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的實(shí)施使經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益得到了全面提高，初步形成了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、生態(tài)優(yōu)化的良好局面。 本項(xiàng)目生產(chǎn)綠色農(nóng)產(chǎn)品因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大。 當(dāng)?shù)貧庀髼l件 本項(xiàng)目所在地氣候溫和，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫為℃。合計(jì)總建筑面積 3650 平方米。亭閣建造及購(gòu)置游船。 園區(qū)道路拓寬改造 南口 村路口至園區(qū)入口處約為 1700m 道路路面擴(kuò)寬成 4m，作簡(jiǎn)易沙石路面處理，并積極爭(zhēng)取政府有關(guān)部門(mén)撥款修建水泥路面。 建筑培訓(xùn)中心（多功能廳）、餐飲、茶室、娛樂(lè)、健身、住宿等建筑 2500平方米。游客產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一收集，定期處理，對(duì)環(huán)境不產(chǎn)生影響。 本項(xiàng)目對(duì)實(shí)施過(guò)程和建后運(yùn)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，已做了充分考慮，制定了較科學(xué)合理的環(huán)保措施，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響，同時(shí)由于實(shí)施了廢棄 物的資源化技術(shù)，有利于種植業(yè)的發(fā)展和 21 土壤的改良。 糞污水治理：結(jié)合國(guó)家清潔能源工程，采用運(yùn)行成本較低、管理簡(jiǎn)便、可資源綜合利用的沼氣技術(shù)進(jìn)行處理；少部分采用“兼氧、厭氧消化十物化”二級(jí)處理工藝，實(shí)現(xiàn)畜禽糞與污水就地消化。 總經(jīng)理 辦公室 蔬果生產(chǎn)部 水產(chǎn)生產(chǎn)部 莊園管理部 配送中心 財(cái)務(wù)部 辦公室 24 項(xiàng)目勞動(dòng)定員 50人，其中生產(chǎn)人員 45人，生產(chǎn)管理及科研人員5 人。 18 千克 /羽＋ 元 /千克＋ 元 /千克＋ /千克＋ /千克＋ /千克 ] 18 千克 /羽 15 萬(wàn)羽 =1998 萬(wàn)元 — 1750 萬(wàn)元 =248 萬(wàn)元 蛋雞苗 年產(chǎn)蛋雞苗 450 萬(wàn)羽，每羽綜合成本 /羽，銷(xiāo)售價(jià) 元 /羽。 公式計(jì) 算： 利潤(rùn) =元 /人次 10000人次 — 50元 /人次 10000人次 — 30萬(wàn)元 — 萬(wàn)元 = 萬(wàn)元 卵黃抗體蛋白粉 利潤(rùn)計(jì)算表 元 /噸 年份 銷(xiāo)售量 單價(jià) 綜合成本 利潤(rùn) 2021 120 25000 20210 600000 2021 240 25000 20210 120210 2021 500 25000 20210 2500000 2021 800 25000 20210 4000000 2021 1000 25000 20210 5000000 … 1000 2500 20210 5000000 備注：合作方利潤(rùn)分成比例 70％， 沙洋 方 30％。 32 第八章 結(jié)論和建議 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 觀光 的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場(chǎng)提供無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當(dāng)前國(guó)家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。