【正文】 事人支付。 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂１卷椀墓こ炭钍侵附ㄔO(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。 本協(xié)議當(dāng)事人雙方同意設(shè)立項目部，項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。183 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。175 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。172 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。154 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。第十四章 本項目風(fēng)險的處理 本項目的開發(fā)、房地產(chǎn)的銷售、物業(yè)管理等其他市場風(fēng)險概由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：工程的竣工驗收工作,由項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。第九章、房屋銷售： 項目取得《商品房預(yù)售許可證》后，由銷售部負(fù)責(zé)對外銷售，所售房款進(jìn)合作項目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,由乙方在年 月日前支付給財務(wù)部。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)，甲方繳納。第四章、會計財務(wù)制度 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。由甲、乙方另行協(xié)商委派。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實施。，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應(yīng)按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。（5）、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。（4）、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。目標(biāo)任務(wù)完成時間：A階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延）。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人123第二篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書甲 方： 乙 方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于湖南省岳陽市岳陽縣富榮路XX號土地事宜達(dá)成以下協(xié)議：的條件。****** 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。****** 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按******項辦理。******根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。目標(biāo)任務(wù)完成時間：B階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。（4）、項目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排；該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。 合作項目設(shè)立獨(dú)立的財務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。項目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。、職工社會保險費(fèi)、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費(fèi)日期，設(shè)計費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：工程材料由施工單位總包，經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，甲、乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因此支出或?qū)⒁С龅母鞣N費(fèi)用及對價，乙方應(yīng)無條件的負(fù)擔(dān)。其已支付的費(fèi)用作為違約金。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。186 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔(dān)全部項目開發(fā)費(fèi)用。 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。）以下外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下車庫、地下管線公用設(shè)施設(shè)備、室外道路、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。第四條、會計財務(wù)制度 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的日前由甲方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過甲方轉(zhuǎn)交長沙市國土資源管理局。 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財務(wù)部。 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。在實施前述行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：乙方：法定代表人（簽字）：委托代理人：聯(lián)系電話：