【正文】 ， 迅速建立獨(dú)特的、消費(fèi)者容易接受的、有親和力的、 極 具銷(xiāo)售力的項(xiàng)目形象。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 收入結(jié)構(gòu) 收入穩(wěn)定，家庭月收入 2000— 4000 元，家庭有一定存款的自住型客戶。 B、幸福的人們?cè)谶@里相會(huì) C、五象嶺下 福氣人家 組團(tuán)名稱 根據(jù)本案的特點(diǎn)，建議分為兩組團(tuán)推出，即原“鑫金嘉園”和“鑫金怡園”各為一個(gè)組團(tuán)，其一能節(jié)省推廣銷(xiāo)售與時(shí)間的成本，其二相對(duì)來(lái)說(shuō)能使樓盤(pán)能形成一定的規(guī)模，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。 案名建議 鑫金 “?！弊?，自古以來(lái)一直伴隨這中國(guó)人對(duì)美好生活的向往與追求，“ 福 ”文化作為雖只是中國(guó)文化這一滄海中的一粟，但近來(lái)年隨 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 小結(jié)： 在區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇 、 各項(xiàng)目的規(guī)劃特色直接沖擊本案銷(xiāo)售的市場(chǎng)環(huán)境下，必須 創(chuàng)建本項(xiàng)目 獨(dú)到的、有力的 的 產(chǎn)品 賣(mài)點(diǎn)，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格體系 ， 通過(guò)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn) 的 全新整合、完善 的現(xiàn)場(chǎng) 包裝和 得力 銷(xiāo)售手段來(lái)加速 產(chǎn)品 銷(xiāo)售。 第二章 項(xiàng)目 分析 一、項(xiàng)目概況 本案位于金象大道與德政路交叉路口處，正面面向金象大道，北面為源安堂公司，東南面均為私宅 ， 總建筑面積 （ 怡園、嘉園 ）共 約 40000 ㎡ 。這種獨(dú)一無(wú)二的景觀在大沙田區(qū)域是極為少有的。后期的小高層，景觀價(jià)值更高，預(yù)計(jì) 6 月份推出的時(shí)候價(jià)格會(huì)得到比較大的提升空間。所以說(shuō)陽(yáng)光新城是本案最直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 因素，而是樓盤(pán)的素質(zhì)、價(jià)格和日后的管理（物管）等。從客戶的構(gòu)成來(lái)看，客戶主要來(lái)自良慶、邕寧和江南三個(gè)區(qū)域。 三、大沙田區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況 日前從良慶區(qū)招商局獲得消息， 2020年 1月至 7月，良慶區(qū)實(shí)際利用內(nèi)資 億元 ,其中大沙田房地產(chǎn)項(xiàng)目到位 內(nèi)資 ，占實(shí)際利用內(nèi)資的 80%,呈現(xiàn)發(fā)展勢(shì)頭猛的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)到今年底，大沙田房地產(chǎn)項(xiàng)目有望引進(jìn)資金達(dá) 5億元。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 第一部分：區(qū)域市場(chǎng)分析 一、 區(qū)域概況 良慶區(qū) 位于南寧市正南部，東鄰邕寧區(qū)，西連江南區(qū)，南毗上思、欽州、靈山，北與青秀區(qū)接壤。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。這其中原因主要是南寧市政府目前的發(fā)展核心區(qū)域在東部，其次目前大沙田的投資環(huán)境還 尚 未成熟。但 大沙田目前的生活配套還是比較欠缺的，上檔次的配套更是少之又少。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 配套： 幼兒園、小學(xué)、會(huì)所、菜市、步行街等 銷(xiāo)售情況：陽(yáng)光新城已經(jīng)開(kāi)發(fā)到最后一地塊，最后的組團(tuán)“碧濤苑”現(xiàn)正在預(yù)約中。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。但目前離市區(qū)較遠(yuǎn)，銷(xiāo)售上可能會(huì)產(chǎn)生一定的抗力，隨著南 寧大橋等通車(chē)后，抗力必然消除，總體上看還是有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 定位說(shuō)明： A、中國(guó)“?！蔽幕挠蓙?lái)： “?！?，說(shuō)文解字謂從示聲，原指祭品實(shí)物，漸次走向抽象意念五福的意義。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 則“ 匯 福園”：意為一個(gè) 匯聚 幸福 與福氣 的花園，祥和、吉祥、如意 ， 切合本案的市場(chǎng)定位，通俗易懂，簡(jiǎn)單易記，容易引起消費(fèi)者的共鳴。 非主流客戶： 南寧市其他區(qū)域的置業(yè)者，特別是投資者。在銷(xiāo)售過(guò)程中可以充分利用這一現(xiàn)象，制定合理的 引導(dǎo) 策略。 的知名度與 品牌效應(yīng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二期 A、時(shí)間： 2020年 7月 中 旬 —— 9月下旬 ； B、推售單位： 福臨 （怡園）組團(tuán) 1與 3的部分單位 （根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)） ， 約 130套； 二期推售 同樣遵守“先差后好”的 原則， 1臨街，污染與噪音大，在居住條件上不及 2與 3。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 ?? 森本企劃