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【正文】 經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。第三篇：山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法[范文模版]山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法魯建發(fā)〔2010〕13號 20101025 20:33:28 山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法 魯建發(fā)〔2010〕13號各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》精神，在總結(jié)部分市開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點工作的基礎上，省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定了《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。(三對分戶驗收中弄虛作假、降低標準,將不合格工程按合格工程驗收的,對責任單位和責任人給予不良行為記錄處理,情節(jié)嚴重的按照有關法律法規(guī)對責 任單位及責任人進行行政處罰。第十條 合格判定標準:依據(jù)國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及檢驗合格判定標準執(zhí)行。(五分戶驗收組成員,在每戶驗收過程中應認真填寫分戶驗收記錄表,驗收結(jié)束后驗收組成員應簽字確認。所 有驗收單元驗收合格后,建設單位方可按照相關法律法規(guī),規(guī)范標準的規(guī)定,組織單位工程竣工驗收。第二條 內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新建工程,必須進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收。第七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應當按照以下程序進行:(一住宅工程質(zhì)量分戶驗收應由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工單位等有關人員實施。實測實量的檢查內(nèi)容應通過專業(yè)檢查工具,發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不 符合規(guī)范或設計文件要求的,書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查,復查符合要求后及時填寫分戶質(zhì)量驗收記錄表。第十一條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。按照新的質(zhì)量驗收辦法，住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字（簽章）確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表在住宅工程交付使用時，作為房屋質(zhì)量保證書的附件一并移交業(yè)主。要認真總結(jié)前幾年試點工作的好經(jīng)驗、好做法，廣泛征求社會各界的意見，進一步加強領導，落實責任，明確要求，細化措施，加強監(jiān)管，在住宅工程特別是保障性住房中全面實行質(zhì)量分戶驗收制度，確保住宅工程的質(zhì)量和使用功能，促進全省工程質(zhì)量整體水平的進一步提高。（二）建設單位組織監(jiān)理、施工等單位的有關人員按照國家工程質(zhì)量驗收標準的要求，逐戶按照本辦法要求的分戶驗收內(nèi)容確定檢查部位、數(shù)量并適時進行檢查驗收；分包單位項目經(jīng)理、項目技術負責人也應參加分包項目的分戶驗收；已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加分戶驗收工作。返修完成后由建設單位重新組織分戶驗收。第十四條 各地結(jié)合本地區(qū)實際情況，可根據(jù)本辦法制定實施細則。分戶驗收由建設單位項目負責人組織監(jiān)理單位、施工單位技術和質(zhì)量部門負責人等進行驗收。驗收具體內(nèi)容應按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求》進行。《住宅工程分戶驗收匯總記錄》一式肆份，建設、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一分在報送竣工資料時交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。電氣插座相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱配置、照明試驗、等電位連接符合要求其它煙道、空調(diào)孔位置等符合要求分戶驗收結(jié)論該戶工程質(zhì)量符合設計和施工驗收規(guī)范要求建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司項目負責人： 驗收人員：（公章）年月日總監(jiān)理工程師： 驗收人員：（公章）年月日項目經(jīng)理： 驗收人員：（公章）年月日項目負責人： 驗收人員：（公章）年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）共頁第頁 工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期年月日－年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄外墻 窗角斜裂縫、墻面裂縫無裂縫現(xiàn)象樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門凈寬，高層首層疏散外門及通道寬度，公用走道凈高符合要求地下室墻面及天棚滲漏、裂縫，地面裂縫、起砂，通道凈高墻面及天棚無滲漏、裂縫，地面無裂縫、起砂，通道凈高符合要求。各驗收項目驗收情況如下：室內(nèi)空間尺寸采用激光測距儀根據(jù)《細則》中要求的布點方式對室內(nèi)空間的凈高、凈開間、進深項目進行檢查驗收，通過對所測數(shù)據(jù)的計算、統(tǒng)計，各項偏差值均在《細則》允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀爬措施及欄桿的牢固方面進行檢查，檢查結(jié)果符合要求。XX建設集團有限公司2013年X月X日僅供參考
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