【正文】 開槽固定于不銹鋼掛件上，涂云石膠粘 ② 、 固定不銹鋼掛件 ③ 、 10 厚 1:2水泥砂漿抹面 ④ 、 5 厚聚合物砂漿 ⑤ 、 耐堿玻纖網格布一層，錨固件固定 ⑥ 、 5 厚聚合物砂漿 ⑦ 、 界面劑一道刷在保溫板黏貼面上 ⑧ 、 25 厚復合材料保溫板 ⑨ 、 界面劑一道刷在保溫板黏貼面上 ⑩ 、 35 厚專用粘結劑 ?、 做界面劑處理 ?、 混凝土梁、柱及鋼筋砼墻體部位 外墻 3：面磚或真石漆墻面（燒結節(jié)能保溫磚部位 ） ① 、 面磚或真石漆墻面 ② 、 5 厚抗裂砂漿抹面 +耐堿玻纖網格布 +專用錨固件 ③ 、 10 厚 1:3水泥砂漿找平層（摻 5%避水漿） ④ 、 240 厚淤泥燒結節(jié)能保溫磚（比梁、柱外伸 40） 外墻 4：面磚或真石漆墻面（混凝土梁、柱部位） ① 、 面磚或真石漆墻面 ② 、 5 厚抗裂砂漿抹面 +耐堿玻纖網格布 +專用錨固件 ③ 、 界面劑一道刷在保溫板粘貼面上 ④ 、 25 厚擠塑保溫板（ B1 級） 25 厚發(fā)泡水泥板（ A）級（防火隔離帶部位） ⑤ 、 5 厚專用粘結砂漿層 ⑥ 、 15 厚 1:3水泥砂漿找平層 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 14 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 ⑦ 、 混凝土梁柱及鋼筋砼墻體部位（做界面劑處理） 各樓號 面防水等級 均為 二級，防水耐用年限 15 年。9樓為框架六層純住宅，總建筑面積 平方米，建筑高度 ；13樓框架六層總建筑面積 平方米，建筑高度 ； 1 12樓圖紙一致，均為框架六層，建筑面積 平方米，建筑高度 。 工期目標： 190 日歷天。 科學地、合理地編制了施工進度總控制計劃及各子項工程施工進度計劃。 以下砼工程 第七章 主體工程施工 主體結構施工須序 主體結構主要項目施工方法 第八章 層面工程 層面做法 工藝流層 施 工注意事項 層面找平層施工 卷材防水層 保溫、隔熱、找坡施工 節(jié)能設計 第九章 安裝工程 安裝工程主要施要須序 設備安裝技術措施 第 十章 腳手架、防護 腳手架方案 雙排鋼管腳手架 內墻砌筑內粉等施工腳手架 安全防護 室內防護 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 5 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 外腳手架防電避雷措施 第十一 內 外墻裝飾工程施工 裝飾部署 裝飾工程施工 順 序 裝飾裝修工程技術交底 內裝飾裝修工程主要分部 (子分部 )分項工程施工方法與控制 外墻飾面 門窗工程 涂飾工程 裝飾工程防治質量通病措施 第十二章 工程防滲漏施工措施 外墻防水 衛(wèi)生間等防滲措施 屋面防滲漏措施 第十三章 總包管理與配合措施 對業(yè)主分 包施工單位在施工準備階段的溝通 對業(yè)主分包施工單位在施工階段的配合 對業(yè)主分包施工 單位施工 進度的控制管理 對業(yè)主分包施工單位施工技術的控制管理 對業(yè)主分包施工單位施工技術的控制管理 對業(yè)主分包單位安全、文明、環(huán)保、施工的管理 第十四章 成品保護與措施 合理組織 ,杜絕盲目施工 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 6 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 落實責任 ,強化交接 強化文明施工 ,落實成品保護措施 第十五章 新技術、新材料、新工藝、新結構應用措施 成立四新小組 ,建立各項制度 新技術就用原則 建設部所列 10 項新技術在本工程中的應用計劃 建設部列入的“四新”技術應用內容 使用新 技術有利條件 確保新技術應用的保證措施 第十六章 進度工期保證措施 進度計劃的編制依據(jù) 施工進度計劃 表 確保進度計劃實現(xiàn)的保證措施 第 十 七章 確保工程質量技術管理保證措施 質量承諾 質量管理網絡見下圖 質量保證措 施 確保質量體系暢通運行 理順與業(yè)主、監(jiān)理質量驗收交接手續(xù) 施工組織設計審批制度 技術復核、隱蔽工程驗收制度 施工階段的砼、砂漿級配及試塊 管理制度 切實履行“砼澆灌令制度” 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 7 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 技術、質量交底制度 二級驗收及分部質量評定制度 工序質量控制 推行全面質量管理 ,抓住質量管理關鍵點 實行 “ 樣板制 ” 現(xiàn)場材料質量管理監(jiān)控 工程質量獎罰制度 竣工圖的編制、審核、移交制度 工程技術資料 管理制度 質量特別措施 推行全面優(yōu)質管理 第十八章 安全生產保證措施 安全生產目錄 生產管理網絡圖 保證安全生產措施 第十九章 文明施工保證措施 文明施工目標 文明施工管理網絡 確保文明工地施工措施 項目部切實推行“ 5S”管理模式 建立文明施工的有郊組織管理網絡 保護場內綠化 ,圍墻美化、亮化 第二十章 環(huán)境管理保證 措施 環(huán)境管理目標 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 8 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 環(huán)境管理網絡 環(huán)境管理控制點 環(huán)境管理措施 第二十一章 衛(wèi) 生、消防、防火、防爆的措施 衛(wèi)生措施 消防防火措施 現(xiàn)場排水及防大風、防汛 措施 第二十二章 季節(jié)性施工措施 夏季 (高溫 )施工 雨 季施工措施 冬季施工措施 長假期間施工措施 第二十三章 地下管線及其它地上、地下設施的防護措施 第二十四章 降低成本措施 材料采購管理 加強現(xiàn)場管理 主要材料節(jié)約措施 技術節(jié)約措施 合理控制總工期 合理安排季節(jié)施工 切實推行全優(yōu)管理 第二十五章 技術管理 技術 管理網絡 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 9 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 技術管理措施 適用法律法規(guī) 工程技術規(guī)范 第二十六章 服務 回訪、保修工作管理 回訪措施 保修措施 第二十七章 本工程重點、難點、特殊部位施工方法及質量保證措施 重點 難點及特殊部位的施工 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 10 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 前 言 編制說明 本《施工組織設計》根據(jù)設計圖紙 ,結合本工程實際情況編制 ,主要闡述 : 先進合理的施工方法，積極采用新技術、新工藝。 項目管理目標 質量目標： 合格 。3樓為框架五層 ，總建筑面積 2745平方米，建筑高度 。 主體結構外墻采用面磚及外墻漆 ，部分采用干掛。 西立面：普通窗采用塑鋼中空玻璃窗，規(guī)格為 5+12A+5。 塊砌筑， 混合砂漿砌筑，外墻均采用 240 厚淤泥燒結節(jié)能保溫磚砌筑；女兒墻采用 M10水泥砂漿砌筑。 項目管理特點 項目 管理目標明確 ,質量、安全、文明施工要求高。形成“一人下令，協(xié)調指揮， 分 塊 控制，平面到人、定崗定位”的管理格局。 充分滿足業(yè)主的要求，擔負起總承包職責，從施工配合、施工進度、施工技術、施工質量及安全文明施工管理等方面采取 相應的措施。 （ 6）根據(jù)公司的《質量手冊》和《程序文件》，編制本工程項目能夠計劃，確定工程質量合格 的前提下，創(chuàng)優(yōu)的技術措施。 在施工中優(yōu)先采用環(huán)境無污染的建材及周轉材料，力爭做到：“綠色施工”。 ,避免陰雨施工產生影響 ,有效減少基坑位移對周圍建筑物 ,周邊道路的影響 ,有利于基坑支 護結構的安全 ,有利于緊前緊后施工段的開工 。 勞動力計劃表 針對工程定額用量實際，結合以往施工人均實際完成定額，依據(jù)各鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 24 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 工序時間控制計劃（見施工進度計劃 表） 各階段施工人員表（表二） 工種 按工程施工階段投入勞動力情況 準備人數(shù) 基礎 主體 裝飾 掃尾 砼工（普工） 120 120 120 100 20 木工 200 100 200 40 10 鋼筋工 150 100 150 15 6 瓦工、粉刷工 180 60 80 180 10 架子工 80 80 70 5 防水工 60 60 機（修）電工 4 4 4 4 2 油漆工 60 60 5 水電工 5 30 50 50 10 說明：（ 1）水工、焊工、電工等各階段勞動力投入 詳見水電安裝部分。 第三章 前期準備及輔助設施工程 前期準備 本工程 施工前的準備工作非常多， 不僅涉及企業(yè)內部的方方面面，而且要與社會諸多部門保持聯(lián)系，作為總承包 方 與社會諸多部門保持密切聯(lián)系。 現(xiàn)場情況 經現(xiàn)場踏勘，施工現(xiàn)場“三通一平”已完成，基本 具備施工條件。生活區(qū)內設有食堂、職工宿舍、廁所、浴室等。臨時設施用地及建筑物周圍澆筑 100厚 C20素砼面層，且按需要設置必須的排水明溝，雨水就近排入集水井到城市管網中。 N1 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 31 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 （ 2）各作業(yè)及生活區(qū)分別選用 DN32和 DN35 鍍鋅管接到各處， 并設閘閥及專用水龍頭。 （ 2）樓面采用面耐壓軟管供水。 施工用電 本工程采 TNS 制供電方式。 用電線路豎向布置 樓梯井和電梯井作電纜井通道，隨施工結構層上升。 (4)應急供電 為保證工程施工連續(xù)進行施工 ,我公司將配一臺 200KW 柴油發(fā)電機組作臨時停電或維修使用。 主要施工機械 機械設有塔吊、砼攪拌機等；塔吊先于基礎結構施工前安裝到位。 （ 1）現(xiàn)場辦公等管理用房采用復合彩鋼板搭設，地下貼瓷磚，墻面和頂棚為鋼框彩鋼板面。 施工階段工地臨時設施投入計劃 根據(jù)工程機械規(guī)模，搭設的臨時設施必須滿足使用，現(xiàn)擬搭設計劃如下，并根據(jù)需要作隨時調整。 （ 2）執(zhí)行一切定位、放線均經自檢、互檢后，專職質檢員驗收后，并請監(jiān)理工程師或業(yè)主代表驗收。 （ 1）測量記錄做到原始、真實、正確、清晰。 施工測量前的準備工作 熟悉圖紙和施工場地，全面了解建筑物的平、立、剖面的形態(tài)尺寸、構造，它是 整個施工過程放線的依據(jù)。 首層頂板施工完畢后，對各軸線進行一次全面性的復核檢驗，并對測量誤差進行復核，復核后將各條軸線引在各柱上，并再次復核，以此為依據(jù)，方可進行各細部放樣。 精度要求 施工放線必須先進行測角，量邊或方向控制點檢核，符合要求后方可大面放樣。 10mm 各層柱身的豎向允許偏差不大于177。 沉降觀測 為了建筑物的安全使用，對其進行變形觀測是一項不容忽視的工作，在實際工作中，按照《建筑變 形測量規(guī)程》（ JG/JT897），對于建筑物的有效監(jiān)測，及時、準確地反映出沉降規(guī)律。 （ 2）填表寫、整理下沉量統(tǒng)計表。 項目經理管理職責 （ 1）認真貫徹執(zhí)行公 司的質量方針、目標及有關規(guī)定。 項目副經理管理 職責 （ 1）項目部副經理是項目工程管理中施工生產的組織和指揮者，在組織、布置、檢查和 協(xié) 調 施 工生 產 、把握進度的同時，必須樹立“質量第一”的觀念，嚴格按照施工組織設計和施工方案及操作規(guī)程指揮施工生產，確保工程質量 。 （ 4）熟悉設計意圖，組織有關人員對設計圖紙進行會審、設計交底，做好圖紙會審記錄，負責設計變更的簽發(fā)。 安裝負責人管理職責 （ 1）協(xié)助項目經理執(zhí)行公司的質量方針，實現(xiàn)工程質量目標。 （ 3）做好分部、項工程及關鍵部分的技術交底，督促施工班組貫徹執(zhí)行， 按工程設計變更，及時做好記錄。 （ 6）工程竣工后，及時收集整理好工程竣工資料 及竣工圖，確保資料、圖紙齊全、準確，并按規(guī)定保存、送檔。 （ 7）嚴格按財務管理制度把好報批手續(xù)關，有權拒報支出不合財經紀律的票據(jù)。 （ 6）參與工程的投 標活動及工程合同評審工作。 （ 3）對業(yè)主提供的物資主動聯(lián)系，根據(jù)工程進度按期組織進場，并協(xié)助項目保管員對顧客提供的物資進行驗收。 （ 5）負責工程質量的檢查監(jiān)督工作，協(xié)調業(yè)主監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收，組織隱蔽工程驗收、中間驗收和單位工程的竣工交付。 1 項目設備管理員管理職責 （ 1）貫徹執(zhí)行本公司的質量方針、目標和質量體系文件。 （ 2）建立本項目部的檢驗、試驗和測量設備臺帳。 明確項目各管理階段的任務 項目各管理階段的任務 表八 鹽城馨港雅居住宅工程施工方案 52 江蘇省第一建筑安裝 股份 有 限 公 司 管理