【正文】 ： 身份證號： 姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達 成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。第九條該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日 權利轉移之日 起轉移給乙方。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。5，按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。第十六條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：賣房方(甲方)： 身份證號碼：購房方(乙方)： 身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一，甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）出售給乙方。第十一條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的 損失。十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。第九條本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。第三條本合同簽定前，該房屋如有應繳納的水電費用，應由甲方負擔。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。誰損壞誰維修，費用由損壞方負責。簽訂合同時乙方付款十六萬，2011年春節(jié)前乙方付款十二萬，余下四萬元乙方在2012年12月31日前付給甲方。二：付款方式。樓梯間設施甲、乙（丙：劉紹花）雙方共同愛護。此協(xié)議雙方簽字后生效，甲乙雙方共同遵守以上協(xié)議條款，不得單方違約，否則違約方必須賠償違約金，賠償金額為售房總金額的20%。第二條以上房產(chǎn)的交易價格：乙方以人民幣__壹__拾_壹__萬伍千元整（￥）購買甲方的房地產(chǎn)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣10萬元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。（五）該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。第六條：乙方在 XXX年XX月 X 日，按照雙方協(xié)商結果支付給甲方定金(人民幣)，(大寫)x萬元整，(小寫)xx元。第十條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。其中甲方留執(zhí)二份，乙方留執(zhí)二份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第五條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金。房屋具體狀況如下：房屋座落在東阿縣魚山鎮(zhèn)安平村中間，房屋東邊是胡同，南鄰祁正軍，北鄰李尚國，房屋為磚混結構，房屋為平房，長：XXX寬：XXX，面積為XXX。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。第一條由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：房地產(chǎn)座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號五樓（頂樓）；結構：混合；由于各種原因，該房地產(chǎn)沒有獨立的房產(chǎn)證和土地使用證，只有總的一個土地使用證。剩余款項六萬五千元整（65000。逾期超過_1_個月時，甲方有權解除合同。二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫小寫（￥：元）。十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。第四條，甲方應于___年___月___日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。(三)、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：中介：電話：