【正文】 ，一種是在土地利用總體規(guī)劃范圍之內(nèi)，為了節(jié)約集約用地，將分散的自然村落撤并，引導(dǎo)村民集中居住，將村民原先分散的宅基地置換出來(lái)，重新在集體所有的土地上另辟新址建房。宅基地使用費(fèi)以戶為單位，按實(shí)際使用的土地面積執(zhí)行“定額均收，少占少收，超占加收”的原則。節(jié)約了耕地，減少了宅基地糾紛，增加了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)。(五)宅基地拆遷補(bǔ)償缺乏相應(yīng)規(guī)定，補(bǔ)償偏低城市房屋拆遷針對(duì)的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋。顯然，現(xiàn)行的宅基地資源并未在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的背景下得到合理配置。 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)書(shū)寫(xiě)格式2018 重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 政府征地的程序 :// 江蘇省征地賠償新標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 房改房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 國(guó)有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何賠償 土地確權(quán)糾紛由誰(shuí)處理,處理原則是什么 劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 單位集資房拆遷怎么賠償征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償。但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。戶均宅基地面積，即200平方米計(jì)算。計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。家里人多的 補(bǔ)償款還不夠扣的。501平方米至600平方米之間實(shí)有建筑面積不再核算，統(tǒng)一按99平方米每平方300元計(jì)算,超過(guò)規(guī)定期限，第一天扣除9平方米,之后每天扣除10平方米,第九天全部扣完九:配合拆遷獎(jiǎng):房屋拆除后按501平方以內(nèi)未建面積核算(即501平方減去實(shí)有房屋面積)每平方獎(jiǎng)50元(備注:對(duì)于12月5日之前認(rèn)定的違法建筑和12月5日后新增的違法建筑不予測(cè)量，不予賠償，不享受補(bǔ)貼政策)農(nóng)村住宅補(bǔ)償政策（空宅）對(duì)于兩子一宅或多子一宅的，必須由村委會(huì)出具證明，支部書(shū)記，村委主任，組長(zhǎng)，：家有一個(gè)男孩，享受一戶一子一宅政策，即和父母享受一處宅基，：家有兩個(gè)男孩的情況，：長(zhǎng)子年滿十八周歲或兩個(gè)男孩都滿十八周歲的，可按政策享受合村并城補(bǔ)償政策；如果未批建新宅或批而未建，長(zhǎng)子可享受空宅待遇，即空補(bǔ)501平方每平方470元共計(jì)235470元，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)32000元，房宅綜合獎(jiǎng)勵(lì)29700元，：長(zhǎng)子未滿十八周歲，未批建宅基地或批而未建的，以長(zhǎng)子年齡為準(zhǔn)，距十八周歲每差一歲，空宅補(bǔ)償待遇遞減一萬(wàn)元，：長(zhǎng)子未滿十八周歲但已有宅基地且已建成房屋的,房屋補(bǔ)償按一子多宅計(jì)算成本；其長(zhǎng)子以年齡為準(zhǔn)，距十八周歲每差一歲，空宅補(bǔ)償待遇遞減一萬(wàn)元，：家有兩個(gè)以上男孩的，青苗費(fèi)每畝860元，(，)據(jù)說(shuō)住宅補(bǔ)償款不直接發(fā)放，而是強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)人均60平的安置房（）扣款后發(fā)放。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。房屋重置成新均價(jià)指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，主要包括房屋建筑材料和裝修投入等花費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照相應(yīng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況確定，額度大約為每平方米400到700元。第十五條 拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。屬于占地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)確定，報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。來(lái)源：（宅基地房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)） 征地拆遷中提高賠償?shù)姆椒?土地使用證辦理程序詳細(xì)介紹 自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2018最新）書(shū)寫(xiě)格式2018 土地使用權(quán)侵權(quán)爭(zhēng)議的前提是什么 申請(qǐng)宅基地的條件有哪些 可以委托別人簽訂拆遷協(xié)議嗎 農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)中的其它稅費(fèi)具體指的是什么 農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包合同范文 農(nóng)民依法承包取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地能否依法強(qiáng)制執(zhí)行 房子被偷拆后該怎么辦 農(nóng)村土地怎樣流轉(zhuǎn) ://農(nóng)村人口的減少，使得農(nóng)村建設(shè)用地需求減少，相當(dāng)一部分宅基地閑置，而城市化的加快，城市建設(shè)用地需求必然增加。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景之下，要求城鄉(xiāng)各種要素能夠自由的流動(dòng)，農(nóng)民對(duì)宅基地不僅限于居住的要求，也有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等方式實(shí)現(xiàn)利益最大化的訴求，宅基地資本功能日益凸顯。從1985年開(kāi)始，山東省進(jìn)行了農(nóng)村宅基地有償使用的試點(diǎn)，并取得了顯著效果。同年，吉林省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省土地局、省財(cái)政廳、省物價(jià)局《關(guān)于農(nóng)村宅基地實(shí)行有償使用意見(jiàn)的報(bào)告》，其規(guī)定，農(nóng)村居民宅基用地(含鄉(xiāng)、鎮(zhèn)所在地的集體土地)，均實(shí)行有償使用。對(duì)于宅基地的初次取得，仍應(yīng)限定身份，取得對(duì)象集體經(jīng)濟(jì)組織成員，同時(shí)，宅基地的初次取得仍應(yīng)堅(jiān)持無(wú)償制度，一戶多宅以及超標(biāo)占用宅基地的，對(duì)于多出標(biāo)準(zhǔn)的宅基地應(yīng)實(shí)行有償使用。浙江省嘉興市創(chuàng)造的“兩分兩換”試點(diǎn)模式，采取農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分開(kāi)流轉(zhuǎn)方式，以宅基地置換城鎮(zhèn)房產(chǎn)，用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)置換社會(huì)保障，但這兩者不用捆綁在一起流轉(zhuǎn)，如何流轉(zhuǎn)，完全尊重村民意愿，村民既可單獨(dú)流轉(zhuǎn)宅基地，而保有承包地，也可單獨(dú)流轉(zhuǎn)承包地，而保留宅基地。原村莊建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)耕，而節(jié)約下來(lái)的土地整合后再通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式出售，用土地收益彌補(bǔ)小城鎮(zhèn)建設(shè)資金缺口。農(nóng)民進(jìn)入“新居工程”小區(qū)，原農(nóng)房拆除后，其騰出的宅基地總量扣除農(nóng)民新居建設(shè)用地后的余額部分，在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，用作農(nóng)業(yè)用地或非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)用地。(3)盤(pán)活土地資源，解決農(nóng)村就業(yè)。下面小編通過(guò)總結(jié)相關(guān)政策，來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)借鑒。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情 況在400700元/平方米幅度內(nèi)確定。 復(fù)婚是指什么,復(fù)婚手續(xù)如何辦理 離婚程序是什么樣子的 起訴離婚程序有哪些 （2018最新）需要書(shū)寫(xiě)格式 各國(guó)對(duì)結(jié)婚條件有哪些相關(guān)規(guī)定(2018)近親結(jié)婚指的是什么 暴力如何訴訟離婚 遭家暴可申請(qǐng)人身保護(hù)令嗎 軍婚法律保護(hù)有哪些內(nèi)容 夫妻財(cái)產(chǎn)約定怎樣才有效 離婚房產(chǎn)怎么處理 :// 夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中有哪幾種約定不管用 海邊死亡留遺書(shū)是否有效