【正文】 ...........................................................................4 第四章 房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案.....................................................................4 第五章 房地產(chǎn)項目建設(shè)選址及土建工程.....................................................................4 第六章 房地產(chǎn)項目環(huán)境保護.........................................................................................4 第七章 房地產(chǎn)項目勞動保護安全衛(wèi)生及消防.............................................................5 第八章 房地產(chǎn)項目節(jié)能分析.........................................................................................5 第九章 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控.....................................................................6 第十章 房地產(chǎn)項目實施管理和勞動定員.....................................................................6 第十一章 實施進度計劃.................................................................................................6 第十二章 房地產(chǎn)項目投資估算與資金籌措.................................................................6 第十三章 房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價.....................................................................................7 第十四章 房地產(chǎn)項目綜合評價及投資建議.................................................................8 第十五章 房地產(chǎn)項目附表及附圖.................................................................................8六、可行性研究報告編制要求......................................................................................8I七、可行性研究報告的編制依據(jù)...................................................................................9八、可行性研究報告編制時間及費用........................................................................10九、工程咨詢服務(wù)流程...............................................................................................10十、助陣的優(yōu)勢..........................................................................................................11十一、助陣的收費標(biāo)準(zhǔn)...............................................................................................12II【報告導(dǎo)讀】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批地、融資提供全程指引服務(wù)。教學(xué)管理上，我們強化“規(guī)范”這一主旨，越是常規(guī)的工作，我們越是強制規(guī)范。學(xué)生為父母長輩洗腳洗頭、端茶倒水，做家務(wù)等，使孩子們從小就懂得感恩，并帶動父母及全社會孝敬自己的父母長輩，促進社會風(fēng)氣的好轉(zhuǎn)，學(xué)校收到家長反饋信息四百余件。讓教育接“地氣”，創(chuàng)建“新”學(xué)校，是指教育必須遵循規(guī)律，腳踏實地，摒棄功利思想，拆掉空中樓閣，不折騰。一、工作目標(biāo)完成情況我校一年來，秉承“質(zhì)量是生命，師德是靈魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教學(xué)質(zhì)量為核心，以標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)為突破口，以“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學(xué)校”為學(xué)校發(fā)展目標(biāo)，團結(jié)一心，攻堅克難，大打翻身仗，學(xué)校辦學(xué)條件和辦學(xué)效益實現(xiàn)了“質(zhì)”的飛越。辦起沼氣后，人、畜糞便都投入到沼氣池密閉發(fā)酵，糞便中寄生蟲卵可以減少95%左右，農(nóng)民居住的環(huán)境衛(wèi)生大有改觀，控制和消滅寄生蟲病，為搞好農(nóng)村除害來滅菌工作找到了一條新途徑。同時節(jié)省了買柴、買煤、買農(nóng)藥、化肥的資金，使辦沼氣的農(nóng)戶減少了日常的經(jīng)濟開支，得到實惠。2．農(nóng)村辦沼氣可以改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。3．推廣沼氣建設(shè)，有利于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。發(fā)展農(nóng)村沼氣，興建畜禽圈舍—廁所—沼氣三連通式沼氣池，利用沼氣做飯、沼液（渣）肥田、養(yǎng)魚、種果，形成豬—沼—糧、豬—沼—果、豬—沼—魚的多種生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)，努力實現(xiàn)農(nóng)村家居溫暖清潔化、庭院（園）經(jīng)濟高效化和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無害化的生態(tài)富民目標(biāo)。項目的資金籌措渠道：除政府補貼外的資金來源及數(shù)額?？尚行詧蟾姘ㄒ韵聨追矫鎯?nèi)容：總論；項目概述；項目建設(shè)必要性及可行性；項目建設(shè)單位基本情況；項目地點選擇分析；項目工藝技術(shù)方案及工藝流程；項目建設(shè)目標(biāo)；項目建設(shè)內(nèi)容；項目標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模；項目投資估算與資金籌措；1項目組織與管理；1項目建設(shè)期限和進度；1項目效益分析；1項目招標(biāo)方案；1項目有關(guān)證明材料；編寫項目報告類型有：《聯(lián)戶沼氣工程可行性報告》、《中型沼氣工程可行性報告》、《大型沼氣工程可行性報告》和《戶用玻璃鋼沼氣池生產(chǎn)項目可行性報告》。編制可研報告具有的主要特點。招標(biāo)范圍：全國招標(biāo)、本省招標(biāo)、自己建設(shè)。搞好沼氣新能源的綜合開發(fā)利用，發(fā)展“一池三改”的農(nóng)村沼氣生態(tài)家園富民工程，對節(jié)省煤、電資源，發(fā)展庭院經(jīng)濟和生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高種、養(yǎng)效益，改善農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生條件，促進農(nóng)村精神文明和小康社會的建設(shè)，是非常必要的?？蓮氐捉鉀Q畜禽養(yǎng)殖業(yè)糞便隨意排放的問題。沼氣辦得好，有機肥料能成位增加，糧食、蔬菜、瓜果連年增產(chǎn)，同時產(chǎn)品的質(zhì)量也大大提高，生產(chǎn)成本下降。據(jù)測算，農(nóng)戶辦沼氣后，可能解決80%以上的生活燃料，無須再上山砍柴。在開展工作之前做好個人工作計劃，有主次的先后及時的完成各項工作，達到預(yù)期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率高，同時在工作中學(xué)習(xí)了很多東西，也鍛煉了自己，經(jīng)過不懈的努力，使工作水平有了長足的進步，開創(chuàng)了工作的新局面，為醫(yī)院及部門工作做出了應(yīng)有的貢獻。能嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，刻苦嚴(yán)謹，視病人為上帝，始終把他們的利益放在第一位。在標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)工作中，全校上下戮力同心，攻堅克難，目前，已經(jīng)順利通過省級驗收，并被評為市級先進，推薦省級先進。(述職報告)我們把感恩教育延伸到了校外，全校師生長期照顧無兒無女的抗美援朝老軍人盧爺盧、盧奶奶，定期看望，送去生活用品，全體男教師為其捆玉米秸稈等，老人給學(xué)校送來了錦旗。熱愛自己的本職工作，能夠正確認真的對待每一項工作，工作投入，熱心為大家服務(wù)，認真遵守勞動紀(jì)律，保證按時出勤，出勤率高，全年沒有請假現(xiàn)象，有效利用工作時間，堅守崗位，需要加班完成工作按時加班加點，保證工作能按時完成?！边@樣，項目可行性研究報告的功能和作用發(fā)生了重大變化。用于國家發(fā)展和改革委立項此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。在上述六種可研中，其中用于立項、企業(yè)上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級最高。經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。八、可行性研究報告編制時間及費用編寫時間：一般為57個工作日（不含評審時間），可根據(jù)客戶要求，按時出稿。公司承諾：由我公司編制的技術(shù)報告提供終生免費修改服務(wù)（不改變項目規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容）。貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細準(zhǔn)確的市場分析（通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)）、更為詳實準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝（說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細的設(shè)備明細、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好）、詳實的財務(wù)數(shù)據(jù)、大冶項目的主要風(fēng)險（銀行非常重視）。大冶項目可行性研究報告主要內(nèi)容編寫大冶《大冶項目可行性研究報告》通過對大冶項目科學(xué)深入的市場需求和供給分析、未來價格預(yù)測、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學(xué)研究，從大冶x場、技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對大冶項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對大冶項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為大冶項目決策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資咨詢意見。四、大冶項目產(chǎn)品規(guī)劃方案產(chǎn)品規(guī)劃方案：該大冶項目產(chǎn)品是以市場需求為導(dǎo)向，結(jié)合大冶有限公司研發(fā)能力與發(fā)展規(guī)劃而確定目標(biāo)市場；大冶項目投產(chǎn)后選定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)（制造）銷售工業(yè)品。八、大冶項目建設(shè)進度規(guī)劃“工業(yè)品”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，該大冶項目建設(shè)期限規(guī)劃為6 個月，即從2016年10月開始至2017年4月正式投產(chǎn)止，包含大冶項目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗收等工作階段；目前，大冶有限公司已經(jīng)完成前期的各項準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、大冶項目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項事宜，現(xiàn)在正在辦理大冶項目備案工作。第二章該大冶項目建設(shè)有利于促進大冶先進制造業(yè)的發(fā)展，有利于形成市場規(guī)模和良好經(jīng)濟社會效益的產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級；堅持自主創(chuàng)新與技術(shù)引進、利用全球創(chuàng)新資源有機結(jié)合；推進產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合攻關(guān)，構(gòu)建“政府—企業(yè)—高?！蒲性?所—金融機構(gòu)”相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)模式，推動一批關(guān)鍵共性技術(shù)開發(fā)，大力推進科技成果產(chǎn)業(yè)化；同時，積極引進境外先進技術(shù)，加快引進、消化、吸收和再創(chuàng)新。二、營銷策略隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，工業(yè)品行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求，生產(chǎn)車間布置詳見—《主要生產(chǎn)車間布置示意簡圖》。（四）安裝工程費估算該大冶項目安裝工程費按主要設(shè)備購置費的3%估算， 萬元。經(jīng)濟評價一、營業(yè)收入估算該大冶項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴(yán)格遵循財務(wù)評價過程中費用與效益計算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟評價的計價要求，結(jié)合工業(yè)品行業(yè)目前國內(nèi)（國際）市場平均經(jīng)營價格和國內(nèi)外現(xiàn)狀及未來工業(yè)品需求發(fā)展趨勢預(yù)測，按照賣方提供的現(xiàn)行市場價作為基期價格，大冶項目建成達綱后，形成年生產(chǎn)工業(yè)品600000件的能力，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場價格預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷售量視為一致，按上述確定的方案計算， 萬元；詳見—《營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表》所示。六、不確定性分析 第十四章根據(jù)畢節(jié)項目單位的實際使用需要，《畢節(jié)項目可行性報告》的編制可以進行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：一、用于報畢節(jié)政府/畢節(jié)發(fā)改委立項、批地此類報告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施畢節(jié)項目立項的基礎(chǔ)文件，國家或地方發(fā)改委根據(jù)畢節(jié)項目可行性報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個畢節(jié)項目是否實施。四、申請畢節(jié)政府資金符合國家和xx政府扶持政策的企業(yè)投資畢節(jié)項目，在申請畢節(jié)政府資金（包括：畢節(jié)發(fā)改委資金、畢節(jié)科技資金、畢節(jié)工信資金、畢節(jié)文化資金、畢節(jié)農(nóng)業(yè)資金等）時，需要用到該類可行性報告。畢節(jié)項目總緒論一、畢節(jié)項目概況二、畢節(jié)項目擬建地址該畢節(jié)項目選址在畢節(jié)，工程場界為：東接健身廣場，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍天小區(qū)。 萬元。十二、畢節(jié)項目綜合評價該畢節(jié)項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合畢節(jié)及畢節(jié)x行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；畢節(jié)項目的建設(shè)對促進畢節(jié)工業(yè)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義?！懂吂?jié)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級，扶持龍頭企業(yè)做大做強，逐步培育形成引領(lǐng)畢節(jié)經(jīng)濟發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；該畢節(jié)項目的建設(shè)符合《畢節(jié)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃