【正文】 、公平、公正的原則；堅(jiān)持推進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)與保護(hù)拆遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則；堅(jiān)持先回遷安置后開(kāi)發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則；堅(jiān)持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則；堅(jiān)持保護(hù)弱勢(shì)群體、居者有其屋的原則。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，要登門(mén)入戶(hù)，正面引導(dǎo)，把形勢(shì)講清、把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭(zhēng)取拆遷戶(hù)的理解支持，同時(shí)要主動(dòng)了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會(huì)穩(wěn)定。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)研究解決征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實(shí)征地拆遷工作周例會(huì)制度和進(jìn)度日?qǐng)?bào)告制度。職責(zé)：深入各拆遷戶(hù)進(jìn)行政策宣講和教育，加強(qiáng)雙方的思想和情感交流，把握好輿論導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢(shì)、國(guó)家和自治區(qū)的拆遷政策，對(duì)土地征用和拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定進(jìn)行解答，分階段確定重點(diǎn)突破拆遷對(duì)象。***************************七、意見(jiàn)和建議針對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，為了認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)建設(shè)管理，保證建設(shè)資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：（一）建議*************今后進(jìn)一步加強(qiáng)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自覺(jué)貫徹執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章意識(shí)，高度重視存在的問(wèn)題，同時(shí)要采取有效措施對(duì)目前存在的問(wèn)題加以整改。對(duì)單位給予警告或者通報(bào)批評(píng)?！币罁?jù)《中華人民共和國(guó)審計(jì)法實(shí)施條例》第四十九條：“對(duì)被審計(jì)單位違反國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)收支行為，審計(jì)機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計(jì)法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報(bào)批評(píng)，給予警告；有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，可以處5萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可以處2萬(wàn)元以下的罰款，審計(jì)機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)給予處分的，向有關(guān)主管機(jī)關(guān)、單位提出給予處分的建議；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。*********************** 此做法違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國(guó)務(wù)院令第590號(hào))第十九條“被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定”的規(guī)定。（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)；供地方案由批準(zhǔn)征收土地的人民政府在批準(zhǔn)征收土地方案時(shí)一并批準(zhǔn)（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，供地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)）。包括：征收補(bǔ)償協(xié)議金額**元，已付款**元。****評(píng)估有限公司對(duì)其提供的評(píng)估資料真實(shí)性、對(duì)其出具的評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性、公允性負(fù)責(zé)。由于我們審計(jì)時(shí)征遷原現(xiàn)場(chǎng)已不存在，無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，因此我們對(duì)****評(píng)估有限公司提供的*****及其他評(píng)估資料，對(duì)****提供的土地測(cè)量資料，進(jìn)行了評(píng)估表、土地 測(cè)量資料所記錄信息與被拆遷人的姓名和戶(hù)籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證和土地證、房屋測(cè)量底冊(cè)及征遷協(xié)議書(shū)的一致性檢查；對(duì)房屋建筑物、土地補(bǔ)償?shù)暮侠硇?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一致性進(jìn)行了檢查。本次審計(jì)人員結(jié)合征收辦報(bào)賬員提供的輔助表，通過(guò)詳查會(huì)計(jì)憑證，依據(jù)后附的原始單據(jù)等附件資料，統(tǒng)計(jì)該項(xiàng)目審計(jì)期間下?lián)苜Y金共計(jì)元，詳見(jiàn)下表：（單位：元）**************][注：按具體情況說(shuō)明]（二）項(xiàng)目資金到位情況截止*年*月*日，*****賬面反映收到財(cái)政撥款情況如下： *************三、項(xiàng)目資金使用情況第一部分：征遷款 截止*年*月*日，該項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議金額共計(jì)**元，已支付補(bǔ)償款* 元。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。”，以評(píng)估價(jià)值作為征收補(bǔ)償依據(jù)。（二）支出超標(biāo)準(zhǔn),涉及金額**萬(wàn)元**萬(wàn)元 明細(xì)如下：******************************** 以上做法違反了《中華人民共和國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例》第三十八條：“各級(jí)政府、各部門(mén)、各單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)預(yù)算支出的管理，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算和財(cái)政制度，不得擅自擴(kuò)大支出范圍、提高開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)。”依據(jù)《財(cái)政違法行為處罰處分條例》第六條：“ 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員有下列違反規(guī)定使用、騙取財(cái)政資金的行為之一的，責(zé)令改正，調(diào)整有關(guān)會(huì)計(jì)賬目，追回有關(guān)財(cái)政資金，限期退還違法所得?！币?*政府督促**鄉(xiāng)政府限期改正。XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)4個(gè)工作組開(kāi)展工作。工作時(shí)間：1月24日－2月9日，完成3－5戶(hù)拆遷任務(wù)2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作工作時(shí)間：2月1日－3月15日五、工作要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。，營(yíng)造良好的征地拆遷氛圍。XX市人民政府辦公室二○XX年X月X日關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進(jìn)程，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，確保完成拆遷任務(wù)，制定本方案。（二）拆遷培訓(xùn)市房產(chǎn)部門(mén)組織拆遷實(shí)施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員，進(jìn)行拆遷法規(guī)、政策培訓(xùn)。估價(jià)結(jié)果經(jīng)市房產(chǎn)部門(mén)審核后在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示。（3）聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，采納當(dāng)事人的合理要求，并組織調(diào)解。市建委負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，完成建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批手續(xù)，頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)回遷樓規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)督；負(fù)責(zé)回遷樓綜合驗(yàn)收、備案。附件：XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序XX市房產(chǎn)局二○XX年X月X日XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序?yàn)榇_保全市城市平房區(qū)、城中村改造強(qiáng)制拆遷工作的順利實(shí)施，制定如下工作程序。第四階段：騰空驗(yàn)收，擇房簽約（完成時(shí)間：20天）篇三：拆遷工作方案拆遷工作方案證房屋核實(shí)、測(cè)量，開(kāi)局地上物核量單。（四）房款結(jié)算階段：按拆遷補(bǔ)償協(xié)議款項(xiàng)金額及時(shí)限，雙方按約定結(jié)算。第四階段：騰空驗(yàn)收，擇房簽約（完成時(shí)間：20天）（1）召開(kāi)拆遷動(dòng)員大會(huì)；（2）發(fā)放安置補(bǔ)償方案和評(píng)估丈量、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等資料，并接受咨詢(xún)；（3）確定房屋拆遷單位；（4）房屋騰空驗(yàn)收，與被拆遷戶(hù)簽訂驗(yàn)收結(jié)算單（5）召開(kāi)擇房抽簽大會(huì)，公正、公開(kāi)抽簽決定擇房順序號(hào)；（6）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)集中擇房、簽約、結(jié)算工作。二是針對(duì)個(gè)別被拆遷戶(hù)不理解、不配合，出現(xiàn)閉門(mén)回避，漫天要價(jià)，甚至諷刺謾罵等行為，每個(gè)工作人員都要耐心細(xì)致地做好被拆遷戶(hù)的思想工作，動(dòng)之以情，曉之以理，明之以法，用誠(chéng)心和微笑贏得被拆遷戶(hù)的理解、支持和配合，創(chuàng)造和諧的拆遷氛圍。講究工作方法，注重工作實(shí)效。第三篇：征遷工作心得體會(huì)征遷工作心得體會(huì)征遷工作總結(jié) 我很榮幸的被抽調(diào)在搞征地征遷工作，協(xié)助縣低丘緩 坡建設(shè)項(xiàng)目的征拆工作。征地征遷情況復(fù)雜，群眾的思想 工作 掌握主動(dòng) 難做，這是眾所周知的事實(shí)。通過(guò)溝通交流，我們對(duì)自 己小組內(nèi)的征遷戶(hù)情況了如指掌、如數(shù)家珍，征遷戶(hù)也與我們彼此之 間產(chǎn)生親切感，避免上門(mén)工作變成上門(mén)“擾民” 使征遷戶(hù)產(chǎn)生反 感。要 想在群眾前，做在群眾 前，把群眾擔(dān)心的問(wèn)題提前公諸于眾。二、委托設(shè)計(jì)單位完成征地界樁埋設(shè)及土地權(quán)屬、類(lèi)別的調(diào)查認(rèn)定，繪制征地平面圖和征地成果表。開(kāi)展征遷、移民安置和建設(shè)環(huán)境保障工作調(diào)研，收集征遷信息，整理竣工資料，完成征遷總結(jié)。大家每天前去和征遷戶(hù)進(jìn)行交流時(shí)，都能夠很快地轉(zhuǎn)變自己的角色，融入到群眾中去。面對(duì)他們的不理解、不支持、不配合，我們不厭其煩地跑、苦口婆心地說(shuō)，慢慢地有些人也開(kāi)始轉(zhuǎn)變了對(duì)我們的看法，說(shuō)我們也是為了工作。真正做到了曉之以理，動(dòng)之以情，為推進(jìn)征遷工作的順利開(kāi)展打下了堅(jiān)實(shí)的