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龍橋住宅花園龍泉時(shí)代新城及室外實(shí)施細(xì)則(更新版)

  

【正文】 鋪貼面磚時(shí)不允許隨貼隨擦縫,必須待檢查質(zhì)量合格后,才允許接縫; 面磚鑲貼必須牢固,不得有空鼓,歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷; 飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致,接縫平直光滑,寬度深度符合要求,滴水線(槽)順直,坡向正確; 飾面磚粘貼允許偏差為: 立面垂直度:外墻 3mm、內(nèi)墻 2mm 表面平整度:外墻 4mm、內(nèi)墻 3mm 陰陽(yáng)角方正:外墻 3mm、內(nèi)墻 3mm 接縫直線度:外墻 3mm、內(nèi)墻 2mm 接縫高低度:外墻 1mm、內(nèi)墻 接縫亮度: 外墻 1mm、內(nèi)墻 1mm 三 、 飾面磚粘貼工程施工質(zhì)量驗(yàn)收見(jiàn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 章。 1抹灰工程施工質(zhì)量驗(yàn)收見(jiàn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 17 ~ 節(jié)。 門窗護(hù)邊、陽(yáng)角均應(yīng)用水泥砂漿抹灰。 屋面防水 層做完,未完時(shí)必須采取防護(hù)措施。 表面坡度符合設(shè)計(jì),不倒泛水,與地漏、管道結(jié)合處嚴(yán)密,無(wú)滲漏。擦縫 15 合勾縫在 24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行,并采用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色水泥。 彈鋪磚控制線:當(dāng)找平層強(qiáng)度達(dá)到 彈控制線,按設(shè)計(jì)要求和磚的規(guī)格確定縫寬。 7 有藝術(shù)圖形要求的地面,應(yīng)繪出大樣圖,做出樣板間,經(jīng)檢查合格,方可大面積施工。 細(xì)石砼墊層,廚、衛(wèi)間從門口向地漏找坡,坡度 %,最薄處不小于 30mm。 ( 6)督促班組合理組織施工,內(nèi)外墻要同步砌筑,盡量不留槎。 11 砌筑過(guò)程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)巡視。 B 監(jiān)督拌和時(shí)投料的順序,投料按砂 水泥 摻合料 水順序,保證塊狀的塑化材料能拌開(kāi),攪拌時(shí)間不得少于 。 砌磚工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、砌磚工程的質(zhì)量控制內(nèi)容 認(rèn)真研究施工圖紙,搞清不同樓層,不同部位對(duì)塊材標(biāo)號(hào),砂漿標(biāo)號(hào)的要求,對(duì)各部位砌體的配筋,預(yù)留洞、預(yù)埋 件、預(yù)埋木磚的位置,做到心中有數(shù),便于巡視時(shí)檢查。 三、砼工程的事后檢查、評(píng)定及修補(bǔ) 砼現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)試塊,應(yīng)在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽樣,必須組數(shù)足夠,并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),轉(zhuǎn)入 28 天強(qiáng)度試驗(yàn)。 8 其它各方面的要求: ( 1)砼澆注方案進(jìn)行審批; ( 2)模板、鋼筋、預(yù)埋件、埋管已做好隱蔽驗(yàn)收,并已簽字; ( 3)機(jī)具準(zhǔn)備充分、充足; ( 4)砼澆灌令已下達(dá); ( 5)做好水、電供應(yīng)及天氣預(yù)測(cè)工作。 ( 2)骨料:砂石進(jìn)場(chǎng)必須按規(guī)定監(jiān)督取樣,批量試驗(yàn),嚴(yán)格控制石粒徑不超過(guò)構(gòu)件截面最小尺寸 1/4,鋼筋最小凈距 3/4;實(shí)心板石子最大粒徑不超過(guò)板厚 1/3;且不得超過(guò) 40mm。 監(jiān)理人員要嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收關(guān),依照施工圖確認(rèn)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、予埋件等是否符合要求,如有不符合要求者,應(yīng)經(jīng)過(guò)整改達(dá)到要求,方可正式簽字隱蔽。 鋼筋綁扎完畢應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行復(fù)查,保證截面尺寸,澆搗砼時(shí)必須有人跟班檢查模板情況。 系統(tǒng)構(gòu)造要求簡(jiǎn)單,裝拆方便,并便于砼澆注 \養(yǎng)護(hù)和有利于其它工種施工。支架材料:選用架管或大頭撐。所有用土必須全部過(guò)篩,粒徑不超過(guò) 50mm。 ( 1)設(shè)置標(biāo)高樁,控制槽底平整; ( 2)人工清除高出設(shè)計(jì)標(biāo)高的土或樁間土; ( 3)基槽被雨雪或地下水浸軟,必須重新按有關(guān)方案處理。 ( 3)驗(yàn)算放坡寬度,核實(shí)外放尺寸。178。178。178。 29 十四、 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則178。178。 23 十二、 卷材防水屋面 工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 5 四、 砼工程 施工 質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 做好場(chǎng)地排水工作 認(rèn)真核查定 位放線及驗(yàn)線 ( 1)現(xiàn)場(chǎng)校對(duì)紅線交底,做好永久控制點(diǎn) ( 2)查設(shè)計(jì)要求坐標(biāo),標(biāo)高、建筑的實(shí)際軸線及外放軸線位置,并在原軸線位置設(shè)置半永久或永久控制點(diǎn)。機(jī)械開(kāi)挖應(yīng) 高出設(shè)計(jì) 標(biāo)高 20 ㎝。 回填土土質(zhì)要求,應(yīng)事先檢查承包商土壤擊實(shí)試驗(yàn)資料。 4 模板工程施工 質(zhì)量 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、模板工程的質(zhì)量預(yù)控: 模板的選材:根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況宜選用鋼?;蚰z合板、木模板。 模板拼縫保證不漏漿。模板安裝的允許偏差以《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 ~ 條為控制標(biāo)準(zhǔn)。 要求承包單位對(duì)鋼筋班 組的下料、加工等進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,并親自到加工場(chǎng)地,對(duì)成型鋼筋進(jìn)行檢查,做好自檢紀(jì)錄。袋裝水泥不超過(guò) 200t 為一批,散裝水泥不超過(guò) 500t為一批,每批抽樣不少于一次。 判定預(yù)拌混凝土的質(zhì)量是否符合要求, 坍落度、拌合物質(zhì)量以交貨檢驗(yàn)為依據(jù);強(qiáng)度以見(jiàn)證取樣送檢的試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)。 砼未達(dá)到足夠強(qiáng)度,不得在其上踩踏、支模、上磚等。 ( 4)修補(bǔ)部位應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),做好紀(jì)錄。 ( 1)對(duì)拌和的檢查 A 應(yīng)督促、檢查施工單位根據(jù)審定的砂漿配合比進(jìn)行,計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均勻;塑化材料的摻量對(duì)水泥混合砂漿強(qiáng)度影響很大,計(jì)量時(shí)一定要特別注意。 ( 3)檢查排磚撂底情況,特別是核對(duì)門口窗口等與 磚縫的對(duì)應(yīng)情況 ( 4)磚在砌筑前一天就應(yīng)澆水濕潤(rùn),磚含水率控制在 10%15%,一般以水浸入磚四邊 15mm 左右為宜,嚴(yán)禁干磚上墻。 ( 5)抗震設(shè)防區(qū)的磚砌體,應(yīng)符合相應(yīng)的構(gòu)造要求。 陶瓷地磚地面工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、陶瓷地磚地面質(zhì)量預(yù)控: 1 檢查基層符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 13 室內(nèi)素土、 3: 7 灰土應(yīng)分層壓實(shí),壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)壓實(shí)系數(shù)不小于 ,其允許偏差按《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092002 表 要求。 6 墻面、頂棚粉刷已驗(yàn)收,層面防水層已做完。 在標(biāo)筋之間鋪水泥砂漿(裝檔):先涂一遍水泥漿(水灰比 ~),按標(biāo)筋高鋪 1: 3 干硬性水泥砂漿,用木抹攤平拍實(shí),木杠刮平,木 抹搓平,檢查標(biāo)高、平整度及泛水坡度, 24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)。擦縫用漿壺向內(nèi)澆水泥漿,再將干水泥撒在縫上,用棉紗擦揉將縫擦滿。 樓梯踏步和臺(tái)階縫隙寬度一致,齒角整齊,防滑條順直,相鄰兩踏步高差不大于 10mm。 16 各種管道已安裝完畢,后配管、盒已堵嚴(yán),隱蔽工程驗(yàn)收合格 樣板間已經(jīng)過(guò)鑒定合格。做到:陽(yáng)角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層趕平。 1外墻涂面嚴(yán)格按照施工工藝,保證分格位置正確,膩?zhàn)优ɡ喂?,干燥后用砂紙打平且清理干凈,涂料顏色?jīng)業(yè)主或(設(shè)計(jì)院)審定,成活無(wú)花色,注意相互污染。女兒墻壓頂、窗臺(tái)、腰線等部位 貼磚時(shí),除流水坡度符合設(shè)計(jì)要求外,應(yīng)采取頂面磚壓立面磚防止內(nèi)滲,引起空裂。相對(duì)溫度 60%。 20 4. 3 施涂油性涂料時(shí),如墻面有分色線,應(yīng)先彈線,先刷淺色油 漆 ,后刷深色油漆。如有竄角,翹曲、壁裂應(yīng)進(jìn)行修理。 ,從頂層用大線錘 吊垂直,檢查窗口位置準(zhǔn)確度,并彈出安裝位置線,根據(jù) 50cm 水平線檢查安裝標(biāo)高,對(duì)不附線的結(jié)構(gòu)邊楞進(jìn)行處理。 、纖維板門、模壓門不得脫膠。排水孔(槽)應(yīng)暢通,位置數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求; 鋁合金門窗表面潔凈,無(wú)污染,無(wú)劃痕,無(wú)銹蝕; 鋁合金門窗安裝允許偏差見(jiàn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001 表 規(guī)定。 檢查門窗表面色澤是否均勻,無(wú)裂縫、氣孔、麻點(diǎn)和明顯擦傷。特別注意:一座樓的整體框線上下、水平一致,粉刷抹灰前應(yīng)全面檢查調(diào)整,才能保證關(guān)閉自如,密封好,整體美觀。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整,不得卷邊脫槽。 玻璃裁割尺寸正確。 膩?zhàn)右铒?、粘牢、膩?zhàn)舆吘壟c裁口平齊,卡子不應(yīng)露出膩?zhàn)颖砻妗? 檢查卷材鋪貼質(zhì)量、鋪貼方法、壓接順序和搭接長(zhǎng)度,粘貼牢固、無(wú)滑移、翹邊、起泡、皺折等。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度。主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說(shuō)明書。 管道穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí),應(yīng)根據(jù)情況采取下列保護(hù)措施: 在墻體兩側(cè)采取柔性連接; 在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于 150mm 的凈空; 在穿墻處做成方形補(bǔ)償器,水平安裝; 管道支、吊、托架的安裝,應(yīng)符合下列規(guī)定: 位置正確,預(yù)設(shè)應(yīng)平整牢固; 固定支架與管道接觸應(yīng)緊密,固定應(yīng)牢靠; 滑動(dòng)支架應(yīng)靈活,滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)當(dāng)留有 3~ 5mm 的間隙,縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求; 給排水管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝; 熱水及采暖管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移; 固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架間距應(yīng)不大于下表(單位: m) 29 公稱直徑 ( mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 保暖管 2 2 3 3 4 4 不保暖管 3 4 5 6 6 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的塑料管及復(fù)合管垂直或水平安裝的支架間距見(jiàn)下表: 管徑( mm) 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 支架最大間距( M) 立管 水平管 冷水管 熱水管 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的金屬管道立管管卡安裝,層高小于等于 5m,每層須安裝一個(gè);層高大于 5m,每層不得少于 2 個(gè);管卡安裝高度距地面為 ~ , 2 個(gè)以上管卡應(yīng)按層高勻稱安裝。塑料管和復(fù)合管與金屬管件,閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接,不得在塑料管道上套絲。立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行,各層標(biāo)高控制線要正確。 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn),其灌水高度不應(yīng)低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 通向室外的排水管,穿過(guò)墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí),應(yīng)采用 45 度三通和 45 度彎頭連接,并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。 32 衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。 坐便器安裝時(shí)注意便器坐標(biāo)超偏,橡膠軟管彎癟或伸接過(guò)緊,搭接過(guò)短或軟管質(zhì)量不好。安裝應(yīng)水平 安裝并與管道坡度一致;如其臂長(zhǎng)方向垂直安裝必須設(shè)排氣及泄氣裝置。 施工作業(yè)條件的控制要求: 管道作業(yè):位于地溝內(nèi)的干管,在地溝基面符合設(shè)計(jì)要求,安裝好托吊卡架,未蓋溝蓋板之前進(jìn)行安裝;位于頂層或樓板下的干管,應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂或結(jié)構(gòu)土建施工進(jìn)入安裝層的上一、二層以后進(jìn)行安裝: 34 立管安裝必須先確定準(zhǔn)確的各層地面標(biāo)高后進(jìn)行;支管安裝必須在墻面抹灰后進(jìn)行。 使用塑料及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng),應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 作水壓試驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于 。 工程使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的認(rèn)定,使用的管材、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求,符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 所有動(dòng)力管道穿墻穿樓板加套管(墻、板),具體規(guī)格比原有管道大兩號(hào),穿墻套管與墻面平,穿板套管高出樓面 20mm,下部與樓板平。 設(shè)備安裝完畢后,按規(guī)定進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)并作好記錄,監(jiān)理旁站檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并簽認(rèn)試運(yùn)轉(zhuǎn)記 錄。 建筑電氣施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、建筑電氣工程的質(zhì)量預(yù)控: 審查電氣安裝施工企業(yè)的資格 建筑電氣工程比較復(fù)雜,它幾乎涵蓋了電氣技術(shù)中先進(jìn)的技術(shù)成果。 ⑵ 機(jī)構(gòu)是否完整。 ( 5)綜合布線系統(tǒng)的安裝調(diào)試方案。 ( 2)審查電氣設(shè)備是否有淘汰產(chǎn)品。 ( 8)所有設(shè)備在安裝前應(yīng)按照相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查,必要時(shí)應(yīng)由法定檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)。 ( 2)保護(hù)管的切斷口應(yīng)平整,管口應(yīng)光滑;彎曲處不應(yīng)有裂縫,且彎扁程度不大于管外徑的百分之十。 ( 10)薄壁鋼管、鍍鋅管嚴(yán)禁熔焊連接。當(dāng)配線采用多相導(dǎo)線時(shí),其相線的顏色應(yīng)易于區(qū)分,同一建筑物內(nèi)的導(dǎo)線其顏色選擇應(yīng)統(tǒng)一。 避雷及接地裝置安裝工程的質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 44 接地體: ( 1)檢查所設(shè)的位置、材料規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 ( 2)利用主筋作暗引下線時(shí),當(dāng)鋼筋直徑為 16mm 及以上時(shí),應(yīng)利用兩根鋼筋作為一組引下線;當(dāng)鋼筋直徑為 10mm 及以上時(shí),應(yīng)利用四根鋼筋作為一組引下線。 ( 3)避雷線應(yīng)平直、固定應(yīng)牢固,不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象,距離建筑物應(yīng)一致,平直度每 2m檢查段允許偏差 3‰。 避雷接地線采用搭接焊時(shí),其焊接長(zhǎng)度為: ( 1)鍍鋅圓鋼搭接長(zhǎng)度為 其直徑的 6 倍,并應(yīng)兩面焊接; 46 ( 2)鍍鋅扁鋼搭接長(zhǎng)度不小于其寬度的 2 倍,且至少 3 個(gè)棱邊焊接; ( 3)鍍鋅圓鋼與鍍鋅扁鋼連接時(shí),其搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的 6 倍,并應(yīng)兩面焊接。燈具不得直接安裝在可燃構(gòu)件上; 當(dāng)燈具表面溫度部位靠近可燃物時(shí),應(yīng)采用隔熱、散熱措施;同一室內(nèi)成排安裝的燈具,其中心線偏差不應(yīng)大于 5mm。 ( 2)開(kāi)關(guān)的位置應(yīng)與燈位相對(duì)應(yīng),同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)方向應(yīng)一致;安裝開(kāi)關(guān)的面板應(yīng)端正嚴(yán)密并與墻面平。高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂紋、缺損和瓷釉損壞等缺陷。 ( 6)盤面標(biāo)志齊全,正確清晰。深度符合設(shè)計(jì)要求(一般不小于 ),底部已夯實(shí) ,且砂已鋪完(一般為 10cm)。覆蓋寬度應(yīng)超過(guò)電纜兩側(cè)各 5cm
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