【正文】 時(shí)的，將隨 工程施工 的結(jié)束而消失。 環(huán)境影響分析及治理措 施 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 施工期環(huán)境影響分析及治理措施 （ 1） 大氣環(huán)境影響 在施工過程申，要進(jìn)行大量的土方開挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，會(huì)對(duì)周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暿莻涫┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲。 節(jié)水型用水家用電器：采用高效節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等節(jié)水型家電。 （ 2） 綠化景觀用水節(jié)水 保障小區(qū)綠化、景觀用水，改善小區(qū)用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。 k) 外墻：普通內(nèi)墻抹灰， 240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼 40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=(m2 水泥庫(kù) 袋裝分清標(biāo)號(hào) 出廠日期，堆放整齊，目能成數(shù)，有制度，有規(guī)定，專人管理，限額發(fā)放，分類插牌，記載齊全而正確，牌物帳相符。班組必 須做好操作落手清，隨作隨清，物盡其用。 ? 弱電系統(tǒng)應(yīng)視需要設(shè)置或預(yù)留接口。室外生活污 水匯總后，接入化糞池處理后，與生活洗滌廢水合流后，排 入市政排水管網(wǎng)。 （ 9）門窗： 本項(xiàng)目建筑采用 鋁合金 門窗。進(jìn)戶門不宜小于 1m，并宜采用成品防盜門。 （ 4） 地震設(shè)防烈度： 7176。 綠化設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目綠化方案主要以充分考慮我們中原的氣候特點(diǎn)為原則，因地制宜地搞好綠化。 （ 4） 場(chǎng)地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。項(xiàng)目總建筑面積 平方米，包括多層住宅樓 2 棟 和部分獨(dú)立儲(chǔ)藏室 ， 其中 1樓為地上六層 ，底層為商業(yè)配套設(shè)施 ， 2樓為地上六層，地下一層。 外部水電供應(yīng)條件 （ 1） 供水 采用 縣自來水作為供水水源，由 縣自來水公司供應(yīng)，現(xiàn)有官網(wǎng)已敷設(shè)至項(xiàng)目區(qū)邊緣。年平均氣溫 度，年平均無霜期 196 天，結(jié)冰期 103 天，年平均降雨量 ，多年平均水面蒸發(fā)量 1280 mm，年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，相對(duì)濕度 63%，最大凍土深度 米，最大日降雨量 ／日，最大雪壓 176Pa。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 第三章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 場(chǎng)址選擇方案 根據(jù) 縣城市建設(shè)總體規(guī)劃要求和《 縣公共租賃住房管理辦法》的要求，項(xiàng)目承辦單位充分考慮解決本企業(yè)及當(dāng)?shù)乩щy群體的住房問題，并按照集約用地的原則，利用本企業(yè)廠區(qū)閑置用地建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目。建立和完善住房保障制度，特別是對(duì)最低收入家庭 “ 應(yīng)保盡保 ” 的廉租住房 和公共租賃住房制度 ，才能真正充分體現(xiàn)“以人為本”的價(jià)值觀和 “惠及全體人民”的和諧社會(huì)理念。改革開放 30 年來，中國(guó)城市居民居住條件有了很大的改善，到 2021 年底全國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已達(dá) 26 平方米，人居環(huán)境也得到了進(jìn)一步優(yōu)化。 縣 城區(qū)居住人口 萬(wàn)人，居住戶數(shù) 萬(wàn)戶。但是，由于有的地區(qū)住房保障政策覆蓋范圍比較小，部分大中城市商品住房?jī)r(jià)格較高、 上漲過快、可供出租的小戶型住房供應(yīng)不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場(chǎng)租賃或購(gòu)買住房的問題比較突出。目前 人民在縣委、縣政府的帶領(lǐng)下，全面展開新一輪創(chuàng)業(yè)，為加快建設(shè)更加富饒、平安、文明的 “金 ” ，為 全面建設(shè)小康社會(huì) 而大踏步前進(jìn)。 工業(yè)骨干企業(yè)不斷膨脹，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步壯大。 2021 年以來， 縣相繼獲得 “ 國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū) ” 、 “ 全國(guó)綠化模范縣 ” 、 “ 平安山東建設(shè)先進(jìn)縣 ” 、“ 山東省適宜人居環(huán)境獎(jiǎng) ” 、 “ 山東省投資環(huán)境十佳縣市 ” 等榮譽(yù)稱號(hào)。至 36186。 （ 2）該項(xiàng)目位于 縣工業(yè)園區(qū)， 項(xiàng)目規(guī)劃 區(qū)內(nèi) 地勢(shì)平坦，周邊無明顯工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適宜 住宅 項(xiàng)目 的 建設(shè) 。在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程。 場(chǎng)址概述 該項(xiàng)目場(chǎng)址 位于 縣工業(yè)園，山東 有限公司廠區(qū)院內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米，項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域 地勢(shì)平坦，周邊無明顯工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適宜 項(xiàng)目 建設(shè)。 （ 2） 建設(shè)目標(biāo) 根據(jù)《 市公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定及《 縣公共租賃住房管理辦法》相關(guān)文件精神，本項(xiàng)目充分考慮 當(dāng)?shù)貙?shí)際情況 ，山東 有限公司 制定本 項(xiàng)目 建設(shè)目標(biāo) ： 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 ? 公共租賃住宅 建筑面積： 平方米 ； ? 容納戶數(shù) ： 154 戶 ； ? 戶型設(shè)計(jì) ： 二室一廳 ； ? 戶型面積 ： 平方米。建筑物設(shè)置有完山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 整的防雷保護(hù)裝置。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 一 規(guī)劃用地面積 m2 約合 12 畝 其中 ： 建筑 用地面積 m2 2478 二 總建筑面積 m2 1 其中：住宅 m2 公共租賃住房 2 商業(yè) 配套設(shè)施 m2 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 3 儲(chǔ)藏室 m2 三 總居住總數(shù) 戶 154 四 綠化率 % 22 五 容積率 六 建筑密度 % 31 七 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 1 其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 八 資金籌措 萬(wàn)元 承辦單位全部自籌 九 建設(shè)期 年 1 結(jié)論建議 （ 1） 本 項(xiàng)目是 承辦單位響應(yīng)國(guó)家發(fā)展公共租賃住房的有關(guān)政策，為解決 本 企業(yè)困難職工的住房問題實(shí)施的公共租賃住房建設(shè) 項(xiàng)目，它的實(shí)施對(duì)于進(jìn)一步完善 縣 住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決 本 企業(yè)困難職工 以及其他困難家庭的 住房問題 ，促進(jìn) 縣 構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)意義重大。07180。 縣堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，把富民強(qiáng)縣作為第一要?jiǎng)?wù)，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速和諧發(fā)展。深入挖掘 “ 一人、一山、一品、一鵲 ” 文化旅游資源，基本形成了以魚山旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)為龍頭，以梵唄文化、養(yǎng)生文化、吉祥文化建設(shè)為特色的旅游格局。 縣 物華天寶，人杰地靈，民風(fēng)淳厚，政通人和。 近年來，隨著 廉租住房 、 經(jīng)濟(jì)適用住房 建設(shè)和 棚戶區(qū) 改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的 住房 條件得到較大改善。而相比之下廉租住房 、山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 經(jīng)濟(jì)適用房 和公共租賃住房 項(xiàng)目建設(shè) 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 滯后 ，當(dāng)?shù)?還 存在一定數(shù)量的 城鎮(zhèn)低收入家庭 和新就業(yè)職工 ，他們 的居住問題長(zhǎng)時(shí)間得不到解決，勢(shì)必影響了社會(huì)的和諧穩(wěn)定和城鎮(zhèn)化的持續(xù)快速發(fā)展。 保障城鎮(zhèn)低收入家庭的居住權(quán)利，在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。實(shí)現(xiàn)全面小康，讓廣大群眾能夠 普遍分享國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化、國(guó)際化好處，維護(hù)社會(huì)公平、構(gòu)建和諧社會(huì)，體現(xiàn)在住房問題上，就是重點(diǎn)改善低端人群的住房條件。 總之，通過完善住房保障制度，大力發(fā)展 公共租賃住房 ，切實(shí)解決中低收 入家庭 和新就業(yè)人員 的住房問題，實(shí)現(xiàn)“為每一個(gè)居民家庭提供良好的住房” 或?qū)崿F(xiàn)“ 人人享有適當(dāng)住房”的社會(huì)目標(biāo)，既是維護(hù)社會(huì)安定的重要手段，也是社會(huì)收入再分配的重要方式。 （ 3） 氣候 縣屬吸溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點(diǎn)。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 交通運(yùn)輸條件 縣 東距濟(jì)南市 80 公里，西距 市 25 公里 ， 毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動(dòng)脈， 105 國(guó)道和兩條省道貫穿全境， 縣將會(huì)成為魯西重要的交通樞紐，交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。 總體規(guī)劃方案 項(xiàng)目占地面積 平方米 ， 約 折合 12 畝。應(yīng)滿足人流、物流的要求。場(chǎng)地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后入城市道路雨水管網(wǎng)中。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 （ 3） 本專業(yè)有關(guān)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定 。 室內(nèi) 的臥室門凈寬不宜小于 ，衛(wèi)生間門凈寬不宜小于 。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 （ 8）外墻面：以白色面磚為主調(diào)，在窗口、檐口處飾以彩色縱橫向線條，使整個(gè)建筑外觀潔凈端莊，給人以協(xié)調(diào)美感。 排水系統(tǒng) 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。 ? 住宅建筑 必須有下列可靠的接地系統(tǒng) ： 應(yīng)設(shè)置安全保護(hù)接地系統(tǒng)和等電位接地系統(tǒng)。并對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道進(jìn)行定期檢查和疏通。竹木雜料，分類堆放，規(guī)則成方，不散不亂，不作它用。 節(jié)能措施 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 （ 1） 建筑節(jié)能技術(shù) 該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下： 屋面：選用 150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) =(m2 收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充小區(qū)用水，完善小區(qū)屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境 帶來的破壞，充分利用雨水，減少市政供水，收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做小區(qū)雜用水。 淋浴器具：冷、熱水混合器具 (水溫調(diào)節(jié)器 )；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。施工場(chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲。 （ 2）生活垃圾 生活垃圾污染源主要包括居民日常生活中丟棄的固體垃圾。 另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸，使得運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對(duì)區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。通過上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33