【正文】 .............................................................................. 19 交通物流便利 ................................................................................................................ 20 技術(shù)力量充足 ................................................................................................................ 20 第六章 火龍果加工的主要工藝程序簡(jiǎn)述 ........................................................................... 21 第七章 旅游景觀的培植和設(shè)施的建設(shè) ............................................................................... 22 總體目標(biāo) ....................................................................................................................... 22 主要內(nèi)容 ....................................................................................................................... 22 主題果園的建設(shè) ................................................................................................... 22 場(chǎng)部和工人居住區(qū)改造 ........................................................................................ 22 配套建設(shè) ............................................................................................................. 22 廣州德馨文化出品 38258792 第 2 頁(yè) 共 32 頁(yè) 仙人掌展示廳 ...................................................................................................... 23 自然垂釣區(qū) .......................................................................................................... 23 燒烤區(qū) ................................................................................................................. 23 工藝技術(shù)絡(luò)線 ................................................................................................................ 23 第八章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與投資概算 ....................................................................................... 24 生產(chǎn)板塊 ....................................................................................................................... 24 加工板塊 ....................................................................................................................... 25 第九章 市場(chǎng)分析和效益預(yù)測(cè) ............................................................................................... 27 第十章 財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ............................................................................................... 29 財(cái)務(wù)基本評(píng)價(jià) ............................................................................................................. 29 ........................................................................................................... 30 第十一章 總結(jié) ....................................................................................................................... 32 關(guān)于某市火龍果基地建設(shè)及綜合開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 共 32 頁(yè) 第 一 章 項(xiàng)目 概要 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目名稱 **市火龍果基地建設(shè)和綜合開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目單 位 **********有限公司。尤其難得的，是其集這三類常規(guī)作物的優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值于一體的獨(dú)特的作物種類。 經(jīng)濟(jì)收益高。 長(zhǎng)期以來(lái)， —— 在以包括熱帶水果在內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，獲得了飛躍式的發(fā)展，龍眼、荔枝、芒果、香蕉等等配合傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)內(nèi)容，已經(jīng)構(gòu)成了“三農(nóng)”的骨干框架。關(guān)于某市火龍果基地建設(shè)及綜合開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 共 32 頁(yè) 第二章 項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和實(shí)施現(xiàn)狀 產(chǎn)品特征 火龍果適應(yīng)性、生物學(xué)特性、物候期、生產(chǎn)與銷售諸方面迥異于常規(guī)果樹。對(duì)花果奇特、分化期難于界定與掌握的問(wèn)題，現(xiàn)已取得了觀察方面的深層認(rèn)知、具備了合理利用的操作框架、具備了化學(xué)外源激素應(yīng)用與內(nèi)源激素促控的對(duì)應(yīng)技術(shù)和專業(yè)人員。雖然對(duì)于其他生產(chǎn)單位實(shí)施的時(shí)候有一定的難度，但是同樣保證了獲得科研項(xiàng)目結(jié)論的正常生態(tài)。 （ 5）科研、生產(chǎn)與銷售相結(jié)合。以珠海氣溫為 CK（臺(tái)灣優(yōu)良品種火龍果在該區(qū)域種植，產(chǎn)量、外觀、內(nèi)質(zhì)品位均正常表現(xiàn)），平均含糖量提高約 1度；開始生殖生長(zhǎng)期提前 15 天（ 3月 20 日）， 11 月中旬還有正常的掛果，總體生殖生長(zhǎng)時(shí)間比珠海長(zhǎng) 20天左右。在加工廠啟動(dòng)的同時(shí)開始營(yíng)運(yùn)該機(jī)制。即以項(xiàng)目建設(shè)單位為龍頭，實(shí)行集約化、規(guī)?；N植。 實(shí)現(xiàn)“公司 +基地 +農(nóng)戶 +市場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)模式。定期 按標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)模化采購(gòu)基地產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)外銷售。 公司 開發(fā)山林 農(nóng)戶 承包山林 農(nóng)戶 養(yǎng)殖山雞 公司 提供種苗 農(nóng)戶 種植火龍果 公司 回購(gòu)銷售 公司 技術(shù)支持 廣州德馨文化出品 38258792 第 11 頁(yè) 共 32 頁(yè) 建立現(xiàn)代法人治理機(jī)構(gòu) （ 1）組織管理機(jī)構(gòu) 企業(yè)管理機(jī)構(gòu)秉著高效精干、科學(xué)管理的原則設(shè)置。項(xiàng)目的投資業(yè)主和其他單位要建立好自己的企業(yè)文化，打造好自己的強(qiáng)勢(shì)品牌，做到產(chǎn)品品牌和文化品牌交相輝映，共同升級(jí)。除這些物質(zhì)常規(guī)療效和營(yíng)養(yǎng)作用外，還具有解除重金屬中毒、抗自由基、防 老年病變、瘦身、防大腸癌等功效。因其高纖維、低熱量，且在總糖中不含焦糖和蔗糖，對(duì)高血壓、糖尿病、高尿酸有食療效果，而且沒(méi)有副作用。該果極耐貯運(yùn)，常溫下放置 3周，果皮不變色、不皺折；放置 5 周，可保質(zhì)?；瘕埞麍@的建設(shè)，對(duì)環(huán)境美化、生態(tài)保護(hù)、物種繁盛有著不可低估的社會(huì)價(jià)值，同時(shí)在觀光旅游、種苗供給等綜合農(nóng)業(yè)開發(fā)上，具備很大的潛力與商機(jī)。但是火龍果的 CAM代謝，具體一點(diǎn)，就是晚上氣 孔開放，吸收 CO2儲(chǔ)存于蘋果酸內(nèi)。籍此，發(fā)展火龍果不僅可以豐富產(chǎn)業(yè)、繁榮物種、改善人類生存、生態(tài)環(huán)境，作為產(chǎn)業(yè)，這也是非常有力的買點(diǎn)。所以，在中國(guó)，僅臺(tái)灣屏東經(jīng)福建漳州、廣東潮汕地區(qū)、從化，廣西梧州、南寧這一條北回歸線左右，尤其是以南沿海地區(qū)適宜種植，面積狹小。新紅龍果，是 4個(gè)相互交叉授粉品種與自花授粉能力強(qiáng)的品種的優(yōu)選雜交子代，成功地降低了紅肉品種對(duì)白肉品種花粉的依賴性，比較珠龍，花青素含量相等，但是個(gè)頭在白玉龍與珠龍之間，產(chǎn)量 接近白玉龍，含糖量為紅肉品系之最，廣州德馨文化出品 38258792 第 18 頁(yè) 共 32 頁(yè) 含糖量 11 度左右，含水率 85%左右，口感極好，只是香味比較珠龍幾乎丟失。問(wèn)題是，火龍果不同于其他水果有后熟期，它在貯藏中不會(huì)增加甜度，時(shí)間太長(zhǎng)，還會(huì)下降，它的甜度只是受制于絕對(duì)的生理成熟期?！?109o5639。該水庫(kù)與 —— 長(zhǎng)年翠綠的優(yōu)美自然融洽而為一種配合火龍果景觀的不可多得的旅游資源。在項(xiàng)目實(shí)施區(qū) 附近，社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況不是非?；钴S，勞動(dòng)力成本低，加之已經(jīng)有固定的廣西 —— 、百色和貴州、四川用工，有條件以較低的投入實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)出。除現(xiàn)有 4 個(gè)場(chǎng)部和現(xiàn)有 5 處工人集中居住區(qū)外觀改良外，新建的工人房以分散、零星的 小木屋為主。每畝栽植火龍果 110柱，每柱栽植 4株，計(jì)每畝 440 株，全園共植 ，使用水泥柱 ，平整梯地全長(zhǎng)。每根水泥柱成本為 元。蓄水池蓄水 8880立方米，共需資金 72 萬(wàn)元。 抽水機(jī)具。其中已經(jīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并已完成 300 余畝的建設(shè)，已經(jīng)投入 690 萬(wàn)元，后續(xù)投資部分為 1100 萬(wàn)元，其中在 2021 年需要投資大約 350 萬(wàn)元，2021 年需要投資 750 萬(wàn)元。 ⑤新建旅游展廳和餐飲場(chǎng)所 600平方米， 12萬(wàn)元。工廠設(shè)計(jì)加工能力為 5000 畝總面積的常規(guī)產(chǎn)量，這樣充分顧及帶動(dòng) —— 鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾發(fā)展火龍果種植，和最終 15個(gè)銷售點(diǎn)的長(zhǎng)年經(jīng)營(yíng)銷售。按目前果園批發(fā)價(jià)格，即紅皮紅肉型每 500 克 10元，紅皮白肉型每 500克 5元，就是全部按照紅皮白肉的價(jià)格計(jì)算，按照到本期生產(chǎn)計(jì)劃完成時(shí) 1200畝總量預(yù)測(cè)如下：第二周年，產(chǎn)量 48萬(wàn)公斤，產(chǎn)值 480 萬(wàn)元。 項(xiàng)目敏感性分析 影響本項(xiàng)目收益主要敏感因素是產(chǎn)量的成本，以此計(jì)算內(nèi)部收益率變化的情況為： 本項(xiàng)目在銷售收入降低 10％時(shí)的內(nèi)部收益率為 IRR=% 凈現(xiàn)值 (i＝ 12％ )為 。